還有一個月的時間，2020年就要過去了。因為疫情的影響，這一年全球的經濟都進入了寒冬，房地產經濟也遭遇到了一些影響，但是總體來說，房地產逐漸趨於平穩，隨著國家調控的進一步加強，2021年，將成為剛需買房者最適宜買入的年度。
首先，因為國家調控力度的增長，國內房地產開始呈現出平穩發展的狀態，這對於之前的炒房者來說，無疑是一個不好的消息。也就是因為房地產再也沒有了大幅度增長的利潤空間，房地產市場將會以一種更為理性的發展狀態呈現，對於價格的控制也會更加嚴格，所以對於剛需者來說，在2021年購入房產，無論是在價格方面還是在保值空間上來說，都是足夠利好的。
其次，房地產金融也發生了一些改變。因為房地產是一個需要大量資金的行業，融資對於房地產商來說是非常必要的手段。但是從今年年中開始，監管開始約束房產企業的金融，對於負債太多的企業來說，融資將會越來越難，而為了獲取足夠的現金流來避免債務的進一步擴大，很多房企都會選擇降價促銷，同時給予買房者最大的優惠力度，這樣的行為對於房地產公司來說，促進了房屋的銷售數量，資金得到有效回籠，而對於消費者來說，就是以更加優惠的價格買到了自己所需要的房產。
明年的二手房將迎來井噴。這其實也和之前的大規模炒房有關，在前幾年房地產快速發展的時期，為了謀求利潤，在各個省市都出現了炒房者，趁著房價較低囤入大量的房產，而現在房地產調控收緊，炒房者手中的房產再也沒有了巨大的利潤空間。這意味著，在接下來的兩三年的時間裡，將會迎來大規模的二手房拋售，，如果遇到急於出手的賣家，還會有更大的議價空間，這對於剛需買房的人來說，也是一件非常不錯的事情。
如今，在各個省市，商品房對於無房的家庭進行優惠銷售，如果我們具備首套房的資格，那麼在契稅等方面都會有相應的減免，甚至在有的省市，無房的剛需家庭還有優先入場的選擇權，這也是非常有優勢的。
房子最大的屬性其實就是居住，因為房地產在一段時間內的快速增長，導致了很多炒房等行為的出現。但是我們相信，在接下來的數年間，房住不炒將成為房地產的總基調，對於剛需買房者來說，2021年也是買房的最好時期。