2020-12-16 13:21 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務
12月15日，昆明市盤龍區政府在涉及區域多個公共區域張貼《盤龍區伍家莊、大東新村片區舊城及城中村改造項目國有土地上房屋徵收補償方案》公開徵求意見的公告。記者在公告中附帶的舊城改造範圍圖中看到，盤龍小學（人民東路校區）及其周邊區域被劃入改造範圍。
盤龍小區在改造範圍圖中
盤龍小學位於人民東路142號，始建於1946年9月，1959年更名為「盤龍小學」。盤龍小學是雲南省昆明市盤龍區教育體育局所屬的一所辦學規模較大的學校，是全國雛鷹大隊、全國紅十字示範學校、雲南省一級示範學校、雲南省現代教育技術實驗學校、雲南省科技示範一級學校、雲南省科研實驗學校、雲南省紅十字模範學校、雲南省民族團結示範校。其今年公布的劃片招收範圍為：白塔路18號（新號333號）、20號（新號325號）；人民東路新號18-25號（128號-174號中的雙號），人民東路老號73號、111號（新號105號）、人民東路老號74號（新號93號）；慄樹頭0-24幢；大東新村1-23號（附5號除外）。對照舊城改造範圍圖，除盤龍小區被列入其中，慄樹頭、大東新村亦有多棟房屋涉及。
涉及國有土地面積約188.42畝
今年8月3日，中共昆明市委十一屆九次全體會議舉行後，昆明市各縣（市）區、開發度假園區定下目標、拿出方案。對於昆明城市更新改造問題，西山區、官渡區、盤龍區等都有提及，盤龍區明確將加快龍泉、青雲、茨壩、拓東、鼓樓等片區城市更新改造徵地拆遷進度。
據上述公告，因盤龍區伍家莊、大東新村片區舊城及城中村改造項目改造的需要，須對該項目範圍內國有土地上的房屋實施徵收。此次徵收項目位於鼓樓街道轄區，四至範圍為東至新工人文化宮，南至人民東路，西至新華大廈，北與昆紡、項目慄樹頭2期項目相連。涉及國有土地面積約188.42畝，涉及應徵收總戶數2272戶單位22家，需拆除地上建構築物總面積為29.6萬平方米（最終以實際確認為準）。
房屋徵收期限從房屋徵收決定公告之日起計算包括兩個階段：
第一時段是準備階段，從房屋徵收決定公告發布後10日內；
第二時段是實施階段，第一時段結束後90日內。
3種補償方案供選擇
被徵收人可選擇貨幣補償，產權調換以及貨幣補償與產權調換相結合的方式進行補償。選擇貨幣補償的對被徵收房屋價值，自徵收決定公告發布之日起，由依法選定的具有相應資質的房地產評估機構按照相關規定評估，確定房屋的價值進行補償。選擇產權調換的，按照被徵收房屋所有權證載明的建築面積，進行1：1產權調換，產權調換建築面積部分互不補差價，超出應安置建築面積部分按安置房市場價購買，不足應安置房建築面積部分按被徵收房屋評估價值進行補償。
選擇的安置房套內建築面積以應安置套內建築面積相等部分互不補差價；選擇的安置房套內建築面積與應安置套內建築面積正負相差5平米以內，含5平方米的按被徵收房屋評估單價的標準互補差價。選擇的安置房套內建築面積大於應安置套內建築面積5平方米的面積，按安置房市場價購買；選擇的安置房套內建築面積小於應安置套內建築面積5平方米的面積，按被徵收房屋評估單價的標準予以補償。
被徵收房屋為住宅，含政府直管公房，原證載建築面積低於55平方米的，統一按建築面積55平方米進行就近安置，不再結算55平方米內，含55平方米被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
徵求意見可反饋至鼓樓街道辦事處
公告顯示，根據相關文件規定，已對《盤龍區伍家莊、大東新村片區舊城及城中村改造項目國有土地上房屋徵收補償安置方案》進行論證，並根據論證意見進行了修改完善。公開徵求意見的期限為30日，自本公告發布之日開始計算，如相關單位人員等社會公眾對前述房屋徵收補償方案（徵求意見稿）有任何意見或建議的，請在徵求意見期限內，以書面形式向昆明市盤龍區人民政府鼓樓街道辦事處提出，並附身份證明和聯繫方式。
來源：春城晚報-開屏新聞
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原標題：《3種方案供選擇！昆明這個片區城改補償方案徵求意見》
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