天下武功，唯快不破。
今年以來，整個灣區的焦點，始終沒有離開過一個超級IP。
這便是坐落於廣州南站商圈，由恆大投資120億打造的全球最大頂尖足球場——恆大足球場。
當然，這座世界級球場的到來，不僅彰顯了廣州迸發而出的城市力量，其掀起的「恆大速度」同樣令人震驚。
| 恆大足球場效果圖
早在今年4月份，恆大便按下了疾速建設的按鈕，拿地當天立即宣布動工。而時隔短短半年後，就在11月初，又推出了球場板塊內的公寓項目——廣州恆大冠珺之光。
這個萬眾期待的項目，一登場便萬分火爆，開放首日就吸引了超萬人圍觀，場面之轟動，堪比春運。
| 恆大冠珺之光首日開放現場
而緊接著上周五（11月6日），恆大足球場又舉行了全球戰略合作籤約儀式，一口氣與超百家國內外知名品牌進行戰略合作籤約，快速賦能其球場綜合體強大的生命力。
其中，就包括了國美、沃爾瑪、鑽石世家、阿迪達斯、耐克、MJ STYLE、綠地超市、孩子王、古德菲力、中健銀座..多個國際知名的大品牌。
能夠在短時間內，吸引如此多的品牌商家合作，可見恆大集團強大的綜合實力。
一出場就轟動灣區，廣州恆大冠珺之光，究竟憑什麼呢？01.
世界級地標球場，全國僅此一座
廣州恆大冠珺之光，咫尺之距就是恆大球場。有多近呢？來看一張航拍圖，感受一下：| 冠珺之光航拍圖（廣州房產@細鵬攝）
就算買不到門票，站在陽臺，也近距離感受到贏球的狂歡吶喊。
| 冠珺之光效果圖
更令人期待的是，作為廣州恆大淘寶足球俱樂部的主場，這還是一座擁有10萬坐席的全球頂尖球場。要知道，足球作為世界第一大運動，球迷數量超過16億，相當於世界人口的1/5。
同時，足球產業每年貢獻的產值，更是達到5000億美元，超過了瑞士、比利時等國家的GDP，佔到體育產業的40%。
以皇馬主場伯納烏球場為例，其每年接待遊客超百萬人，帶動了周邊無數餐館、酒店、旅遊業的蓬勃，並先後承辦過4屆歐冠決賽，每個季度球場相關開發收入超3億歐元。
而巴薩的主場，歐洲最大的體育館——諾坎普球場，每年更吸引超200萬的旅客前來「朝聖」，一年帶來約6000億歐元的旅遊收益！
除此之外，在歐洲還流行著一種說法：房地產超級聯盟。意思就是，在大牌俱樂部球場周邊，房價的漲幅及出租收益率，往往會更為驚人。以足球聯賽發達的英國為例，根據Halifax調研，在過去20年裡，頂級球隊周邊的房價漲幅，均遠遠高於英國房價的平均漲幅。比如，熱刺的主場白鹿巷球場，周邊房價漲幅就高達655%。而切爾西的斯坦福橋球場，漲幅亦達到了524%，2018年時，其單套物業均價就已高達260萬英鎊，穩居「英超俱樂部周邊房價排行榜」TOP1。| 數據來源：Halifax
而同樣擁有頂級球場，及超級主隊俱樂部的恆大冠珺之光，顯然也擁有著極為樂觀的投資前景。
再來看一組數據：
根據尼爾森調查顯示，中國目前球迷數約為1.87億，其中廣州地區在足球方面關注度最高，並且持續增長。
而在中超四大俱樂部中，廣州恆大的球迷更達到2800萬，遠遠甩開第二名近一倍。
有了強大的粉絲效應，加上世界NO.1的頂級場地，其投資價值有多高？自然不難想像。
02.
