小編說
消息。
上周，龍崗區城市更新和土地整備局和龍華區城市更新和土地整備局相繼發布《坪地街道坪地中心社區石灰圍片區城市更新單元計劃》（草案）、《2019年深圳市城市更新單元計劃龍華區第五批計劃》（草案）公示。
深圳又有3大舊改項目曝光！龍崗坪地和龍華又要大變樣
資料顯示，恆大、金光華、美佳華等大型房企均在搶食舊改市場蛋糕。
恆大首進坪地
5月7日，《坪地街道坪地中心社區石灰圍片區城市更新單元計劃》（草案）發布，項目位於坪地街道，西子教育南路、東至太和路、北至紅星路、南至環城南路，屬於深圳國際低碳擴展區範圍；
石灰圍片區更新項目位於坪地街道，環城南路與教育南路交匯處東北角，處於國際低碳城拓展區內。擬拆除重建用地面積77407㎡，更新方向為居住用地、普通工業用地等功能。
目前坪地區域已經聚集了大量舊改項目，主要集中在龍崗大道兩側，擬拆除重建面積約達到百萬㎡，如恆大、碧桂園、金地、特發、新豪方等知名房企已經開始布局坪地區域。
其中嶽湖崗村片區更新單元的申報主體為深圳市晨興房地產開發有限公司，實際為名門地產河南有限公司為了介入深圳舊改，於16年成立的全資控股的一家子公司。除了較低地價原因，估計還有對未來坪地市場前景的看好。（綜合自深圳市城市更新網）
擬拆除重建範圍面積77407平方米，擬更新方向為居住用地、普通工業用地等功能，擬拆除重建範圍內應落實不少於27092平方米的公共利益用地，擬貢獻率約35%。
據了解，目前坪地區域已經聚集了大量舊改項目，主要集中在龍崗大道兩側，擬拆除重建面積約達到百萬㎡，如恆大、碧桂園、金地、特發、新豪方等知名房企已經開始布局坪地區域。
圖片來源：咚咚找房
該項目申報主體為深圳市佳聯華投資有限公司，查詢工商信息獲知，該公司由恆大地產集團控股。
該項目申報主體為深圳市佳聯華投資有限公司，查詢工商信息獲知，該公司由恆大地產集團佔股98%。
恆大集團以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，新能源汽車為龍頭的世界500強企業集團。目前，恆大總資產1.88萬億，年銷售規模超6000億，累計納稅超2300億。恆大地產在中國280多個城市擁有810多個項目，截止2018年底，恆大土地儲備高達3.03億㎡。
此外，土地儲備方面，深圳城市更新項目近45個，包含嶽盟工業區項目、南油項目、大新村項目、向南村項目、向南村-丁頭村項目（向南村二期舊改項目）、海灣灣廈城市更新項目、蔡屋圍項目、碧波花園項目、坪山恆大城、羅湖紅寶路項目、恆大石灰圍片區項目、萬眾生活村片區更新項目等，可見其土地儲備十分豐厚。
金光華龍華拿地
5月8日，《2019年深圳市城市更新單元計劃龍華區第五批計劃》（草案）公示，庫坑片區城市更新單元位列其中。項目位於觀瀾街道泗黎路東側、華樂三路北側，桂榮路西側，擬拆除範圍面積473818㎡，從面積上來看可以說是舊改巨無霸。項目擬更新方向為工業、居住、商業等功能，擬拆除範圍內移交政府的用地總面積應不少於142200㎡，擬貢獻率約30%。
項目申報主體為深圳海淯地產開發有限公司，查詢工商信息顯示，該公司大股東是深圳金光華實業集團有限公司。
除了庫坑片區城市更新單元外，金光華目前還在拓展開發平湖鳳凰工業園項目、松元廈向西村項目、大布巷片區更新項目等。
美佳華觀瀾再布局
南木輋片區更新單元同樣於5月8日公示。項目位於龍華福城街道茜坑社區，觀瀾大道東側，觀瀾人民路南側，擬拆除重建範圍面積106654㎡，更新方向為商業、居住等功能，未來擬規劃高端商住城市綜合體項目。
該項目拆除範圍內應落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於42700㎡（含不少於12200㎡的義務教育設施用地一處，不少於5520㎡的綠地），落實不少於18班的幼兒園一所，擬貢獻率達40%。
項目申報主體深圳市民基置業發展有限公司為深圳市美佳華實業有限公司旗下全資子公司。
來源：廣州日報、深圳市城市更新網、咚咚找房
原標題：金光華拿下龍華大項目
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