杭州樓市有一種可望而難即的住宅，叫現房銷售樓盤。
2017年3月24日，杭州市發布土地出讓新規，溢價率達到50%，此地塊就必須取得不動產登記證才能銷售，「現房銷售」項目靈光乍現。
雖然這個政策僅持續到了當年8月，在這短短幾個月的時間裡，杭州共成交了30宗現房銷售地塊，其中涉宅地塊20宗。這20宗現房銷售住宅，前無古人，後怕也難有來者，名副其實的註上「奇貨可居「的標籤。
目前為止，杭州已有3宗現房銷售住宅呈市，幾乎一次性推盤，全部秒速售罄，市場的熱度也印證了現房銷售住宅的臻稀價值。
據悉，第4個現房銷售項目，也是區域位置以及產品配置上都更受關注的項目，越秀·前灘名邸即將於春節前全盤上市。
NO.1 壹
全杭州僅20個 現房不用等
相較於期房，現房銷售有何過人之處？
真，真切，所看即所得。等待期房交付的那段時間，心裡就住下一個小人，叫不安。交付後的戶型會怎麼樣、園區怎麼樣、周邊的環境怎麼樣，都是未知數。交付之後，貨不對版後的維權之路又是費時費力。現房便有所不同，品質直觀展現，願景和實際之間劃等號。即將開盤的越秀·前灘名邸，整個項目外立面、綠化基本完全呈現，在現場就能看到較為優良的實際品質。新亞洲風格的外立面採用石材和鋁板結合，線條挺拔，富有設計氣息，頗具時代風範。
-前灘名邸實景圖
快，即時交付，不等待。如果購買期房，等待交付的時間，家人或許仍將忍受租房或者小空間居住。對於孩子有上學需求的，尤其是卡著交房時間上學的，現房亦能滿足。越秀·前灘名邸同享錢江新城醇熟生活圈，無需經過等待，便能享受到杭州雲端生活。
省，購房資本的節省。杭州期房，從購房到交付少則需兩年，多則三四年時間。這段時間，將額外增加兩大成本。
一則是資金佔用成本，以年息較低水準5%計算，兩年過去，時間吃去了付款的10%變成了你的購房成本。以艮北新城在售均價4萬元/㎡，120㎡戶型為例，兩年等待將增加48萬元成本。
二則，錢已付房未交，相當部分購房者還需要自我解決住宿現狀，租房成本仍需負擔。以杭州三房居室6000元/月租金為算，兩年亦是14萬多元。
原本總價480萬元的住房，等待兩年增加60多萬元的成本，竟然接近3成首付的一半，現房的優勢十分明顯。
NO.2 壹
錢江新城之上 洞見城市未來
現房本就自帶紅盤氣質，錢江新城的現房，越秀·前灘名邸從地塊誕生之初已有高關注度。
「擁江發展「戰略之下，杭州的國際視野再度落於錢江新城，杭州主CBD東擴的進程提速。站在杭州未來地標85萬方江河匯，引入世界城市發展前沿概念」立體城市「的連堡豐城等超級規劃之上，錢江新城2.0以整體規劃為特點，未來，旨在超越錢江新城。
-江河匯城市綜合體效果圖
-連堡豐城示意圖
更為精妙的是，錢江新城2.0將立體城市中的生活功能賦予艮北新城，艮北新城將與錢江新城板塊融合。據最新規劃，艮北新城作為「近江城市生活層」要求與錢江新城融合一體化發展。而錢江新城則要代表最國際化的杭州形象，建設成為整個杭州的政治、經濟、文化新中心。為此，在兩個板塊內部，通過商務創新街區、白石港通江公園、五號港通江公園、六號港通江公園，並結合都市會客廳，把兩者緊緊相連，力促兩者連為一體「合二為一」。
越秀·前灘名邸距錢江新城地標連堡新城直線距離僅約800米，以黃金點位承享錢江新城醇熟生活圈，優先承接錢江新城的未來紅利。
-項目鳥瞰圖
再者，區域內，一整條慢生活系統加持。約10KM林蔭慢行系統，家門口沁心閒步；近7萬方李寧體育公園（在建）近鄰；公共運輸型TOD體系，地鐵1、4、6（在建）、9（在建）號線，艮山東路等城市主幹道，通達各處；立體化文脈體系，區域內 3所中學 、4所小學 、 9所幼兒園文脈氤氳，皆讓杭州中央生活區的定位名副其實。
-越秀前灘名邸衛星區位圖
NO.3 叄
珍貴都會墅境 全盤開盤在即
產品上，越秀·前灘名邸再出改善」奇招」。
錢江新城寸土寸金的深處，越秀·前灘名邸卻以難得的都會墅境呈現，規劃132㎡高層及建面約148㎡疊墅，引進世界半島酒店的設計精髓，以住宅度假酒店式的元素呈現慢生活氛圍，重申杭州慢的底色。
-越秀前灘名邸衛星區位圖
其中，建面約148㎡疊墅產品力十足，目前，錢江新城僅前灘名邸規劃疊墅。上疊與下疊，皆上下分區，下層為會客禮儀區，雙廳橫置之境，雲端人物的社交場。二層平雲生活區，三房之意獨立私設，靈活設置書房、家庭影音室等，雅趣款款而來。上下之分，動靜純粹分區，護航雲端人物的隱私。上下疊趣，衍生更多生活可能。
同時，越秀·前灘名邸非精裝修呈現，區域內難見。現今樓市裝標價格報批動輒4000、5000元/㎡。如果以前灘名邸148㎡疊墅為例，按照4000元/㎡裝標，一套房子裝修費用在592000元。如果592000元全部自己用來裝修，何患裝修不了一套美輪美奐且合乎心意的個性新房？
-越秀前灘名邸底躍F1戶型
不用等的現房，杭州CBD錢江新城的護佑，難見的都會墅境， 越秀·前灘名邸即將整盤推出，每一席，皆爭藏。