30萬㎡！打造全業態超級綜合體
更重要的是，恆大打造的，還不僅僅是一個頂級足球場，更是一座體量達30萬㎡的全業態綜合體。整個球場綜合體分9層打造，涵蓋8大業態、122項品類，集足球產業、兒童遊樂、購物休閒、文化旅遊等業態於一體。周末遛娃？這裡就有約10000㎡的室內兒童世界，風雨無阻，讓孩子恣意釋放歡樂。
若不喜歡鬧騰，也沒關係，這裡還有一整層的文化基地，包括精品文化書店，及豐富的教育培訓機構。
讀書、喝咖啡，或是帶孩子學鋼琴、學跳舞、學英語.在文化的薰陶中，增進親子關係。
| 項目綜合體業態示意圖
除此之外，這裡還將引入380多個國內外品牌，帶來一站式的吃喝玩樂。
想要買買買？品類齊全的國際名品店，就足以讓你逛到眼花繚亂。
想要盡情品嘗美食？1F的8大風情餐飲及主題酒吧，及4F的十大菜系酒樓美食，一定能讓你興奮到邁不開腳。
同時，6F、7F更打造有國際影城、KTV、運動中心等，滿足約會、休閒等不同需求。
| 項目綜合體業態示意圖
至於體育愛好者？更是來了就不想走。
平日裡，除了觀看熱血澎湃的球賽，沒有球賽時，還能逛遍有趣的足球主題博物館。
這裡打造有全國首座恆大足球博物館，及世界足球文化博物館，讓你卸下疲累，全身心沉浸在歡樂的足球世界裡。
| 項目綜合體效果圖
眾所周知，對於投資屬性公寓而言，龐大的人流就意味著無限的商機。而依傍著這般全能綜合體，其能量更相當於一臺「印鈔機」。數據顯示，在紐約、倫敦、東京等國際大都市，綜合體公寓的投資價值，往往就比同片區、同等類型物業至少高出30%。在廣州珠江新城，擁有五星級酒店康萊德、及購物中心IGC加持的高端公寓——天鑾，二手價格就一直是片區之巔，同時租金水平也遠高於周邊物業。而在北京，同樣擁有城市綜合體的大悅城，每平租金可達149元/月，相比之下，距離不到500米的朝陽雅築，每平的租金卻只有85元/月，差距相當懸殊。
| 數據來源：鏈家
所以，這樣的機會，聰慧投資者又豈會錯過。
更何況，放眼市面上，雖然資產配置方式五花八門，但真正能夠有穩定收益，及可觀「錢」景的卻屈指可數。
就拿存款和理財來說，無論是銀行理財、一年期存款，或是餘額寶7日去化，最近幾年的收益率都是逐年下滑。
對比之下，恆大冠珺之光，更是堪比送到嘴邊的肥肉，僅用少額的資金，就能撬動一套頂配資產，何樂而不為呢？
03.
距地鐵僅300米，無縫接駁多個CBD
當然，恆大冠珺之光，做到的還不僅於此。
翻開地圖，就可以看到，其還坐擁著另一張王牌：緊鄰著地鐵口。
從項目出來，一眼就可以看到謝村地鐵站，房產君親測了一下，步行距離僅約300米！
| 恆大冠珺之光緊靠謝村地鐵站
別忘了，地鐵7號線還是「超級換乘線」，接駁的地鐵線路達6條。
於此出發，閒庭信步間，便可抵達萬博、琶洲、白鵝潭、珠江新城多個核心CBD。
正所謂，一切繁華皆在足下。
另外，項目還毗鄰著全國流量NO.1的超級樞紐中心——廣州南站。
要知道，2019年，廣州南站全年旅客量就達到3.02億人次（到達+發送），相當於白雲機場客流量的4倍之多。（2019年白雲機場旅客吞吐量7000萬人次）
而不遠處，則有長隆旅遊度假區，其2019年客流量亦高達2700萬人次，加之扎堆著10~15萬高端人才的萬博CBD。
| 項目航拍圖（廣州房產@細鵬攝）
在萬億的人流疊加下，未來將爆發的租賃需求，更是可以直接看見。
也正是看到了這種前景，來自灣區各地的買家，自然紛紛湧入，搶佔商機。
04.
首期5.3萬起，撬動灣區頂配資產
除了天賦的地段，獨一無二的球場綜合體，項目產品的雕琢，亦是驚喜滿滿。
一方面，社區內自帶有約1.4萬㎡風情商業街、9大主題園林、5大多功能鉑金會所，及18班幼兒園、24班小學，滿足業主多元化的需求。
另一方面，其首推的產品，更是主城區罕見的極小產品——建面約25~65㎡平層，與建面約45~65㎡Loft複式。
建面約25㎡的平層，乃是目前主城區在售的最小公寓產品。
其麻雀雖小，五臟俱全，休息區、烹飪區、衛生間應有盡有，同時更配置有全視飄窗，可實現陽光生活。
而建面約45㎡Loft，則買一層送一層，輕鬆做到了三房。
其採用挑高客廳設計，讓空間更為奢闊大氣，而且上下兩層功能分區明確，互不幹擾。
首層為生活層，獨立廚房的設計，避免了油煙擴散到室內；而靈動的百變空間，則延展出了更多生活的可能性，書房、工作室、遊戲廳、收藏室，隨心而為。
而二層的休憩區，同樣給足了你隨心設計的空間，既可以劃分成雙臥室，滿足更多家庭成員的居住需求；也可以變身整層的奢華主套，讓尺度更進一步。
當然，如果還想要更奢闊的體驗，那就一定不能錯過建面約46㎡、52㎡平層與65㎡複式，其同樣空間感十足。
而且部分戶型還自帶陽臺，延伸出更詩意的生活空間。
至於入手門檻，更是誘人至極。
你知道，項目價格是多少嗎？首期只需5.3萬起！而且不限購，不限貸。
是不是很不可思議了？相當於一趟豪華歐洲遊，兩三個LV包包，就能撬動一套世界級球場旁的頂配資產！
值得一提的是，項目還自帶專業託管，目前已與5家專業託管品牌公司合作，讓你放心做甩手掌柜。
這樣的門檻，這樣的頂配資產，也就難怪，一亮相，引來上萬人的圍觀。好了，最後房產君還要提醒各位，目前恆大冠珺之光，正在火爆認籌中，隨時開盤。所以，現在真的是拼手速的時刻了！感興趣的朋友，一定要抓緊機會啦！項目地址：廣州·謝村地鐵站300米
諮詢熱線：400-676-8888
————房產君精彩服務————
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