來源：北京商報
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由於疫情影響，民宿行業遭受到了巨大衝擊，如何自救也成為行業「停擺」之後的最大考題。3月29日，北京商報記者梳理發現，在民宿市場按下「暫停鍵」2個月以來，途家、愛彼迎、小豬短租等平臺倍感壓力，「斷臂」減虧、預售訂單、變更短租模式等都成為這些平臺減少支出、盤活現金流的「自保」招式。對於大城市民宿來說，受制於疫情防控期間對流動人口的管理，短租經營受到極大限制，而在此期間，城市民宿依然需要面對房屋租金、人力等成本重壓。甚至有業內人士指出，如果疫情持續2個月，市場上會有30%的民宿消失。如今，使出渾身解數自救的民宿行業，仍舊期待著「五一」之後的市場回暖。
01
平臺出招「自保」
在疫情衝擊下，現金流成為各大共享住宿平臺「保命」的關鍵，而為了縮減開支，這些企業也紛紛放出了「大招」。根據國內在線民宿平臺途家最新發布的《停止業務通知》，受新冠肺炎疫情影響，該公司做出戰略調整，途家自營業務將於2020年4月26日停止運營，不再繼續提供服務。據悉，停止業務的城市包括北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、青島、三亞、天津等20城，雖然途家仍在全國其他110個城市保留提供代運管服務，不過這意味著，途家開始進一步縮減開支，「斷臂」求生。而這也是裁員後，途家在疫情期間做的又一減虧舉措。
此前，為了減少虧損，途家於本月初進行了裁員。據一位接近途家的業內人士透露，由於疫情期間新訂單甚少，途家需要縮減內部開支，其中對內部人員架構也進行了調整，裁員比例接近40%。
除了壓縮開支，各大共享住宿平臺也在籌劃如何盤活現金流。北京商報記者了解到，包括途家、愛彼迎、小豬短租等平臺紛紛在平臺上推出了折扣較大的預售活動。具體來看，近日愛彼迎就面向全國品牌民宿推出房源預售預付活動，對於參與活動的房東符合活動條件的訂單，平臺還承諾提前將實際應付金額的50%預付給房東，同時幫助房東進一步緩解現金流壓力。途家也推出「早鳥報喜」活動，同時還聯合攜程、去哪兒、螞蟻短租等平臺，希望為參與活動的房東獲取疫情後的新訂單。
另外，由於疫情期間防控需要，短租市場受限，小豬短租乾脆改變了模式，幹起了長租，同樣大打優惠牌。據悉，該平臺與阿里巴巴旗下閒魚正式推出民宿房源長租優惠活動，其中多地民宿房源在閒魚長租五折起訂。
華美酒店顧問機構首席知識官、高級經濟師趙煥焱表示，疫情導致絕大部分民宿業務按下「暫停鍵」，而共享住宿平臺的收入則主要來自於民宿訂單的佣金，在沒有業務的情況下，企業只能通過節流的方式維持現金流，以此獲得生存。
02
大量民宿將消失
與2019年民宿市場的火熱相比，現在只能用冷清形容。自今年新冠肺炎疫情發生以來，整個旅遊行業收到巨大衝擊，民宿行業更成為了「重災區」。在共享住宿平臺苦苦支撐的同時，平臺上大批民宿經營者更是日子難熬。
北京市懷柔區的一家民宿經營者表示，疫情發生之後，為了防控人口流動，其所在村落並擁有多家民宿的大水峪村整個封閉。「到目前為止，我們經營的民宿已經停了超過兩個月了，這其中，民宿業務一點進項都沒有。」上述民宿經營者坦言。「由於前期裝修、租金一共花費了上百萬元，這些費用何時可以收回成本只得從長計議。」
由於民宿沒有訂單，各大共享住宿平臺也就沒有佣金的收入。一家共享住宿平臺的內部人員坦言，從平臺數據上看，截止目前，已經有不少城市民宿業務清零。而以往的春天，出遊踏青的遊客能讓周末的郊區民宿一房難求。根據途家2019年發布的清明小長假民宿預訂量數據顯示，北京、成都、重慶、武漢、西安、上海等城市都是民宿的熱門目的地。「由於需要防控疫情，越是大城市，防控級別就越高，民宿恢復也就越慢，如今一些城市還在等待相關部門的批准。」上述共享住宿平臺相關負責人還表示，像北京地區，民宿業務將暫停至4月底。
小豬短租研究數據顯示，以海南民宿為例，接近70%民宿房東因為疫情直接損失超過10萬，95%民宿房東則表示，目前民宿經營遇到最大的困難是房屋租金。因此，對於民宿房東來說，現階段及時止損緩解經營成本壓力勢在必行。
阿東（化名）是多家民宿房源的經營者，巔峰時期曾兼職經營著20多家民宿，分布於北京、上海、廣州等城市。據阿東表示，由於一些房源是租的，今年受到疫情影響，訂單紛紛退訂，如此給資金鍊造成了很大壓力，眼下市場一時難以恢復，不得不選擇收縮業務，甚至考慮離場。「疫情結束後我可能只會留一套房子，甚至一套也不做了。阿東坦言說，「有可能疫情結束後旅遊業會迎來反彈，但眼下沒有新業務，每天都是損失，越來越難以支撐。」
木鳥民宿CEO黃越甚至表示，如果疫情持續2個月，會有30%的民宿消失；如果4個月內不能重塑消費者的出遊信心，超過60%的民宿會消失。
03
業界熱盼市場回暖
毫無疑問，民宿業正在熱盼著行業復甦。在幾天前舉辦的線上發布會上，愛彼迎中國總裁彭韜就表達出對行業回暖的渴望，「旅遊行業比以往任何時候都更具韌性，從歷史數據來看，行業所需恢復時間越來越短，旅遊已經漸漸成為人們生活的剛需。隨著國內疫情逐漸向好以及政府鼓勵各行業有序復工復產，民宿行業也將逐漸復甦。」不僅如此，愛彼迎、途家還紛紛給出了復甦計劃的時間。據愛彼迎內部數據顯示，今年「五一」小長假的境內遊房源搜索量較去年同期增長了超過2.5倍，暑期境內遊房源的搜索量也高於同期，途家方面也顯示今年「五一」期間，民宿預訂將出現一個小高峰。在業內人士看來，共享住宿平臺正在通過數據「喊話」的方式，給行業注入信心。
不過，市場的重振終究要看是否有新訂單。小豬短租平臺相關負責人也坦言，民宿房東抗風險能力普遍較弱，在疫情衝擊下，很多城市民宿房東面臨房客退訂損失、房屋租金等資金壓力，一批中小規模經營者也有陸續退出民宿市場的，這對平臺房源供給和業務都將產生較長周期的負面影響，未來經營者信心的恢復也需要漫長的過程。
針對疫情過後的民宿市場，中國旅遊協會民宿客棧與精品酒店分會會長張曉軍進一步分析，「民宿不能只有『住』這個單一功能，否則一旦遇到突發事件，抗壓能力就會減弱，民宿經營者也可以通過其他渠道讓收入來源變得多元化。」談及民宿市場的復甦趨勢，張曉軍認，未來，民宿行業一定會出現多個細分市場，包括紅色民宿、親子民宿、康養民宿、寵物民宿。這些民宿會更加深入地挖掘細分市場的需求，提供更有針對性的服務，近期，已經有部分民宿企業在往細分主題方向探索。