近日，深圳4個城市更新項目迎來最新消息，（1）羅湖區城市更新和土地整備局發布關於布吉海鮮市場片區房屋徵收提示。（2）龍崗區平湖街道山廈工業區更新項目專規草案出爐，拆除用地面積39萬㎡，總建面159.1萬㎡，由金地地產操盤開發。（3）南山區南山街道中興工業城更新項目專規公告，拆除用地面積4.3萬㎡，總建面31.6萬㎡，由深圳恆榮集團作為申報主體。（4）福田區華富街道三星工業區城市更新單元二期項目實施主體確認公示，由萬科主導開發。
其中山廈工業區舊改項目建築規模約160萬㎡，中興工業城舊改項目建築面積約32萬㎡，三星工業區舊改約90萬㎡，3個項目總建築面積超過282萬㎡。
1、羅湖區布吉海鮮市場片區徵收提示
布吉海鮮市場總佔地面積約62,141平方米。
因贛深鐵路筍崗動走線項目需要，擬對羅湖區布吉海鮮批發市場片區範圍內房屋實施徵收，自徵收提示發布之日起，任何單位和個人在房屋徵收範圍內因下列行為導致增加房屋徵收補償費用的，對增加部分將不予補償：
（1）新建、改建、擴建、裝修房屋；
（2）改變房屋和土地用途；
（3）已依法取得建房批准文件但尚未建造完畢的房屋的續建；
（4）新籤訂租賃期限截止日在徵收提示發布之日起1年以後的房屋租賃合同；
（5）除婚姻、出生、回國、軍人退伍轉業、刑滿釋放和解除勞動教養等必須辦理戶口遷入、分戶之外的其他戶口遷入和分戶；
（6）以被徵收房屋為註冊地址辦理工商註冊登記、變更手續；
（7）其他不當增加補償費用的行為。
該政策與蔡屋圍舊改徵收提示一模一樣。注意！蔡屋圍舊改出臺新規！267萬㎡或建700米中國第一高樓
據悉，贛深鐵路為中國南北大通道京九客專的最南段，是我國「八縱八橫」高速鐵路網的重要組成部分，縱貫江西、廣東兩省，途經江西省贛州市，廣東省河源、惠州、東莞、深圳等地市。其中，廣東段設有10站，深圳段設光明城站、深圳北站。贛深鐵路計劃2021年建成通車。
2、山廈工業區城市更新單元
該項目於2015年10月被列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》，位於龍崗區平湖街道山廈工業區，平龍西路與山廈路交匯處，申報主體為深圳市山廈股份合作公司，或由金地集團負責開發建設。
項目用地面積481342.5㎡，拆除範圍用地面積390237.2㎡，開發建設用地面積247292.7㎡（含劃入零星用地3000㎡，其中居住用地433㎡，工業用地2567㎡），規劃容積率6.4，規劃容積1591210㎡。
其中：
住宅：76160㎡，含租賃型人才住房10270㎡。
商業、辦公及旅館業建築：3000㎡。
廠房：533870㎡。
產業研發用房：519050㎡，含創新型產業用房62290㎡。
產業配套用房：419370㎡，含商業服務設施98970㎡，宿舍320400㎡。
公共配套設施39760㎡：含9班幼兒園2400㎡、佔地面積2700㎡，社區警務室100㎡，社區管理用房450㎡，便民服務站600㎡，文化活動室4000㎡，社區健康服務中心3600㎡，社區老年人日間照料中心1200㎡，綜合車站17200㎡，小型垃圾轉運站480㎡（含公共廁所、再生資源回收站及環衛工人作息房），郵政所150㎡，110千伏變電站3500㎡，地下公共充電站1100㎡，社區級公共配套用房4980㎡（含黨群服務中心650㎡））。
另配建社區體育活動場地佔地面積3000㎡。
3、中興工業城城市更新單元
該項目被列入《2018年深圳市南山區城市更新單元計劃第一批計劃》，位於南山區南山街道，創業路和南光路交叉口，距離在建12號線「創業路站」不足100米。拆除用地面積42842.2㎡，開發建設用地面積29983.3㎡，貢獻率30.0%，開發建設用地規劃計容建面316815㎡，規劃容積率10.6。
其中：
產業研發用房：160000㎡，含創新型產業用房19200㎡，
產業配套用房：40000㎡，全部為宿舍。
商業、辦公及旅館業建築：104550㎡，含商業文化設施不低於5560㎡，地下商業6600㎡，公共服務設施（含地下）5665㎡（含社區管理用房300㎡、黨群服務中心700㎡、社區老年人日間照料中心980㎡、環衛工人休息室20㎡、社區警務室50㎡、再生資源回收站100㎡、垃圾轉運站300㎡、公交首末站2200㎡、社區級公共配套設施1015㎡）。
此外，移交給政府的獨立佔地的公共利益用地（保障性住房用地）面積5556.5㎡，公共利益用地規劃容積33330㎡，其中人才住房和保障性住房32430㎡，公共配套設施900㎡（託兒所）。
據悉，中興工業城現狀總建面約12萬㎡，工業城的廠房大多於1988年至1991年竣工投入使用，有20多年的樓齡，樓體、消防設施等相當陳舊。工業城內建築物共有17棟，除了1棟、綜合樓和徽公館餐廳、變電室外，2棟至14棟的使用性質均為火災危險性為丙類的多層廠房。
4、福田區華富街道三星工業區城市更新單元二期項目實施主體確認公示
深圳市中科萬信實業有限公司申請其為福田區華富街道三星工業區城市更新單元二期項目的實施主體，4月9日，該確認申請向公眾公示。
三星工業區舊改拆除用地面積129995.7㎡，開發建設用地面積84480.6㎡，規劃容積為899740㎡，是「工改工」項目。二期位於華富街道，彩田路與蓮科路交界處東北角，拆除用地面積38454.6㎡，開發建設用地面積30033.6㎡。
深圳市中科萬信實業有限公司為萬科集團子公司，意味著該項目由萬科主導開發。