澳洲房價結束5個月下跌開始反彈 墨爾本除外

2020-12-19 騰訊網

澳洲除了墨爾本以外，上個月的房屋價值都有所上漲。（澳洲廣播公司圖片）

今年10月的數據顯示，除了處於封鎖狀態的墨爾本之外，全澳首府城市的住宅物業價值都有所上漲，而即便是墨爾本的房價跌幅也有所緩解。

CoreLogic的全國住宅價值指數在10月上漲了0.4%，結束了5個月以來的持續下跌。

雖然墨爾本10月的房價仍在下跌，但當月跌幅為0.2%，是自今年4月開始，因為新冠疫情引發的房價下跌以來，跌幅最小的1個月。

CoreLogic指出，自從墨爾本各地再次回復準許私人驗房後，新放盤的物業激增，清盤率也在上周，買家活動正在恢復。

CoreLogic的報告中稱：「按照最近的住宅價值及活動走勢，我們似乎可以見到墨爾本正跟隨其他首府城市的步伐，將在未來1個月內步入復甦。」

與此同時，在全澳最小的4個首府城市——阿德萊德、霍巴特、達爾文以及坎培拉，住房升值都達到了1個百分點或更多。

布裡斯班、阿德萊德、霍巴特和坎培拉的增長甚至創下了歷史新高。

CoreLogic的研究負責人勞利斯（Tim Lawless）指出，10月首府城市的住房價值上漲，完全是因為獨立屋的價值漲了0.4%，從而抵銷了公寓價值下跌0.2%的影響。

勞利斯指出：「到目前為止，在新冠疫情期間公寓的價值下跌幅度實際上是小於獨立屋的，但這種形勢似乎將有所變化。」

「澳洲近三分之二的公寓都是放租的，而當前出租環境疲軟，在墨爾本和雪梨的重要內城區尤甚。」

勞利斯相信，低水平的投資活動、內城區中相對較高的公寓房源，以及國境關閉，將導致中期內公寓的表現相對於獨立屋較弱。

獨立屋價值上漲，抵銷了公寓價值下跌的影響。（《坎培拉時報》圖片）

10月CORELOGIC 全國住宅價值指數

全國 - +0.4%

雪梨 - +0.1%

墨爾本- -0.2%

布裡斯班 - +0.5%

阿德萊德 - +1.2%

珀斯 - +0.6%

霍巴特 - +1.0%

達爾文 - +1.2%

坎培拉 - +1.0

首府城市總體-+0.2%

邊遠地區總體-+0.9%

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