金山網訊 最近，位於鎮江鬧市區的中營、老北門等老小區安裝了人臉識別門禁系統，牆上公示了物業服務內容及收費標準。受今年疫情期間小區全封閉管理經驗的啟發，並受益於老舊小區改造的「硬體」成果，這些多年來「敞開式」進出、無物業管理的「高齡」小區即將迎來「有限」封閉式管理。
今天下午，記者在中營小區與中山東路交接處的入口看到，一道灰色柵欄門半開半閉，門上的人臉識別系統已經進入工作狀態，記者的頭像因屬「生面孔」被系統認定為「未識別」。門旁牆上的《中營小區物業服務內容及標準》詳細列出了房屋的基本管理服務、公共設施設備的維修養護、有償服務等內容。待該小區實行封閉式物業管理後，多層住宅按建築面積0.3元/平方米/月收取物業費。小區內平房原居民不收任何費用。而小區停車費則按市物價局、市住建局發布的《鎮江市區住宅小區汽車停放費和車位租金標準》進行收費。
一路之隔的老北門小區也正在探索「有物業」的封閉式管理。這個呈狹長形條帶狀的小區有20多幢樓房、500多戶居民，建築面積2萬多平方米。去年底剛剛完成了老舊小區改造，面貌煥然一新。
然而由於該小區處於緩坡巷道中，一頭連接中山東路，另一頭連接夢溪路。很多機動車都選擇從這裡通行，或是隨意將車停放在路牙樓幢旁。記者在採訪中了解到，小區內一位80多歲高齡的老人每周要去醫院做血液透析，老人的家屬在家裡打電話叫計程車，司機一聽地點是老北門，便不願意來了，原因就是「巷子裡太堵，計程車進不來」。為此，這位老人強烈要求小區實行封閉式管理。
在多方了解絕大多數居民意願的基礎上，老北門社區居委會成立了由社區、居民代表、物業等組成的物業管理委員會，並得到京口區住建局的批覆及備案。今年8月起，小區內安裝了26隻攝像頭，小區兩頭設置了柵欄門和保安亭，接下來將穩步推進物業管理。
據老北門社區居委會黨委書記袁克新介紹，去年起小區完成了硬體升級改造，居民對小區環境衛生、綠化養護、秩序維護、停車管理等方面有了更高的要求。而今年初因疫情影響小區全封閉了一段時間，這讓他們對小區封閉管理打開治理的新思路。因此適時「請」進物業管理提上了議事日程。在京口區「紅色物業」的推動下，老北門社區探索了「黨建+物業」體系，社區居委會、業主委員會、物業服務企業三方聯動形成合力，從關心居民身邊小事做起，有效破解物業管理難題，力爭做到有安全防範、有綠化保潔、有維修維護、有停車管理。
至於「有限」封閉式管理，袁克新表示，考慮到小區亦是周邊道路環網的一條重要通道，不可能做到完全封閉，可通過相應的技術手段放行必須途經小區主幹道的車輛。（記者 翟進）