2019年05月14日13:52 來源：中國指數研究院
根據中國指數研究院監測，上周重點監測房企共拿地52宗，總出讓金約483.29億元，較前一周上升。5月9日，杭州市規劃和自然資源局蕭山分局成功出讓地塊編號為蕭政儲出(2019)16號的杭州蕭山經濟技術開發區新街區塊，保利地產以38.61億元總價競得該地塊，成為上周拿地金額榜首。上周拿地的品牌房企還有融信中國、龍光地產、碧桂園、保利地產、路勁基建、榮盛發展、中南建設、融創聯合體、中交地產、金地集團、雲南俊發、中駿集團、中國鐵建、中國奧園、融僑集團、首開股份、旭輝集團、陽光城集團、華潤置地、陽光100中國、新城發展控股、萊茵體育、寶龍地產、綠地聯合體、敏捷地產和宋都股份等。
上周品牌房企共融資8筆，融資額約為81.84億元。
一、土地儲備
1.綠地分別斬獲廣東清遠4宗、青島黃島區西海岸3宗地，總用地面積33.62萬平方米
5月6日，綠地集團宣布拿下清遠市四宗土地，清遠市廣清房地產開發有限公司（綠地集團）拿下的地塊位於清遠清城區產業轉移工業園，總用地面積約為22.56萬平方米。
地塊編號為441802007016GB00161用地，總用地面積77188.44平方米，容積率大於1且小於等於2.5，建築密度小於等於25%，綠化率大於等於35%，用地性質城鎮住宅用地，成交價3.18億元，成交樓面價1650.04元/平方米。
地塊編號為441802007016GB00162用地，總用地面積96632.38平方米，容積率大於1且小於等於2.5，建築密度小於等於25%，綠化率大於等於35%，用地性質城鎮住宅用地，成交價3.99億元，成交樓面價1650.01元/平方米。
地塊編號為441802007016GB00164用地，總用地面積27464.11平方米，容積率小於等於3，建築密度小於等於40%，綠化率大於等於25%，用地性質商務金融用地，成交價0.66億元，成交樓面價800.07元/平方米。
地塊編號為441802007016GB00165用地，總用地面積24277.22平方米，容積率小於等於3，建築密度小於等於40%，綠化率大於等於25%，用地性質商務金融用地，成交價0.58億元，成交樓面價800.06元/平方米。
同日，綠地還獲取了青島黃島區西海岸3宗土地，3宗地塊均由綠地海築（青島）置業有限公司（綠地集團）以總價6.64億元競得，地塊總用地面積11.06萬平方米，規劃建築面積43.08萬平方米。
編號為HD2019-3038的地塊，由綠地以底價2.96億元摘得，成交樓面價1754元/平方米，該地塊位於黃島區玉泉路東，海西二路北，佔地總用地面積4.82萬平方米，規劃建築面積16.86萬平方米，為城鎮住宅用地，容積率大於1且小於等於3.5。
編號為HD2019-3039地塊，由綠地以底價1.65億元摘得，成交樓面價1132元/平方米，該地塊位於黃島區青連鐵路東、玉溪路北，佔地總用地面積2.91萬平方米，規劃建築面積14.55萬平方米，為商務金融用地，容積率小於等於5。
編號為HD2019-3040的地塊則由綠地以底價2.04億元成交，成交樓面價為1746元/平方米，該地塊位於黃島區玉泉路東，玉美路北，佔地總用地面積3.33萬平方米，規劃建築面積11.67萬平方米，為城鎮住宅用地，容積率大於1且小於等於3.5。
2.融信以總價7.71億元斬獲浙江湖州一宗宅地
5月6日，浙江湖州吳興區2宗宅地入市出讓，其中融信旗下的杭州融爍房地產開發有限公司以7.71億元競得市北分區草田漾單元SB-04-01-07-1號地塊，樓面價6095元/平方米。
編號為2019-6號的市北分區草田漾單元SB-04-01-07-1號地塊，總用地面積70277平方米，容積率大於等於1.6且小於等於1.8，規劃建築面積126498.6平方米，起始價7.70億元，推出樓面價6087元/平方米。
3.龍光地產3.13億落子四川天府新區，總用地面積6.69萬平方米
5月6日，成都市龍光房地產有限公司（龍光地產）摘牌四川天府新區眉山片區地塊，地塊編號為2019(TR)-15號的1號宗地，位於仁壽縣視高鎮環天府新區快速通道北側。
該地塊總用地面積6.69萬平方米，用地性質城鎮住宅用地，容積率大於1並且小於2.5，成交樓面價1872.48元/平方米，成交價3.13億元，保證金15550萬元。
