儋州城聯養生健康產業發展有限公司擬將佳華小區商鋪通過競價方式分批對外公開競租，誠邀各商家前來競租。現將第一批商鋪競租事宜公告如下：
一、項目名稱：儋州市佳華小區商鋪
二、項目地址：儋州市那大鎮松濤路佳華小區
三、競租商鋪須知
此次競租商鋪共78間，總建築面積22275.85㎡。三年起租，每年租金環比漲5%。每戶商鋪承租押金10000.00元（壹萬圓整）。
（一）業態規劃
為打造規模特色餐飲美食產業綜合體，本次競租開放業態為特色餐飲美食業態和特色餐飲美食配套服務業態。
特色餐飲美食業態是指工商註冊、稅務登記和統計關係均在儋州的非快餐類餐飲企業（含個體工商戶），並至少滿足以下任一條件：
（1）獲得國際認證或授權的餐飲品牌名店或國內外品牌連鎖特色菜系；
（2）中華老字號、近三年內獲得經中國烹飪協會認定的中國餐飲百強企業或中國飯店協會認定的中國餐飲名店百強企業；
（3）經省、市政府主管部門委託行業組織認定的餐飲類授牌店、榮譽店；
（4）經區（市）縣相關部門、協會認定的特色門店，或同時滿足以下條件：
①有固定的商號（店名）；
②有固定的經營場所；
③主題鮮明、突出，在菜點、環境和服務等方面有較全面的體現，具有一定知名度，得到社會認可，且租用面積在200平方米以上。
特色餐飲美食配套服務業態包括：銀行、旅遊服務中心、菸酒茶行、遊客民宿、大型超市（承租商鋪3間及以上）。
（註：其他業態可在後期批次招租中入駐）
（二）整體競租
為加快打造整體商業氛圍，培育人氣主力店，擬在第一批競租工作中對以下商鋪進行整體競租，若在第一批招租工作中以下商鋪未實現整體出租，將在後期批次中對剩餘商鋪進行分散招租：
商鋪編號 | 商鋪面積 | 底價單位租金 | 月度租金 |
1-04、1-05、1-06、1-07、1-08、1-09 | 1368.12㎡ | 26.34元/㎡ | 36036.28元/月 |
5-02、5-03、5-04 | 773.02㎡ | 28.98元/㎡ | 22402.12元/月 |
6-04、6-05、6-06 | 698.6㎡ | 28.98元/㎡ | 20245.42元/月 |
8-07、8-08、8-09 | 875.87㎡ | 23.71元/㎡ | 20766.88元/月 |
9-03、9-04、9-05、9-06、9-07、9-08、9-09、9-10、9-11、9-12、9-13 | 2989.87㎡ | 23.71元/㎡ | 70889.82元/月 |
10-1、10-2、10-3、10-4、10-5、10-6、10-7、10-8 | 1566.49㎡ | 23.71元/㎡ | 37141.48元/月 |
（三）報名條件
1.中華人民共和國境內法人、自然人及其他合法組織。
2.報名時填報的意向經營業態符合本公告第三（一）點中的規劃業態。
（四）報名流程
1.預報名（2020年12月14日8:00-17:30）
（1）意向競租人提交報名材料
①意向競租人若為個體經營戶，須提交以下材料：
有效身份證及複印件（若委託他人前來報名，需提交意向競租人的授權委託書、代理人身份證及複印件）。
②意向競租人若為企業，須提交以下材料：
營業執照原件及複印件；
法人授權委託書原件及複印件；
授權委託人身份證及複印件。
（2）領取商鋪平面圖、商鋪面積、商鋪底價及特色餐飲商戶激勵政策等材料。
2.報名資質審核（2020年12月15日）
我司對意向競租人的資質及業態進行審核篩選，並逐一通知。
3.正式報名（2020年12月16日8:00-17:30）
（1）競租人正式報名時，必須按規定繳納競租保證金1000.00元/間至我司帳戶，競租人繳納保證金後方可參與競價。
（2）競租人在競得商鋪後若未在規定時間內籤訂合同視為放棄商鋪租賃權，將不予退還競租保證金。若競租人未競得商鋪，其繳納的競租保證金在競租結束後10日內無息返還。
（3）公司帳號如下：
戶 名： 儋州城聯養生健康產業發展有限公司
開戶銀行： 中國農業發展銀行儋州市支行
帳 號： 20346000300100000301271
（五）競租（2020年12月17日9:30）
1.本次競租方式為對外公開競租：由儋州市城市建設投資有限公司相關人員組成競租小組，競租人現場舉牌報價，每次報價增幅不得低於1元/月*㎡，價高者獲得競租權，現場公布競得者名單，統一籤訂《成交確認書》，第一年租金按競得價，後期每個年度上漲5%。
2.競租者需按照競租時間準時入場，遲到15分鐘後不得入場，視為放棄競租資格，競租保證金不予退還。
（六）公示（2020年12月18日-12月20日）
競租結束後，競租結果將在儋州市政務網公示3日，如有異議，請在公示期限內提出，聯繫電話：0898-23381892。
（七）籤訂合同（2020年12月21日-12月22日）
競得者需在公示結束後2個工作日內前往我司籤訂商鋪租賃合同。若競得者在競價結束後未在規定時間內籤訂合同視同放棄競得商鋪的租賃權，將不予退還競租保證金且此次競租無效。
五、地點
1.預報名及正式報名地點：儋州市城市建設有限公司（怡心花園B15棟）314室市場運營部
聯繫人：楊先生 電話號碼：13322099532
2.競租地點：儋州市城市建設有限公司（迎賓大道怡心花園B15棟）。
六、針對符合條件的特色餐飲商戶，可享受本公司提供的激勵政策，可在預報名時現場領取相關政策文件。
附件：1.佳華小區商鋪鋪面平面圖；
2.佳華小區商鋪區位圖。
佳華商鋪區位圖
商鋪優勢：
1.人口優勢：佳華小區商鋪周邊1.5公裡範圍內住宅小區共12個，總戶數1.8萬戶，總人數約7.18萬人，其中佳華小區入住率最高,入住人數高達上萬人。
2.地理優勢：該商鋪位於儋州市那大鎮城西新區核心樞紐之地，小區緊靠寶島路和松濤路，四面臨街。區位優勢明顯，交通十分便利。
3.周邊商業體優勢：北臨海南電影學院、豪德森達商貿城、儋州火車站站前廣場、新汽車客運總站，東連同利海鮮城，西側為兆南熙園、萬福農貿市場商業、南接海南西部網際網路和文創中心，是儋州城西新區的商業新中心。
4.商鋪現狀優勢：店鋪上下兩層、戶型方正，可供商辦兩用；目前為現樓，滿足部分自用型商家即租即用的需求，降低承租者的投資風險。