晶華玻璃廠片區12日起拆遷公示 補償7200元/㎡
6月12日，四方區對晶華玻璃廠片區改造項目進行拆遷公示，共涉及222戶居民。據了解，該項目拆遷房屋評估價為每平方米7200元。拆遷戶可選擇就地房屋補償、異地房屋補償、貨幣補償三種方式，共有210套就地安置房源，異地安置房源充裕。除按照青島市相關規定給予補償外，各種補償方式還額外增加速遷補償條款，其中選擇貨幣補償的拆遷戶如在規定時間內交房的，將再獲得獎勵應得拆遷補償金的20%，並給予每一被拆遷人20000元的速遷獎勵費。
拆遷涉及222戶居民
晶華玻璃有限公司周邊成片開發項目(一期)是2010年青島市政府確定的「兩改項目」之一，本次拆遷範圍為昌化路以南、遵化路以東、嘉禾路以北、宣化路以西圍合區域(最終以拆遷公告界定的拆遷範圍為準)，共涉及居民220餘戶。
6月12日上午開始，該改造項目在遵化路27號進行現場公示。記者看到，現場聚集了很多拆遷居民，他們先對張貼在牆上的拆遷方案進行了簡單的了解，然後到現場的辦公點進行產權人確認，現場比較有秩序。當問起他們對於拆遷方案的看法時，大部分人都表示，「優惠政策挺好的，還要回家跟家裡人商量商量」。記者看到，產權人確認籤字後，工作人員都會給每個產權人一份公示方案和辦理拆遷補償協議的說明，居民就拿著這些材料三三兩兩地討論著。
據了解，這個片區的房子最早有上世紀30年代建的，主要分布在宣化路和嘉禾路。另外嘉禾路21號、宣化路52號、遵化路25號1號樓與2號樓都是筒子樓。據悉，該片區除嘉禾路15號的基督教堂保留外，其他房屋全部拆除改造。
先籤協議的先選房
據了解，拆遷公示後，將籤訂拆遷補償協議，被拆遷人須攜帶本人身份證及房地產權證或公房購買手續原件方可籤訂拆遷補償協議，若本人因特殊情況不能親自到場的，委託人須現場辦理委託手續；到另行通知的時間、地點籤訂拆遷補償協議，籤訂協議的先後順序作為選房順序；被拆遷人籤訂補償協議後，須在現場書面承諾5日內將被拆遷房屋移交拆遷辦公室，否則選房順序號作廢；籤訂拆遷補償協議後，房地產權證移交拆遷辦公室，由該辦公室出具收據。
籤訂協議之日起5日內，被拆遷房屋需進行交驗。被拆遷人在騰空房屋的基礎上，會同拆遷辦公室工作人員進行現場驗收。被拆遷人搬家騰房後的10個工作日內，拆遷辦公室電話通知被拆遷人持補償協議、身份證原件 、《舊房交驗單》到指定地點領取補償協議籤訂的款項。之後再進行選房定位和回遷入住，相關事件、地點、所需證件另行通知。
■劃檔選房
就地補償房源共210套
補償按照事先公布的拆遷房屋評估價進行。據四方區興隆路街道辦主任解宏松介紹，此次的拆遷補償價為7200元/㎡ 。
該片區拆遷補償分為就地房屋補償、異地房屋補償和貨幣補償三種，由被拆遷居民自行選擇。其中就地安置房源為高層住宅，計劃建設約65、75、85、95、105平方米左右的五個戶型；異地房源為四方區海岸錦城項目新建高層限價商品房，計劃建設約78、87、90平方米左右的三個戶型。就地房屋補償的房源有210套；異地房屋補償的房源充足。
據了解，該項目將採取劃檔安置的辦法，具體為：29㎡以下的拆遷戶可以選擇65㎡左右的安置房；29.01㎡～48㎡的可選75㎡左右的安置房；48.01㎡～60㎡的可選85㎡左右的安置房；60.01㎡～69.99㎡的可選95㎡左右的安置房；70㎡以上的可選105㎡左右的安置房。
■政策解讀
速遷獎勵分得細又補面積又補錢
3種補償方式均按照相關政策核算面積，並給予相應補償。拆遷期間，被拆遷人自行過渡，就地房屋安置過渡期限為30個月，異地房屋安置過渡期限為17個月。搬遷補助費為住宅每產權戶或承租戶600元。臨時過渡補助費選擇房屋補償的，按被拆遷房屋的建築面積每月每平方米25元。選擇貨幣補償的，按照建築面積每月每平方米25元一次性計發10個月臨時過渡補助費。
在拆遷公告規定的期限內籤定搬家協議並按期搬家騰房的，在相關規定的補償標準基礎上還增加了獎勵政策。選擇就地房屋補償的，再獎勵原面積10%的面積；並給予10平方米低於評估價1000元的結算價格獎勵；給予原面積每平米200元的過渡費補助；給予5000元的速遷獎。選擇異地房屋補償的，獎勵原面積10%的面積；給予原面積每平米200元的過渡費補助；給予10000元的速遷獎。選擇貨幣補償的，給予房屋補償款額20%的獎勵；給予20000元的速遷獎。 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 劉寶中]
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