4.碧桂園底價19.27億摘上海閔行宅地，成交樓面價1.92萬元/平方米
5月6日，上海閔行區成功出讓一宗宅地，由 增城市碧桂園物業發展有限公司（碧桂園）以底價19.27億元摘得，總用地面積8.38萬平方米，成交樓面價約1.92萬元/平方米。
此次上海出讓地塊為閔行區馬橋鎮閔行新城MHC10801單元07B-01地塊，東至規劃路，南至茜昆路，西至中瑞路，北至駿祥路，總用地面積8.38萬平方米，容積率小於等於1.2，規劃建築面積100509.20平方米，保證金38541萬元。
5.浙江衢州成交兩宗商住地，碧桂園12.5億元落一子
5月7日上午，浙江衢州衢江區2宗商住地入市出讓，其中一宗地塊由衢州和廣房地產開發有限公司（碧桂園）以12.5億元摘得。
編號為衢市儲（2019）5號宗地，經過142輪競拍，由碧桂園以成交價約12.5億元獲得，成交樓面價12051.91元/平方米，該地塊位於320國道北側，江山港以西、常山港以南的百家塘片區二號地塊，總用地面積8.09萬平方米，容積率大於1且小於等於1.3，規劃建築面積10.37萬平方米，起始價9億元，推出樓面價8680.85元/平方米。
6.碧桂園2.58億元斬獲江西九江一宗商住地
5月7日，江西九江有兩宗商住地拍賣出讓，經過多輪競拍，其中位於八裡湖新區的DGA2019004商住地被江西碧桂園地產有限公司以總價約2.58億元摘得，樓面成交價為4500元/平方米。
DGA2019004地塊為40年商地、70年宅地，具體位於興城大道以東、尚德路以南地塊，總用地面積約2.61萬平方米，規劃建築面積約5.74萬平方米，容積率大於1且小於等於2.2，起始價約1.5億元，推出樓面價2618.18元/平方米。
7.保利成東莞首宗「鎖定」地塊買家，代價30億+自持100%商業
5月7日，此前備受關注的開始掛牌即被封頂價格鎖定的廣東東莞萬江勝利商住地買家揭曉，保利灣區投資發展有限公司（保利地產）以30億元+自持100%商業競得宗地。
該宗地塊編號為2019WG008，該宗地用地性質為城鎮住宅用地、商服用地(R2+C2二類居住用地+商業金融用地)、交通服務站場用地（地下空間—地下停車場）、城鎮住宅用地、商服用地(C2+R2商業金融用地+二類居住用地)，總用地面積42343.36平方米，規劃建築面積214738.70平方米，起始價20.52億元，成交樓面價13970.47元/平方米。
8.路勁13.43億元、榮盛8.84億元各摘江蘇吳中一宅地，中南18.39億元摘得主城宅地
5月8日，蘇州主城區公開出讓3宗地塊，其中，江蘇吳中區的2宗地塊於上午分別花落路勁、榮盛，總成交價22.26億元，高新區宅地由中南以總價18.39億元獲得。
編號為蘇地2019-WG-8號地塊，由蘇州雋翔房地產開發有限公司（路勁）以13.43億元競得，成交樓面價17152元/平方米，該地塊位於吳中區木瀆鎮蘇福路南側、中海蘇胥灣東側，總用地面積為3.56萬平方米，規劃建築面積為7.83萬平方米，為住宅用地，容積率為大於1且小於等於2.2，起始價9.18億元，推出樓面價11724元/平方米。
此外，編號為蘇地2019-WG-9號地塊，由常州榮盛上元房地產開發有限公司（榮盛）以8.84億元獲得，成交樓面價14263元/平方米，該地塊位於吳中區甪直鎮甪直大道北側、映月二路東側，總用地面積為3.44萬平方米，規劃建築面積為6.19萬平方米，為住宅用地，容積率大於1且小於等於1.8，起始價5.27億元，推出樓面價8500元/平方米。
其中，高新區宅地經過76輪競價，最後由蘇州裕全置地有限公司（中南）以總價18.39億元獲得，成交樓面價15992元/平方米，該地塊編號為蘇地2019-WG-10號，位於高新區滸墅關經開區浮橋路北、虎疁路西，總用地面積近5萬平方米，規劃建築面積為11.5萬平方米，容積率為大於1且小於等於2.3，起始價12.65億元，推出樓面價11000元/平方米。
9.融信以7.57億摘浙江溫州蒼南地塊
5月8日上午，溫州市成功出讓三宗商住地，其中，杭州宸碩房地產開發有限公司（融信）以7.57億元競得蒼南縣一幅商住用地。
土拍結果顯示，溫州蒼南縣的縣城新區44-1-1地塊，經過1輪競價，即由杭州宸碩房地產開發有限公司（融信）以7.57億元競得該地塊，成交樓面價8502.09元/平方米，地塊總用地面積為4.45萬平方米，容積率為大於1並且小於或等於2，規劃建築面積為8.9萬平方米，保證金15136萬元。
