說起煙臺最令人唏噓的城區，那就非福山莫屬了。
福山作為煙臺的老城區，有不亞於芝罘區的歷史沉澱和積累，但如今城區面貌與經濟發展都遠遠落後於芝罘區；上月，開發區總投資110億元的華僑城康佳文旅小鎮正式啟動，項目定位於講好王懿榮、魯菜文化等本土故事，開發區以一騎絕塵的GDP碾壓福山區後，在文化上也有「後來居上」之意。
一北一東熱火朝天，福山區可受了不少」夾板氣「。市場不被看好，連帶著土地出讓都多了一絲坎坷。
今年2月，位於夾河新城內的南十裡堡東、西兩地塊捆綁出讓，但因疫情嚴重於3月底無奈中止；4月22日，地塊再次上架，又因境外新冠肺炎疫情嚴重，外資通道不暢再度中止；5月中旬重新出讓，3天後卻慘遭流拍。
南十裡堡地塊的命運可謂是一波三折，生不逢時，只好退出市場，重整行裝。
11月，南十裡堡西地塊單獨出讓，不少人都為此捏了一把汗。
今日，南十裡堡西地塊順利出讓！由煙臺展弘置業有限公司（永弘集團）摘得，成交總價41700萬元，成交樓面價約1651元/平。
此前，永弘集團就曾在福山南部打造高端項目-永弘桃源裡，截止目前共批售聯排別墅疊拼281套，已售227套，去化率80.78%；10層小高共204套，已售94套，去化46.08%。
隨著福山區卜蜂蓮花、福海路在建商業綜合體、福山百年大集等商業配套逐步提升；東方劍橋教育園、懿榮中學、華星冰上運動綜合體等教育配套的逐步完善；福山文創綜合產業園、中傳文化科技產業基地、峆寺周邊藥師谷等文旅、科技項目的逐步加速。福山發展逐漸高調起來，福山人的幸福指數也得到了極大地提高。
此次永弘再次深耕福山南，在夾河新城再造一城，能否譜寫福山人心中的桃花源，助力夾河新城的住宅革新，我們拭目以待！
【宗地詳細信息】
煙J〔2020〕4008號宗地位於福山區802省道以北、規劃路以南，是南十裡堡西地塊，出讓面積140353平方米(出讓129352.9，劃撥11000.1)，用於商服、住宅、公共管理與公共服務，出讓年限為40、70、50。成交總價41700萬元，成交樓面價約1651元/平。
地塊規劃計入容積率的建築面積<=252636平方米且＞=210530平方米，其中住宅建築面積<=227372平方米，商業服務設施面積<=16192平方米，公建＞=25264平方米（其中社區居委會綜合服務用房＞=1000平方米，社區衛生服務站＞=300平方米，12班幼兒園建築面積＞=5548平方米/用地面積＞=10088平方米，物業管理用房＞=1794平方米，社區警務室建築面積＞=50平方米，居家養老服務用房＞=280平方米，每百戶＞=20平方米。綠化率>=35%，建築密度<=25%，容積>=1.5且<=1.8。
以上用房中，幼兒園回購價格確定為2554元/平方米，由開發建設單位建成後，區政府出資回購，產權辦至教育部門名下。
社區居委會綜合服務用房、社區居家養老服務用房、社區警務室和社區衛生服務站回購價格確定為3003元/平方米，由開發建設單位建成後，按規定政府出資回購。
規劃地下車庫建築面積約106140平方米。