鄉村旅遊綜合體開發案例解讀

1、河北遷西花鄉果巷農旅+綜合模式

「花鄉果巷」特色小鎮是由綠維文旅歷時2年規劃設計的農旅綜合項目，該項目於2017年初入選河北省首批82個省級特色小鎮。2017年7月8日，以綠維文旅規劃設計的「花鄉果巷」特色小鎮項目為核心，河北遷西縣「花鄉果巷」田園綜合體，在河北省16個同類項目評選中脫穎而出，成為河北省唯一國家田園綜合體試點項目。

項目統籌了「農旅＋」「智慧物聯」「商業開發」「投資收益」「融資合作」、「品牌營銷」「運營管理」「多規合一」等八大系統模式，形成科學合理、簡潔完整的經濟結構體系，成為項目整體開發建設運營的指導思想和行為指南。

「花鄉果巷」 特色小鎮鳥瞰圖

花園酒店效果圖

田園度假木屋效果圖

2、玉都北殿生態農業休閒綜合體

綠維文旅在玉都北殿現代高效農業休閒園區項目中，以農業為基礎，以旅遊為特色，延伸農業產業鏈，融合農業和旅遊業，從生態農業項目開始，發展成為生態農業休閒綜合體，並積極參與田園綜合體的申報工作，構建農業、文旅和社區居住的綜合發展模式，實現村民、村莊和投資者的利益共享，最終促進鄉村地區發展。

項目組以鄉愁文化為核心，融入布依族文化、茶馬古道文化，構建豐富的文化體系；以花卉種植為園區農業特色，形成千畝花海，延長花卉產業鏈，形成集種植、加工、研發、產品體驗於一體的產業體系；在生態農業的基礎上，融入當地民俗文化，構建一系列旅遊產品，形成園區旅遊吸引力；對基礎設施、公共服務設施進行了完善，並對民居建築進行了改造提升。

果蔬木屋設計效果圖

民居建築改造提升效果圖

村莊環境改造提升效果圖

3、千島湖鰲山漁村「高顏值」鄉村旅遊綜合體

鄉村環境是帶動鄉村振興的關鍵因素。在浙江千島湖鰲山漁村落地案例中，綠維文旅從鄉村「顏值」入手，提出「鄉村旅遊綜合體」這一理念，通過鄉村建築和景觀的深度設計，對鰲山漁村進行全面的顏值改造和提升，帶動當地的旅遊發展，實現鄉村的振興。

對鄉村顏值的打造，項目組重點從建築和景觀兩個方面進行形式上的創新：一是在現有風貌的基礎上進行建築分類，區分需要改造的建築和需要修復修整的建築，針對於立面改造的建築，結合當地的材質、建築色彩和文化挖掘進行整體改造保證，在保證功能不受影響的基礎上，使整個空間統一於整個建築風貌中；二是景觀依託現有的生態本底作為基礎，結合當地的植被、石材等進行創新性設計，因地制宜，減少對山地、湖泊、田地及種植的生態破壞，保持生態景觀的原真性。

民宿1改造前現狀與設計圖

民宿1改造後現狀

民宿2改造前及設計圖

民宿2改造後實景圖

民宿3改造前原狀

民宿3設計圖

民宿3改造後現狀

綠維文旅專注於「旅遊+農業」創新發展，至今已完成各類鄉村旅遊、農旅融合、休閒農業項目數百個，業務類型涉及休閒農莊、休閒農場、鄉村度假、田園綜合體、現代農業莊園、葡萄酒莊等。其中花鄉果巷、藍調莊園、山東風車農莊、葡萄溝、普洱七彩度假農莊、廣東四季飄香都市農場、晉城景熙現代產業園、紅酒小鎮等項目已經成為業界經典和地方示範，受到政府、遊客和當地居民的關注和好評。