10.中交14.1億摘鍾公廟地塊，融創聯合體2.16億元成功競得慈谿市地塊
5月8日，浙江寧波成功出讓兩宗宅地，其中，融創聯合體以2.16億元成功競得慈谿市西門小區D地塊，中交地產股份有限公司以14.10億元摘得鄞州區鍾公廟地塊。
具體結果顯示，融創聯合體以2.16億元成功競得慈谿市西門小區D地塊，樓面價4816元/平方米，該宗地共獲得3輪出價，耗時11分鐘，西門小區D地塊編號為慈自然資規告〔2019〕159號，位於滸山街道，總用地面積2.8萬平方米，起始價21279萬元，根據要求，該宗地建築密度需小於或等於35%，容積率大於1且小於1.6，綠地率大於或等於30%，出讓年限為70年。
鄞州區鍾公廟地塊則經近2小時、121輪競拍，由中交地產股份有限公司以14.10億元摘得，成交樓面價20750元/平方米，同時需競配人才安居房面積4700平方米，宗地編號為甬土資告〔2019〕08004號-1的鄞州區鍾公廟地塊位於鄞州區鍾公廟街道，總用地面積3.78萬平方米，起始價100036萬元，根據要求，該宗地建築密度需小於或等於30%，容積率大於1且小於或等於1.8，綠地率大於或等於30%，建築限高小於或等於80米，出讓年限為70年。
11.天津成功出讓三宗地塊，碧桂園、金地均落子
5月8日，天津濱海新區成功出讓三宗地塊，其中碧桂園、金地分別各落一子。
津濱保（掛）2018-23號地位於天津港保稅區空港區域，東至航宇路、南至東八道、西至航海路、北至東七道，用途為城鎮住宅，總用地面積14.77萬平方米，容積率大於1.0且小於等於1.6，規劃建築面積23.63萬平方米，該宗地起始總價23.63億元，最終，天津鑫馳房地產信息諮詢有限公司（金地）以總價33.15億元摘得地塊，成交樓面價1.4萬元/平方米。
津濱北塘（掛）2018-1號地位於濱海中關村科技園（原北塘經濟區），東至東海路、南至軌道Z4線、西至黃海北路、北至泉州道，土地總用地面積14.67萬平方米，規劃總建築面積22.88萬平方米，包含2個住宅子地塊、1個商服子地塊，最終地塊由天津碧行房地產開發有限公司（碧桂園）底價14.44億元收入，成交樓面價6308元/平方米。
12.昆明9宗土地成功拍出，俊發落子三宗
5月8日，雲南昆明市公共資源交易中心以拍賣的方式出讓9宗國有建設用地的使用權，最終，雲南俊發房地產有限責任公司摘得其中三宗。
J2011-002-06、07、08號3宗地塊位於昆明市五華區紅雲街道辦事處，總用地面積8.27萬平方米，總規劃建築面積約47萬平方米，均為城鎮住宅用地，容積率分別為大於1且小於等於5.35、大於1且小於等於6.85、大於1且小於等於5.52，總起始價為6.88億元，最終由俊發底價斬獲。
13.濟南成交8宗地，中駿、中國鐵建分別落子6宗和1宗
5月8日，濟南拍賣8宗土地，其中市中區工具機一廠6宗地、以及華山片區安置房二區東地塊一分別被中駿和中國鐵建競得。
其中，經過多輪競價，濟南中駿弘遠房地產有限公司（中駿）以成交總價約32.5億元競得工具機一廠6宗地，成交樓面價較高的是工具機一廠方信宅地，編號2019TDGP03R0022，約為1.34萬元/平方米，工具機一廠6宗土地總面積約18.5萬平方米，起始總價約17.08億元，六宗地的地塊編號分別為2019TDGP03C0017、18、19、20、21、22，其中2019TDGP03C0018、19和22號宗地用地性質為城鎮住宅用地，另外三宗為商務金融用地。
華山片區安置二區東地塊一的總用地面積約9.17萬平方米，該地塊編號為2019TDGP12R0024，用地性質為城鎮住宅用地，最終濟南德盛和置業有限公司（中國鐵建）以總價21.8億元競得華山安置二區東地塊一，成交樓面價8196元/平方米。
14.奧園5.77億元斬獲浙江湖州宅地，樓面價3546元/平方米
5月8日，浙江湖州吳興區1宗宅地入市交易，地塊最終由奧園旗下的湖州奧冠置業有限公司以總價5.77億元競得，成交樓面價3546元/平方米。
該地塊名稱為吳興區道場鄉浮玉片區FY-01-02-04D地塊，位於道場鄉浮玉片區東北側，東為黃泥港及規劃綠地，南側為規劃道路，北側為長湖申航道及規劃綠地，西側為湖山大道，地塊出總用地面積7.74萬平方米，為住宅用地，容積率為大於等於1.8且小於等於2.1，規劃建築面積為16.26萬平方米，起始價57560萬元，推出樓面價3540元/平方米。
