放眼中國當下整體的經濟發展模式，目前仍以消費型實體經濟為主驅，商鋪作為一種高投入、高收益的房產，在應對市場變化，實現資產優化配置方面仍擁有比傳統理財投資更安全的獲利預期。而對於普通的投資者而言，穩定的社區商業始終是長線收益投資熱門
| 天賜錦園效果圖 |
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選對區域，就成功了一半
李嘉誠的「地段論」告訴大家，區域和位置是置業人群應該關注的首要條件，其實選鋪亦是如此，選對了位置，就相當於有機會將區域價值轉化為經濟動力，自然也就成功了一半。
對商鋪投資者而言，一個區域的發展潛 力，決定了租金的增值速度。銀海區作為北海發展的最前沿，在地理位置上有著不可動搖的地位。
| 實景圖 |
銀海區亮點：
交通便利，基礎設施完善
「七縱七橫」的主幹路網，擁有鐵路立交橋、國際客運港、機場、火車站等交通配套。
資源豐富，經濟發展後勁足
銀海區作為北海市發展向海經濟的「主戰場」之一，主動融入北海海洋經濟發展大局，突出以「銀海新城」建設為重點，打造向海經濟新區。依託獨特的地理位置、豐富的海洋資源、良好的生態環境優勢，全面加快向海經濟發展，奮力開創生態宜居和諧美麗銀海新城區建設新局面。
北海市教育文化新區和高校密集區
北海藝術學校、北海藝術附屬學校、銀灘鎮中心幼兒園、北海職業學校、北海市第六幼兒園、北海國際學校、銀海區機關幼兒園、銀海區六小、北海市第七幼兒園等學校，都盤踞在銀海區。尤其是今年的三個新校：（銀海區機關幼兒園、第六幼兒園、第七幼兒園），又直接填充了片區的幼兒教育資源。
北海市旅遊發展核心城區
銀海區作為北海創國家全域旅遊示範區主戰場之一，先後策劃舉辦了一系列豐富多彩的旅遊文化活動。如僑港海鮮美食節、全民龍舟節及端午「龍舟百福宴」「北海市開漁節」「銀灘潮雕像燈光秀」等系列活動，多角度展示了北海特色文化，全方位推介北海精品旅遊線路，進一步豐富遊客體驗，助推北海市旅遊產業發展
北海市現代特色農業果蔬示範區集聚區
銀海果蔬產業（核心）示範區被評為自治區三星級示範區。發展特色農業種植1596畝，戶均補助資金約3000元。
廣西重點漁區和全國漁業大縣（區）
由此看來，越亞銀灘城所處的銀海區擁有多條城市主幹道，又是北海市一縣三區的結合部，而且周邊配套相對成熟，教育資源、醫療資源在北海而言也比較優越。所以越亞無論是投資還是自住，都是一個符合期待的剛需住宅。得益於區位發展迅猛和各項政策的頻頻傾斜，越亞的商鋪坐收利好。
| （天賜錦園商鋪區位圖） |
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人群高流量，驅動消費力
有人的地方就有消費，誰能搶佔高淨值人流，誰就贏在了起跑線上。
天賜錦園扼守銀海區的黃金主幹道—廣東南路，坐享交通優勢加持，便捷出行暢達全城。周邊有萬達廣場、吾悅廣場、新大潤發、海絲路廣場（在建中）等一眾高端優質商業中心，吃喝玩樂購醇熟消費，為商鋪帶來旺盛的客流和強大的人口消費力。
| （萬達廣場和越亞僅隔一條馬路，網絡圖） |
| 吾悅廣場 |
更難得的是越亞自建配套中最核心的商業配套項目——「越亞銀灘城商貿綜合樓」，總投資超2億元，建成後總面積約為2萬㎡，是以星級農貿市場+休閒業態+賓館為主營業態的綜合性建築。作為北海市銀海區重點民生工程、銀海區目前**開工在建的星級農貿市場。
| （越亞銀灘城商貿綜合樓效果圖） |
項目竣工後，可補充北海作為旅遊城的賓館及休閒遊樂去處需求，以及帶動這片區新的消費趨勢。不斷湧入的新客流和旅居資源，也將帶動天賜錦園商鋪的人氣聚集。等商貿綜合樓和新的杭州路便民市場建好後，預計為項目提供常駐人流約200萬人次/年。
| （示意圖） |
另外，天賜錦園周圍匯聚高端社區：公務員小區、海岸華府、金域華府、同和水岸小區、天賜良園、天賜公館、天賜御園、銀城綠洲、萬泉城、金域熙城等項目，共約存在高端消費客群約10萬人。以及天賜錦園已經全部完成交房，紛紛入住的業主也將新增一波消費熱潮。
| （示意圖） |
天賜錦園周圍高端學院包含：銀海區小學、外國語實驗學院、北海藝術學院、機關幼兒園、天賜御園幼兒園等，學區資源，商機巨大。
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多業態+高品質，許「錢」景無限
在商業地產發展日趨成熟的今天，多業態、複合型發展的重要性正在逐步凸顯。投資者可以根據商鋪前期的業態規劃，來判斷其以後的經營效益。因此，業態規劃將成為商鋪經營的整個棋局中非常重要的一步。
商鋪投資是投資領域一場更高階較量，基於城市遠見者的思索，天賜錦園商鋪在規劃布局上，深諳商業運營規律，推出的建面約22—134㎡的臨街準商鋪，可多元經營也可自由規劃組合、靈活店鋪經營。可發展商超百貨、餐飲娛樂等多元業態，滿足不同的投資需求。
約22—134㎡豐富戶型
層高約5.9米，一層投入，兩層升值。
開間約4.2米—7.4米，展示面佳，吸引更多消費目光。
進深約10.8米—11.5米，空間充裕，格局設計隨心所欲。
隨著商家不斷入駐，真正意義上的商業中心氛圍撲面而來，多元業態、知名品牌的虹吸效應全面開啟，天賜錦園臨街商鋪借勢區域商圈發展，亦逐步形成特有的財富磁場。
| 實景圖 |
便捷交通，加速資源流通
繁華地 標，衍變商機無限
坐擁優質的地段，享受醇熟的配套
天賜錦園臨街準現鋪，城市新坐標
緊趨城市財富走向，給你最靠「鋪」的未來
| 天賜錦園商鋪航拍圖 |
| 天賜錦園商鋪航拍圖 |
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