「去年年底我終於成功地續籤了5年的日本在留卡，同時我太太和兒子的家族滯在籤也獲批了。目前我兒子在日本上學，太太在日本陪讀。多虧了開發商團隊的專業指導，我們才能順利獲批。」王先生開心地跟我們分享了他在日本購房、申請以及續籤在留卡的過程和經驗。
投資人背景
王先生41歲，上海人，上市公司高管，兒子今年8歲。王先生之所以辦理日本經營管理籤證，一方面是為了給孩子提供更優質的教育；另一方面確實看到了日本大阪民宿這個商機，覺得是一個非常好的投資機會。
一．選擇日本經營管理籤證的原因
為了給孩子提供優質的教育，自2017年王先生開始考慮辦理國外的居留卡，讓孩子能夠去國外留學。經過考慮與對比，王先生一家非常認可日本的素質教育，孩子們會潛移默化的將好習慣內化為自覺行為中，他們希望自己的兒子耳濡目染，建立良好的習慣以及高素質的品格。
正巧日本推出了投資經營管理籤證政策，即在日本開公司可獲得日本在留卡，同時配偶和妻子還能申請家族滯在籤證。
從投資到經營管理籤證獲批，只需要一年左右。另外持有經營管理籤證，連續居住5年，一般不能連續離開超過3個月，1年合計不能離開超過150天左右，日語達到N4水平，可轉為國籍；連續居住10年，其中5年需要持有工作籤證或居民籤證，可轉為日本永居。
整體下來王先生覺得這是一個很好的機會，於是決定辦理日本的經營管理籤證。
二、申請經營籤證的過程
王先生通過朋友了解到大阪的民宿行業將是潛力十足的投資方向，因為未來幾年內大阪的利好不斷，加上旅遊市場的火爆。朋友還為他推薦了知名的開發商，他決定到大阪考察帶民宿牌照的一戶建項目。
2017年2月王先生到大阪考察。開發商根據需求推薦了幾套一戶建，並安排實地考察。經過幾番對比，最後王先生選擇了一套大阪城公園附近帶民宿牌照的地鐵學區型一戶建，房子離最近的地鐵站玉造站步行5分鐘，建築面積88平米，價格為6000萬日元多點，開發商包租三年，每年出租回報率為7.2%，周邊覆蓋幼兒園，小學，初中，高中共6所學校，十分符合他們的要求。
之所以會選擇該開發商，除了對一戶建房子本身滿意，最重要的是他們擁有完善的後續服務，多年幫客戶申請日本經營管理籤證的成功經驗以及100%的獲批率。
王先生選定房產確定申請方案後，開發商的專業團隊協助王先生在日本成立了公司，同時進行房產翻新拿民宿牌照，並將房產過戶到其公司名下。
前後大概進行了7個月，行政書士協助遞交了申請經營管理籤證的材料以及家族滯在籤證的申請。3個月左右，即2017年12月初他們的在留申請便獲批了，他表示得益於開發商的團隊對每一個流程的專業指導，整個過程分外順利。
王先生在留資格證（1年期經營管理籤）
妻子在留資格證（1年期滯在籤證）
兒子在留資格證（1年期家族滯在籤）
在開發商的協助下，王先生的兒子順利進入到日本小學讀書，太太陪讀同時在語言學校學習日語，開始了新生活。王先生由於在國內有工作，會在假期或出差時與太太兒子團聚。
三．經營管理籤證續籤過程
根據目前入國管理局的規定，首次申請經營管理籤證可獲得1年有效期的在留卡。王先生的在留卡在2018年12月份到期。開發商的行政書士提前一個月聯繫到王先生，告知需要續籤並發送了經營籤證續籤服務的清單，告知整個續籤流程都會有專業人士指導他完成，不用擔心。
行政書士告知王先生能否續籤的關鍵主要有兩個方面，一方面是公司的實際運營，需要有運營的出帳和進帳記錄；另一方面是申請人個人方面，需要有在日本的生活軌跡以及繳稅記錄。開發商的專業人士一直在跟進王先生按要求準備。
在公司方面，開發商的專業人士一直協助王先生運營一戶建，由於當地的民宿市場良好，開發商又有專業的運營經驗，一年下來收益非常可觀，運營狀況良好。同時公司的稅理士專門跟進王先生的企業所得稅以及房產固都稅的繳納，非常省心。
在個人生活方面，關鍵是要在日本生活過的證明。儘管入管局對入境次數和停留時間沒做具體要求，但根據開發商行政書士的建議，可以入境4到6次，每次居住2到3周。自獲批後，王先生主動申請負責公司的東南亞和日本的業務，所以經常到日本出差，所以申請時沒有問題。同時開發商的社勞師負責幫助王先生繳納了個人厚生年金，即國內的社保，住民稅，及個人所得稅。另外滿足日本的無犯罪記錄的要求。
遞交前一個月內，行政書士幫助王先生完成了全套續籤資料的製作之後遞交續籤申請，並與日本入國管理局溝通。期間王先生完全沒有費心，2018年12月拿到了延期一年的在留卡。
王先生5年期在留卡
一般來說，普通經營管理籤證首次可以續籤1年。如果公司情況運營良好，第二次續籤可以延期3年或5年。在開發商專業的指導下，第二年王先生的公司運營非常好；個人方面也是完全按照開發商的指導操作，去年12月王先生順利拿到了5年期的在留卡。
王先生表示順利拿到5年的在留卡，開發商既專業又細緻周到的指導起到決定性作用，他建議想在日本辦理在留卡的人也要格外注意這一點。
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