15.福州出讓9宗地，融僑、旭輝、首開和陽光城分食其中5宗
5月9日上午，福州市自然資源和規劃局公開出讓位於鼓樓區、晉安區、倉山區的9宗地塊，其中融僑、旭輝、首開和陽光城分食其中5宗地塊。
最先出讓的是編號為2019-18號地塊，該地塊位於倉山區則徐大道東側、湖畔路南側的三叉街舊改地塊二，總用地面積4.74萬平方米，總規劃建築面積13.78萬平方米，用途為住宅用地、商服用地，容積率大於等於1.0且小於等於2.91，起始價16.59億元，最終該地塊落入融僑的手中，總成交價24.2億元，成交樓面價約1.76萬元/平方米，根據出讓公告，該宗地塊須建設可建住宅建築面積的30%安置型商品住房，按照1.6萬元/平方米均價銷售（安置房參考樓面地價7400元/平方米），由福州市人民政府指定對象購買。
之後融僑梅開二度，又以4.01億元競得福州2019-25號地塊，成交樓面價1.39萬元/平方米，資料顯示，2019-25號地塊位於鼓樓區東街南側的中庚青年廣場東側地塊，總用地面積9965平方米，用途為住宅用地、商服（商業）用地，容積率大於1.0且小於等於2.9，起始價3.21億元，公告要求，該宗地須建設可建住宅建築面積的90%安置型商品住房，按照19300元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。須提供1300平方米商業建築面積，由鼓樓區人民政府指定單位按照成交樓面地價+3400元/平方米建安成本回購。
宗地2019-19號採取了「限地價、控房價、競配建、公開搖號」方式出讓，最終福州首開福泰投資有限公司（首開）以7.18億元+配建6300平方米競得該地塊，成交樓面價約2.3萬元/平方米，該地塊位於鼓樓區白馬路以西、新西河以北、柳河路以北舊改項目出讓地塊一，總用地面積1.31萬平方米，用途為住宅用地、商服用地，容積率大於等於1.0且小於等於2.39，出讓起始價6.56億元。
經過多輪激烈角逐後，福建旭輝企業管理有限公司（旭輝）也在此次土拍中分得一杯羹，成功競得位於晉安區的2019-21號地塊，成交樓面價1.24萬元/平方米，根據出讓公告，宗地2019-21號是晉安區前橫路西側、福馬路南側的前嶼村及周邊舊改地塊，總用地面積3.06萬平方米，用途為住宅用地、商服用地，容積率大於等於1.0且小於等於2.6，起始價7.57億元，該宗地須建設可建住宅建築面積的90%的安置型商品住房，按照1.78萬元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買，同時，須提供3000平方米商業建築面積，由晉安區人民政府指定單位按照成交樓面地價+3400元/平方米建安成本回購。
除此以外，福州臻拓房地產開發有限公司（陽光城）也是這次土拍中的贏家之一，該房企以6.06億元競得位於晉安區的2019-23地塊，成交樓面價1.15萬元/平方米，出讓公告顯示，2019-23地塊位於晉安區福光路以東，化工路以南，為福興經濟開發區鋼材市場及周邊地塊改造提升項目B1-1地塊，總用地面積1.65萬平方米，地塊為商服（商業、商務）用地，容積率小於等於3.2，起始價3.91億元。
16.旭輝7.08億元摘台州椒江區宅地
5月9日，浙江台州椒江區下陳街道機場路以東、洪三路以北地塊，在第二次掛牌之後成功出讓，由溫州昌瑞商務信息諮詢有限公司（旭輝）以7.08億元總價競得。
該地塊此次起始價56470萬元，推出樓面價3034元/平方米，總用地面積103412平方米，容積率大於1且小於等於1.8，規劃建築面積186142平方米，最終經過127輪競價，由旭輝以總價7.08億元競得，成交樓面價3804.63元/平方米。
17.保利以38.61億奪杭州蕭山地
5月9日，杭州5宗地塊入市出讓，最終，經過80輪競價，浙江保利房地產開發有限公司（保利地產）以38.61億元競得蕭山城區新街單元E-09地塊，成交樓面價18194元/平方米。
據了解，該宗地塊為住宅用地，總用地面積88422平方米，容積率大於等於1.01且小於等於2.4，規劃建築面積212212平方米，限制高度小於等於16米，起始價29.71億元，推出樓面價14000.01元/平方米。
