如今房產交易市場中，許多業主可能會覺得籤約獨家委託是一種限制，並且會影響房屋銷售的效率。因此當他們聽到房產中介需要獨家委託時便立即拒絕生怕誤了時間。
實際上，這是所有業主之間的常見誤解。籤約獨家委託更多是為業主省時省力，幫助業主提高出售效率。
對於房產業主而言，和房源客源強大的房地產中介籤訂獨家委託可以大大縮短房屋出售的周期。
一、告知業主為什麼要籤獨家
1、如果籤訂獨家委託房源，此房源肯定會被當作房產中介的主推房源，並具更大的推廣力度。
2、籤獨家意味著我們的業主不需要勞心累力的多家掛牌，這既節省了時間和精力，又可以避免因過多的電話打擾而影響工作和生活。
3、如果在多家掛出房源信息，看似有很多客戶諮詢房源可實際上有可能是同一位客戶通過多個經紀人來諮詢。不僅效率低下還會打擾業主個人生活。
4、面對多家房產中介公司的不同報價，買房客戶不可避免地會認為可以談論的價格很高，這可能會損害業主出售房屋的利益。
5、最後，在籤約獨家委託後，業主也可以享受經紀人的一對一VIP服務。經紀人將根據實際調查結果和內部交易數據為業主提供更專業的房屋評估和更詳細的銷售計劃。
當業主知道籤約獨家委託可以為他帶來極大的便利、以保護他的利益時，我相信他很少會拒絕。
對於買房客戶而言，籤約獨家委託的房源通常具有很高的成本效益，這相當於經紀公司可以幫助客戶篩選市場上的商品，從而節省資金和精力。
二、籤獨家委託的好處
1、避免電話過多，打擾工作生活
2、一對一的專門經紀人服務
3、引起經紀人的高度重視和責任
4、節省客戶時間並提高交易效率
5、避免租戶、業主、其他中介三方騷擾
三、什麼樣的房源適合籤約獨家委託
1、首次掛牌的房源
2、經紀人實勘時房源
3、老客戶和轉介紹房源
4、掛牌很久未售出房源
5、業主經常在外地房源
6、獲得業主認可房源
四、籤約獨家委託的注意事項
1、事先進行市場調查，提供可靠的數據，如實向客戶陳述市場情況，展示他們的專業知識，並為獨家會談鋪平道路。
2、從房源業主的利益出發為業主考慮，與業主籤約獨家委託VIP服務：這將幫助他增加網絡推廣力度，加強該在所有門店進行的推廣成為主推房源。
3、說明如果您未籤約獨家房源，可能會遇到的情況：如果多個房地產經紀人反覆詢問房源信息，將會打擾您的生活。
4、舉例說明與公司籤訂獨家委託的業主享受了我公司的優質服務。使用這些數據來解釋，在籤訂獨家後房源平均多久就可以成交完成。與未籤約的專屬合同相比，縮短了多少交易周期。
5、在遇到老客戶或推薦客戶時，向房主介紹老客戶那裡購買/出售房屋的成功經驗，並利用事實來展示其公司的專業實力和服務質量。
與業主商談籤約獨家委託的細節點非常多，根本其實是用心地為業主服務，讓業主明白你是真誠地為他的利益考慮。