以武大郎賣炊餅的收入，在物價高昂的北宋，多久能買一套房？

提起武大郎，很多人第一個想到的就是他被毒殺的命運。殊不知，在潘金蓮遇到西門慶之前，武大郎的日子過得還不錯。他為人懦弱，身材矮小，本來終身娶妻無望，卻在陰差陽錯下得到了潘金蓮。潘金蓮原是一大戶人家的侍女，因不堪男主人騷擾，便告訴了女主人。男主人懷恨在心，便倒貼房奩[lián]，將潘金蓮嫁給了武大郎。

武大郎劇照

潘金蓮模樣俊俏，武大郎又是「三寸丁谷樹皮」，所以惹得清河縣的流浪子整天在他家門口晃蕩。為了躲避這群無賴，武大郎便帶著潘金蓮搬到了陽穀縣居住。據書中介紹，武大郎與潘金蓮只是紫石街租房居住，並沒有屬於自己的房產。但這套房產的格局和地理位置，卻讓人相當滿意。

武大郎的家庭收入

首先從房屋格局上來說，此房獨門獨戶，一樓一底，樓下是廚房，樓上是臥室，而且還配有後門。當潘金蓮讓武松搬來同住時，武大郎很輕鬆地便在樓下改造了一間臥室出來。其次從地段上來講，從此地往出走，轉兩個彎便是縣衙，可見處於縣中心地段。最後從人流量上來講，房屋處於臨街位置，隔壁還有王婆開的茶館，人流量也很有保障。那以武大郎賣炊餅的收入，多久才能買得起這套房呢？

潘金蓮

接下來，咱們就得計算一下武大郎的家庭收入和開支了。武大郎的主營業務是賣炊餅，而炊餅是使用籠屜蒸製而成的食物，原名為「蒸餅」。相傳為了避宋仁宗趙禎的諱，才改名為「炊餅」，這種炊餅相當於後世的饅頭。在《水滸傳》第二十四回中，武松要到京城出差，為了防止他不在家時武大郎被人欺負，便叮囑道：「假如你每日賣十扇籠炊餅，你從明日為始，只做五扇籠出去賣；每日遲出早歸，不要和人吃酒」。

咱們就以十籠炊餅為例，按照每個炊餅直徑15釐米算，一籠最多能放十個，而十籠就是一百個。那100個炊餅能賣多少錢呢？根據北宋的物價，大的能賣4文，小的賣3文。由於武大郎生活在北宋末年，物價膨脹，所以每個炊餅大致能賣到7文錢。也就是說，武大郎一天賣炊餅的收入，最高時能有700文。

賣炊餅

當然，這只是理想狀態下的收入。由於武松的叮囑，武大郎的產量有所下降，再有個天陰下雨什麼的，他的攤也出不成。刨除掉成本，武大郎每天賣炊餅的實際收入，大致在200文上下。這樣一來，他月收入就在6000文左右。而潘金蓮自從嫁給武大郎後，便當了家庭主婦。雖然也會點針線活，但並沒有接工作來做。所以潘金蓮的收入為0。

武大郎家庭支出

在家庭支出方面，最大的開銷有兩項：一是房租，二是潘金蓮的脂粉錢。由於房子處於縣中心地段，房屋使用面積又比較大，按照當時的實際情況，每月大致在600文左右。而潘金蓮的脂粉和服裝錢，每個月應該有200文。當然，武大郎也有自己的應酬，比如請鄆哥吃酒。這種隨機性的支出，就給他算50文。為何說是50文呢？因為鄆哥在第二十三回中曾說：「賺三五十錢養活老爹」，武大郎不太可能拿出更多的錢去請朋友吃飯。

潘金蓮

除此之外，武大郎在街上擺攤，可能還會被收一些管理費，這部分費用大致也在150文左右。加上武大郎與潘金蓮平時的吃喝，他們一家的固定支出，大致就在2500文左右。所以武大郎每月大概能攢3500文。因此，當王婆因潘金蓮幫她做衣服，送了一些酒食後，武大郎大方地讓潘金蓮拿1000文回敬王婆。

武大郎多久能買房？

那按照武大郎的收入水平，他多久能買得起房呢？詩人王禹偁曾在《李氏園亭記》中寫道：「重城之中，雙闕之下，尺地寸土，與金同價。」可見，在當時的東京汴梁等一線城市，地皮已經達到了寸土寸金的地步。宋徽宗時期，汴梁城內一棟最普通的住宅，也要9400貫錢。別說武大郎，就連當時歐陽修這樣的大官，也買不起一手房。直到42歲時，歐陽修才在潁州(今安徽阜陽)買了一棟二手房。

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武大郎賣炊餅

而大文豪蘇軾兄弟，也為了買房愁白了頭髮。蘇軾兒子在東京結婚時，還是借了朋友的房子。蘇轍更是在詩中抱怨：「我生發半白，四海無尺椽」，「我老未有宅，諸子以為言」。連子女都在抱怨他買不起房子的事。當然，以武大郎的實力，肯定是在東京汴梁買房無望了。那他租的房子，他何時才能買起呢？

住房

據史料記載，官二代候可為朋友郭行在陝西華州買了處宅子，花了100貫。理學家朱熹在江西廬山蓋的「臥龍庵」，也花了100貫。陽穀縣地理位置比這兩個地方還要差點，所以80貫大概可以下來。武大郎一個月能攢3.5貫錢，一年就是42貫。兩年時間，他應該就可以買下租住的房子。當然，西門慶也沒給他這個機會。