18.中交地產17.64億摘昆明東白沙河宅地
5月9日，雲南昆明東白沙河片區出讓兩宗住宅用地，土地總用地面積約10.19萬，吸引了8房企競價。最終，近2小時競拍後，地塊由中交地產股份有限公司以17.64億元奪得，成交樓面價7721.28元/平方米。
出讓文件顯示，出讓地塊編號為KCPL2018-10-A2、A3，位於昆明市盤龍區青雲街道辦事處，即中海雲麓九裡項目南面，用地面積為10.19萬平方米，容積率為大於1且小於等於2.24，規劃建築面積約22.84萬平方米，交易起始價約11.9億元，根據規劃，兩個地塊須整體競買，並統一開發建設。開工時間為土地移交後一年內開工，竣工時間為開工後三年內竣工。
19.鏖戰11小時，華潤9.13億摘徐州東湖新城宅地
5月9日，江蘇徐州出讓一宗位於東湖新城的住宅用地，總用地面積8.49億元。經競價11小時後，由上海泓喆房地產開發有限公司（華潤）以總價9.13億元摘得地塊，成交樓面價4478元/平方米。
該宗地塊編號為2019-15，位於東湖新城高新路東側，土地用途為住宅用地，總用地面積8.49萬平方米，容積率大於1且小於等於2.4，規劃建築面積20.4萬平方米，起始價4.46億元，起始樓面價2187元/平方米。
20.陽光100子公司底價2.59億摘河北興隆商住地
5月9日晚間，陽光100中國控股有限公司發布公告稱，該公司的間接非全資附屬公司興隆縣陽光壹佰房地產開發有限公司以2.59億元競得河北興隆縣[2019]3號地塊的土地使用權。
資料顯示，[2019]3號地塊位於河北省承德市興隆縣興隆鎮大有屯村，土地總用地面積為4.66萬平方米，容積率大於或等於1.0且小於或等於2.5，為城鎮住宅用地，地塊起始價為2.59億元，成交樓面價2220.14元/平方米，保證金12940萬元，由陽光100的間接非全資子公司興隆縣陽光壹佰底價摘得。
21.碧桂園19.5億上海再落子，金山新城宅地樓面價逾1.2萬元/平
5月9日，上海金山區金山新城JSC1-0401單元1-13A-01地塊以195196萬元花落碧桂園，成交樓面價12131元/平。
金山新城JSC1-0401單元1-13A-01地塊東至海聚路，南至龍航路，西至蒙山北路，北至龍堰路，屬於居住用地，總用地面積約8.94萬平方米，建設用地面積約8.94萬平方米，規劃建築面積16.09萬平方米，容積率小於等於1.8。
22.新城9.1億元摘得重慶主城區各一宗宅地
5月9日，重慶主城北區2宗純住宅用地入市出讓，分別為江北唐家沱地塊和兩江新區兩路地塊。最終，經過63輪競拍，新城以9.1億摘得江北唐家沱地塊，成交樓面價7479元/平方米。
編號為K11-1-1/06、K11-1-3/06號宗地的江北區唐家沱地塊總用地面積48667平方米，容積率大於1且小於等於2.5，規劃建築面積121668平方米，起始價5.94億元，推出樓面價4882元/平方米。
23.萊茵體育底價9100萬競得無錫錫東1宗土地，打造體育綜合體項目
5月10日，萊茵達體育發展股份有限公司發布公告表示，全資子公司萊茵達體育小鎮建設發展有限公司於2019年5月9日成功競得位於錫東新城商務區弘業東路北、中心河西地塊的使用權。
該地塊編號為錫國土（經）2019-6，名稱為錫東新城商務區弘業東路北、中心河西地塊，總用地面積5.03萬平方米，為娛樂康體用地、商業用地，規劃建築面積7.04萬平方米，成交樓面價1292.89元/平方米。
24.金地5.1億元首入湖北鄂州
5月9日，金地集團拿下湖北鄂州葛店開發區WP[2019]003號地塊，而此次拿地也是金地首次進入鄂州市場，該地塊成交價5.1億元，成交樓面價4914元/平方米。
資料顯示，地塊總用地面積4.00萬平方米，容積率大於1且小於等於2.6，規劃建築面積10.39萬平方米，用地性質為城鎮住宅用地，地塊起始價為4.20億元。
25.敏捷地產首入茂名化州，2.69億摘得一宗住宅用地
5月9日，廣東省茂名市化州市公共資源交易中心於網上公開競拍化州市下郭街道一宗商住地，編號為HZWG2019-007，經過3家166輪舉牌，該地塊最終被廣州錦繡投資有限公司（敏捷地產）以約2.69億元成功競得，成交樓面價1518.55元/平方米。
該地塊位於茂名化州市下郭街道石狗塘村委會河茂鐵路南側、梅石公路北側，總用地面積5.06萬平方米，總規劃建築面積約17.72萬平方米，用地性質為城鎮住宅用地，容積率大於1並且小於或等於3.5。
