5月16日|澳洲五大首府城市拍賣清空率及房價走勢

2020-12-16 新浪財經

來源：澳洲財經見聞

共1009字｜預計閱讀時長2分鐘

本周拍賣清空率統計截止至 2020-05-16 18:00:00數據來源realestate.com.au地區私下售出拍賣結果清空率新州10828772%維州6957170%首都領地871681%昆州6112948%南澳201757%上周修正後的拍賣清空率統計截止至 2020-05-13 11:55:00數據來源realestate.com.au地區私下售出拍賣結果清空率新州125810777%維州8638566%首都領地871771%昆州6533043%南澳2311377%

澳洲最新房價變化

本周，五大首府城市平均房價下跌了0.02%，其中墨爾本跌幅最大達0.18%。

5月份前兩周，墨爾本房價未能延續此前的漲勢，下跌了0.17%。

截止5月14日，過去3個月裡雪梨房價依然以2.59%漲幅領跑五大首府城市。

與12個月前相比，雪梨上漲15.2%，墨爾本上漲12.5%。

自上一個房產高峰期以來，五大首府城市房價下跌了1.4%。

澳洲房地產市場上打折出售現象增多

根據Domain的數據統計顯示，4月雪梨市場上超過13％的物業和墨爾本市場上10.7％的物業價格進行了打折。

與2019年4月的6.7％和3.7％比例相比，雪梨幾乎翻了一番，而墨爾本的折扣額幾乎是三倍。

Domain資深研究分析師Nicola Powell表示：「該指標是評判房價走勢的參照。當你看到市場上房屋折扣出售的比例上升時，通常意味著正在進入了一個疲軟的市場環境。」

與2019年4月相比，2020年4月全澳所有首府城市的房產折扣比例更高。

但是，隨著新冠疫情不斷升級，經濟迅速進入休眠狀態，市場上的物業折扣比例在今年3月達到最高點。

Powell博士表示：「3月份是一個轉折點，為了防止新冠以情傳播禁止開放參觀市場上的房屋和線下拍賣確實造成了影響。不過，這一比例現在已經開始緩解。」

3月份，除達爾文和霍巴特外，所有城市10％上市的房屋均出現折價現象，其中雪梨這一比例更是達到14.1％，墨爾本達到12.6％。3月份，阿德萊德房價跌幅排第二，為11.1%。而坎培拉、珀斯和布裡斯班的房價下跌幅度在10%至10.6%之間。

到了4月份，所有城市降價房屋比例均出現下滑，除雪梨和墨爾本外，所有城市的房屋折價均低於8.3％。

最新

據CoreLogic RP Data數據統計顯示，截至5月16日，在過去的一年時間裡雪梨房屋價格上漲了15.09%，墨爾本房價上漲了12.43%，西澳首府珀斯下跌2.41%；布裡斯班（包含黃金海岸）上漲4.68%，阿德萊德上漲1.82%，澳洲5大首府城市上漲10.36%。

參考數據：CoreLogic，REA

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