前不久，小王突然收到房東要求其退還門面房的消息，經過了解，原來他所租賃的門面房將要面臨拆遷，房東想獨享拆遷補償款。面對這種情況小王應該如何維權呢？
首先，我們要了解所謂門面房，是指臨街底層房間的通稱，一般指營業用房，或經營性產權的商業用房等。該類房屋被拆遷，要根據房屋產權屬性和營業的情況來區分具體的補償範圍。具體補償主要包括房屋本身市場價值的補償以及停產停業損失的補償和搬遷費等。下面凱諾律師詳細為大家分析不同情況下門面房應該如何賠償？
一、合法的門面房，可足額賠償
所謂合法的商業房，是指房屋獲得合法手續建立，擁有合法的產權證書，擁有合法的營業執照，按時交稅。
二、違法建築，無營業執照，未合法納稅
我國對於違法建築按照法律規定是不給予補償，即使給予補償也是非常少，主要是因為違法建築不符合法律明文規定房屋建設的流程和要求。而對於合法經營者而言，營業執照是企業或者組織合法經營的憑證，同時依法進行納稅也是證明經營者合法經營的表現。如果經營者不具備以上條件，那麼其所得的補償額較少。
三、處在合法建築與非法建築之間的——住改非的商業房
此類房屋目前較多，將住房改變成商業用房，雖然改變了房屋的使用途徑，但是也並不一定會按照商業用房進行補償。如果符合條件，其屬於第一種情況具備三種情況，那麼就應該獲得足額賠償，但是如果房屋屬於第二種情況，那麼很難獲得足額補償。
四、門面房租賃，補償款的分配
實踐中，很多門面房所有人與使用人是分開的，被租用的門面房，在房屋被拆遷時，經營者理應獲得合理補償。補償的內容主要是停產停業損失的補償以及裝修裝飾費用補償和搬遷費用。
在本案中，就涉及到這個問題，房東想獨享補償款提前終止合同，甚至不惜毀約，讓小王搬出門面房，這個時候小王不應該急於搬出，要根據籤訂的租賃合同維權，如果合同中明確約定拆遷補償的相關條款，那麼租賃者理應分得相應補償款，或者即使沒有明確約定，但是根據合同籤訂的理念以及實際運行的情況進行協商也可以獲得相應補償。但是，生活中有些房東在籤訂合同的時候明確要求拆遷與商戶無關，如果有此條款，那麼經營者很難拿到合理補償款。
那麼，門面房主要補償範圍涉及哪些方面？
在門面房拆遷補償中，主要補償範圍：對於房屋價值的補償根據土地的性質一般參照房屋周邊的市場價格進行補償，另外還需要補償拆除非住宅停產停業損失的補償，通常是月均營業利潤的六個月到一年的補償，具體根據當地政策及拆遷項目而定；
不管是用自己房屋進行生產經營還是租賃他人房屋，都需要手續齊全才能獲得足額的補償款，所以，凱諾律師提醒大家，面對拆遷問題，要明確拆遷中的法律關係，弄懂法律流程，只有這樣才能更好的保障自身權益。