26.寶龍6.04億元獲浙江台州商住地，成交樓面價5763元/平方米
5月10日上午，浙江台州市路橋區1宗商住地入市交易，最終，地塊由上海鵬鐸實業發展有限公司（寶龍）以成交總價6.04億元競得，成交樓面價5763元/平方米。
該地塊編號為臺土告字[2019]021號，位於路橋區南官新天地，用地面積為11.65萬平方米，建設用地面積為9.97萬平方米，規劃建築面積為10.47萬平方米，容積率大於1且不大於1.05，該地塊為商業、辦公、娛樂、住宅用地，地下公共停車位為交通服務場站用地，起始價6.02億元，推出樓面價為5744元/平方米，競買保證金1.2億元。
27.綠地聯合體底價22.82億元奪廣州知識城商地，須自持50%
5月10日，廣州開發區知識城ZSCN-D1-5地塊進行公開出讓，最終，該地塊被廣東綠地投資有限公司+廣州永龍建設投資有限公司聯合體以底價228204萬元競得，成交樓面價約4211元/平方米。
知識城ZSCN-D1-5地塊位於知識城南起步區知識大道以南、永九快速路以東，為商業、商務混合用地，地塊總用地面積14.86萬平方米，建設用地面積為14.26萬平方米，規劃建築面積54.2萬平方米，容積率小於等於3.8。
另據了解，競買申請人須為從事產業園開發建設或資產管理、企業管理服務的企業；競得人須承諾，取得本宗用地後，主要用於建設新一代信息技術產業、人工智慧產業或科技金融產業為主的科技創新研發園區，以及高端商務、技術交流、服務配套等設施；競得人須承諾，項目建成後，受讓人自持物業不得低於地塊計容建築面積的50%（其中超高層物業需全部自持），自持年限10年。
28. 旭輝11.7億元競得常州武進經開區商住地
5月10日上午，常州武進經開區龍城大道南側、曙興路西側宅地經過35輪競價後，由常州昌煜商務諮詢有限公司（旭輝）以11.7億元收入囊中，成交樓面價8779元/平方米。
該地塊編號為JCJ20190101，位於經開區龍城大道南側、曙興路西側，為商住用地，總用地面積為60579平方米，容積率大於1且小於等於2.20，規劃建築面積133273.80平方米，用途為商住，出讓起始價8.2億元。
29.宋都6.62億競得浙江舟山新城宅地
5月10日，浙江舟山定海區出讓1宗宅地及1宗商住地，最終，經過50輪競價，杭州乾東投資管理有限公司（宋都）以總價6.62億元競得舟山市新城LC-13-03-26地塊，樓面價8935元/平方米。
該宗地為城鎮住宅用地，總用地面積27442平方米，容積率大於1且小於等於2.7，規劃建築面積74093.4平方米，起始價5.41億元，推出樓面價7305元/平方米，限制高度大於等於40米且小於等於100米。
30.江蘇江陰出讓三宗宅地，旭輝以3.15億元競得一宗
5月10日，江蘇江陰市3宗宅地入市交易，其中昌廣商務諮詢有限公司（旭輝）3.15億競得澄江街道地塊，編號為澄地2019-C-1，成交樓面價9624.33元/平方米。
出讓公告顯示，旭輝競得編號為澄地2019-C-1地塊，總用地面積1.64萬平方米，規劃建築面積3.28萬平方米，容積率大於等於1.8且小於等於2，起始價2.29億元，推出樓面價7000元/平方米，用地性質為住宅用地。
二、投資融資
1.大悅城控股為成都中糧瓏悅錦雲項目2億貸款提供擔保
5月6日晚間，大悅城控股集團股份有限公司發布公告稱，該公司與中國農業銀行股份有限公司成都成華支行籤訂了最高額保證合同，在人民幣2億元的最高額內為旗下子公司成都鵬鼎置業有限責任公司在固定資產借款合同項下的債務提供連帶責任擔保。
成都鵬鼎與中國農業銀行股份有限公司成都成華支行於近日籤訂了固定資產借款合同，成都鵬鼎向農業銀行申請人民幣2億元借款，用於成都中糧瓏悅錦雲項目開發建設等借款合同約定的用途。
大悅城控股與農業銀行於近日籤訂了最高額保證合同，在人民幣2億元的最高額內為成都鵬鼎在固定資產借款合同項下的債務提供連帶責任擔保。成都鵬鼎其他股東提供同等條件的擔保，成都鵬鼎向公司提供反擔保。
擔保期限為固定資產借款合同約定的債務履行期限屆滿之日起二年；農業銀行與成都鵬鼎就固定資產借款合同債務履行期限達成展期協議的，大悅城控股繼續承擔保證責任，保證期間自展期協議約定的債務履行期限屆滿之日起二年。
2.綠地控股為佛山璀璨天城項目1.68億貸款提供擔保
