全球十大買樓最貴城市:倫敦超香港居首,一平方米要22萬元

2020-12-17 澎湃新聞

全球十大買樓最貴城市：倫敦超香港居首，一平方米要22萬元

澎湃新聞記者 謝涓 綜合報導

2014-12-10 11:18 來源：澎湃新聞

英國倫敦某處待拍賣的房產。 東方IC 資料

       根據一項全球性調查，倫敦已取代香港成為世界上房產最貴城市。

       國際物業顧問公司世邦魏理仕（CBRE）的調查顯示，在香港黃金地段，新屋的平均價格是每平方英尺3290美元（約合20350元人民幣，1平方米約等於10.8平方英尺，這意味著每平方米新屋價格高達約22萬元人民幣）；而在倫敦，每平方英尺均價是3380美元（約合20907元人民幣，每平方米均價約為22.6萬元人民幣）。紐約屈居第三，均價為3040美元。

       這份名為「全球生活調查：全球城市比較」的調查報告，評估了世界十大城市的高端住宅價格，這些城市備受高淨值人士青睞。位居第四到第十名的城市分別是：雪梨、巴黎、新加坡、洛杉磯、東京、孟買、米蘭和羅馬。

黃金地段新屋平均價格

       香港南華早報稱，根據世邦魏理仕之前的內部調查，香港和倫敦通常佔據榜單前兩位，輪流坐莊。這是首次以書面報告形式發布排名。

       「今天的香港房價是我們見過最高的，港府應評估他們的降溫措施對抑制房價是否有效。」高力國際（Colliers International's）的研究和諮詢業務執行董事西蒙·羅（音）說。但他不認為房地產泡沫將很快破裂，「在香港購買公寓當然非常昂貴，不過我沒有看到銀行有很高的貸款風險，最新樓盤的購買者多是用於自住。」

       他認為港府應把重點放在增加土地供應上來。鑑於上個月房價回到上升螺旋，他預測香港明年高端房價將重回全球第一。

       中原房產代理表示，跟蹤100個房產項目次級房屋價格的中原城市領先指數，最新一周數據為130.46，比上周上升了0.23個百分點。該指數今年已上漲9.6%，創歷史新高。

        「近期資本市場活躍，樂觀情緒也推動了房地產市場發展。」世邦魏理仕的港澳臺研究主管馬科斯·陳說。

       但房地產諮詢公司第一太平戴維斯（Savills）對高端房產持有不同的看法。

       「豪華房產的前景仍然不明朗，政府實施的買方印花稅、雙重印花稅和額外印花稅使得交易量下降。」該公司研究和諮詢部門主管西蒙·史密斯表示，他認為2015年的房價將保持穩定。 

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