文：青山
如今，我國的城市化發展越來越快，城市化率也越來越高，城市中也出現了高樓大廈鱗次櫛比的現象，讓城市看起來更加現代化，更加繁榮。
不僅大廈越來越高，人們的住房也是越來越高，很多的人，他們在夠買房子的時候會越來越傾向於選擇高層電梯房，這樣的話，平時在生活中會更加方便一點，並且生活環境相對來說也會更加舒適。
但是，不知道大家在平時的生活中或者是經過一些高層小區的時候有沒有注意到這樣一種情況，那就是房子的樓層一般都是十幾層、二十幾層，即使是特別高的高層住宅也不會超過33層，這是為什麼呢？
一、安全問題
首先這是從安全方面來進行考慮，我們都知道，蓋房子的第一步就是打地基，地基是房子的基礎，只有地基打好了，在建造房子的時候才可以一層一層往上蓋，才能夠把房子建得越高。但是地基所打的深度也是有一定限度的，承受的高度也是有限的。
這樣的話，房子建得越高，危險性也就越高。特別是當一些天災人禍降臨的時候，比如地震、火災。這個時候，樓層越高危險性就越大，況且，在這個時候，電梯是不能乘坐的。
此外，樓房越高，電梯就會越高，那麼電梯出現故障的機率也會增加。
二、國家規定
其次，根據我國相關的法律規定，我國對超級高層建築的規定是建築的高度在100米以上，如果超過這個範圍，就要根據規定，每隔15層就必須要設置一個避難層，並且在房間室內安裝配備消防管道，這就是大家經常說的「鋼管房」。
況且，建設樓房中的避難所，就需要花費大量的人力、財力以及物力，並且對技術方面也有比較高的要求，所以這樣做的話就會得不償失。此外，購房者也不是很喜歡有「鋼管房」的樓房，這樣會影響到業主裝修以及樓房的美觀度。
這樣的話，房屋就必須要建在100米之內，按照目前住宅的普遍層高3米來進行計算的話，33層的樓房的高度是在99米，正好卡在國家規定的超高層建築的標準的下面。
因此，那些精於計算的開發商肯定會首先考慮到最大限度的盈利和最小程度的成本，不將房屋建在100米以上，而是把房屋最高建成33層。
三、成本因素
房地產開發商畢竟是商人，在建造整個建築的時候肯定是要考慮整個建造成本的，不管是那些毛坯房還是精裝修房的建造。
從樓房的建造成本方面來看，建造越高的樓房就需要越高超的技術，除了防震技術之外，對於防火消防技術等安全技術要求也是有很高的要求的，這樣一來，就會耗費很多的財力、物力以及人力，因此，開發商在考慮成本之後也不會建造那麼高的樓層。
從公攤面積方面來看，一般來說，建築超過6層就要配備電梯了，除此之外，樓層超過11層還需要給房屋安裝消防電梯，並且這個消防電梯與居民公用電梯分開的，這樣的話就會增加建築的公攤面積，增加開發商的建設成本，也會相應的增加居民的購買房子的成本。所以，開發商們為了減少建設成本，將自己的利潤範圍不斷擴大就不會將樓房建那麼高。
四、開發商資金回籠
房地產開發商建造房子的最直接的目的就是為了掙錢，為了盈利，而房屋建造是需要回籠資金的，如果說這個樓盤的房子買的人不多，甚至是沒有人買的話，開發商的資金就沒有辦法回籠。
況且，所建造的樓房越高，相應的工期就會越長，施工也會更加困難，所耗費的資金也會更多，從而會導致資金回流的速度比較慢。這樣一來，就會影響到二期工程的開盤，甚至嚴重的話還會導致樓盤爛尾，綜合考慮，開發商一般來說在建造樓房的時候都不會間得太高。
五、不符購房者的要求
其實，有很多人會考慮到家庭原因，例如家裡的老人、孩子等因素，一般不會選擇太高的樓層，如果說開發商將樓房建得很高，那樣的話購買房子的人就更少了，這樣的話，高層樓房的市場需求就不大，開發商自然也就不會去花錢建造沒有人購買的高樓層房了。