5月6日，綠地控股集團股份有限公司發布公告稱，為子公司的參股企業提供擔保。
公司全資子公司綠地控股集團有限公司（「綠地集團」）的參股企業佛山市彩管置業有限公司（「彩管置業」）因開發「綠地璀璨天城」房地產項目需要，於2018年12月與中國銀行股份有限公司佛山分行達成了三年期的3.5億元人民幣項目融資貸款，之前已放款2.8億元。日前，該筆融資貸款最後一期放款7000萬元，起息日為2019年4月26日，到期日為2021年12月24日，並由綠地集團提供全額擔保。
近期，彩管置業因開發「綠地璀璨天城」房地產項目需要，又與廣州銀行股份有限公司廣東自貿試驗區南沙分行達成了三年期的4.5億元人民幣項目融資貸款，並由彩管置業各股東方按持股比例提供擔保。日前，該筆融資貸款首期放款2億元，起息日為2019年4月30日，到期日為2022年4月30日，綠地集團按持股比例（49%）為其提供擔保金額9800萬元。
3.北辰實業為無錫參股公司提供3億元貸款擔保
5月7日，北京北辰實業股份有限公司發布公告表示，北京北辰實業股份有限公司（以下簡稱「本公司」）間接持有40%股權的參股公司無錫北辰盛陽臵業有限公司（以下簡稱「無錫北辰盛陽」）於近日與由中國建設銀行股份有限公司無錫分行作為牽頭行的銀團（以下簡稱「該銀團」）籤署了《分組銀團貸款合同》，無錫北辰盛陽向該銀團申請房地產開發貸款不超過人民幣7.5億元（人民幣柒億伍仟萬整），期限3年。
公司擬於近日與該銀團籤署《銀團貸款保證合同》，為前述《分組銀團貸款合同》項下債務向該銀團提供連帶責任保證擔保，因公司所持有無錫北辰盛陽40%的股權，依據約定，擔保債權金額按全部債權40%的比例計算，不超過人民幣3億元，擔保期間自《銀團貸款保證合同》生效之日起至《分組銀團貸款合同》項下債務履行期限屆滿之日後3年止。
4.華夏幸福三家子公司13.76億貸款擔保
5月10日，華夏幸福基業股份有限公司發布公告稱，對三家子公司合共13.76億元貸款提供擔保。
華夏幸福的間接全資子公司華夏幸福產業新城（株洲）有限公司擬與中國農業發展銀行株洲市分行申請7.5億元人民幣借款，華夏幸福擬為上述借款提供連帶責任保證擔保。
該公司的間接全資子公司九通基業投資有限公司擬與華潤深國投信託有限公司籤署《貸款合同》，九通投資擬向華潤深國投申請的借款6億元，華夏幸福上述債務提供連帶責任保證擔保。
同時，中證信用增進股份有限公司向華潤深國投信託提供連帶責任保證，與九通投資籤署《信用增進服務協議》，並根據該協議的約定與華潤深國投籤署《保證合同》，華夏幸福同意以連帶責任保證的方式為中證信用履行其保證義務而支付的全部代償款項及實現債權所發生的合理費用等提供反擔保。
公告披露，武漢南部新城擬向上海浦東發展銀行股份有限公司武漢分行申請8億元借款，用於其開發的「保利和光晨樾一區」項目開發建設。華夏幸福按照持股比例3.2844%為南部新城上述借款中的2627.52萬元本金及其利息等費用提供連帶責任保證擔保。保裕置業將其持有的南京新城46%股權收益權質押給華夏幸福，向該公司為南部新城的擔保提供反擔保。
5.藍光擬通過境外全資子公司發行9億美元債，期限不超過5年
5月10日，四川藍光發展股份有限公司發布公告表示，公司擬通過境外全資子公司Hejun Shunze Investment Co.， Limited在中國境外發行不超過9億美元的債券，可分期發行。
此次債券的種類為境外高級高收益美元債券，發行人為上述藍關發展境外全資子公司，發行期限為不超過5年期，藍光發展將為發行人履行全部債務本金及利息的償還義務提供無條件及不可撤銷的跨境連帶責任保證擔保。
藍光發展表示，此次美元債募集的資金擬用於滿足公司生產經營需要，調整債務結構，償還金融機構借款、補充流動資金、項目建設等符合國家法律法規及政策要求的企業經營活動。
三、企業動態
1.綠地香港與盛開體育籤3年戰略合作協議，在太平湖項目開展試點
5月6日，北京盛開體育發展有限公司與綠地香港在上海召開新聞發布會，雙方籤訂了為期三年的戰略合作協議。
此次新聞發布會指出，雙方將2019年度美巡系列賽中國第八站引入綠地香港旗下綠地黃山臥虎高爾夫俱樂部，並於2019年6月17日至6月24日舉辦此次賽事。
綠地香港和盛開體育以此次在黃山綠地太平湖項目開展合作試點，擬在國際賽事舉辦、體育培訓中心打造、文體購物與主題餐飲、體育文化企業總部引入等各專業領域深入合作。資料顯示，臥虎高爾夫球場位於黃山綠地太平湖運動休閒小鎮，佔地4500畝。綠地·太平湖已先後開發了四期產品。
2.正榮地產與弘陽集團籤署戰略協議，將全面開放項目合作
5月6日下午，正榮地產與弘陽集團在上海舉行戰略合作籤約儀式。雙方將基於雙方業務戰略布局，全面開放項目合作，實現資源共享。
在此之前，正榮地產已分別與旭輝集團、龍湖集團、保利集團、世茂集團等同行企業達成了業務戰略合作。
3.王文金接替孫嘉出任萬科財務負責人
5月7日，萬科企業股份有限公司發布公告稱，孫嘉不再兼任公司執行副總裁、財務長、財務負責人。同時，王文金不再兼任公司首席風險官，接任財務負責人一職。
2007年，孫嘉加入萬科；2008年，孫嘉成為萬科戰投部第二任總經理；2012年，孫嘉成為上海萬科總經理；2016年，萬科發布公告，宣布孫嘉為執行副總裁、財務負責人、財務長。
王文金，1966年出生，現任萬科董事、執行副總裁。王文金於1994年獲中南財經政法大學碩士學位，現為中國註冊會計師非執業會員。1993年，王文金加入萬科，歷任財務管理部總經理、財務總監、財務長、首席風險官。在加入萬科之前，王文金先後供職於合肥市塑料十廠、中科院安徽光學精密機械研究所。王文金目前兼任萬科投資的徽商銀行股份有限公司非執行董事。此外，公告披露，截止本公告披露日，王文金持有萬科A股股票2,314,291股。
4.萬達與潮州籤約，將投資打造大型文旅項目、體育賽事等
5月9日，萬達集團與廣東省潮州市政府籤訂全面戰略合作協議。
雙方將在文旅、體育、影視、會展、演藝等領域展開全方位合作。萬達集團還將在潮州投資項目，與潮州市政府共同打造潮州城市新品牌。
其中，萬達將投資200億元建設一個大型文旅項目，內容包括特色文化街區、兒童樂園、電競電音樂園、航海樂園、度假酒店群等；並將協助潮州市政府每年舉辦「世界潮人節」，包括論壇、招商、展覽、演出、尋根等活動。
同時，萬達將每年在潮州舉辦一項年度世界級高端體育賽事；以及打造一臺以潮州文化為主題的世界級演藝節目；另外，萬達還將創作一部反映潮州文化、潮人精神的影視作品，推廣潮州城市品牌。
5.美的置業1.2億收購家居公司股權，發展智慧社區、家居
5月9日晚間，美的置業控股有限公司發布公告稱，公司與深圳市歐瑞博科技有限公司進行戰略投資，及共同發展智慧社區及智慧家居解決方案。
公告披露，於2019年3月25日及2019年4月7日，美的置業間接全資附屬公司寧波梅山保稅港區樾宸投資管理有限公司、深圳市歐瑞博科技有限公司及其股權持有人分別訂立投資協議及補充投資協議，內容有關戰略投資及共同發展智慧社區及智慧家居解決方案。據悉，目標公司歐瑞博科技主要從事提供優質智能家居設備及系統業務。根據投資協議，寧波樾宸透過認購目標公司股權及收購現有目標公司股權持有人股權，獲得目標公司15%股權，總代價為1.2億元。
同時，美的置業間接全資附屬公司佛山市順德區美家智能科技管理服務有限公司與目標公司也將成立實體公司，該實體公司將由佛山美家智能及目標公司分別擁有80%及20%權益，並將向目標公司經銷商提供售後管理支持與服務。
此外，根據投資協議，寧波樾宸將可使用目標公司授權技術，從而令美的置業的智慧家居產品組合更加豐富，例如合作及進一步發展人工智慧物聯網服務平臺，進一步整合及應用雲網絡及設備，改善經營效率，並提升公司的產品質量及競爭優勢等。對於此次投資交易，美的置業於公告中表示，公司一直尋找業務及投資機會。董事會相信，訂立該等投資協議將對公司業務發展有利，並符合公司及其股東整體利益。
6.榮安地產聘任財務管理部經理鄭偉紅為財務總監
5月10日，榮安地產股份有限公司發布公告稱，經公司總經理提名，公司董事會提名委員會資格審核通過，公司董事會聘任鄭偉紅女士擔任公司財務總監一職，任期與第十屆董事會同期，自董事會通過之日起生效。
鄭偉紅，女，1975年11月出生，漢族，中共黨員，大學本科，高級會計師、經濟師、稅務師。現任榮安地產財務管理部經理，曾任公司會計、寧波城市公司財務經理。
截至本公告日，鄭偉紅女士未持有榮安地產股份有限公司股票，與持有公司股份5%以上的股東及其他董事、監事、高級管理人員間不存在關聯關係，不存在涉嫌犯罪、失信等情形。
本文來源：《第17期中國房地產企業資訊監測報告(2019.5.6-2019.5.12)》