近日，途家網推出了「長租好房」頻道。用戶在該頻道成交的「長租」訂單不收取「中介費」，而且途家還提供平臺代收押金、線上簽訂長租合同、支持靈活退改訂單等多項服務。據了解，為了保證品質，這部分房源都是由途家派專人上門實地驗房拍照後上線的。這與普通租房中介要求用戶要實地看房並收取中介費用的模式有很大的不同。
在城市短租公寓因受疫情影響業務完全停擺的二三月份，曾有多個短租預訂平臺上線了「長租」產品，並不斷加大該產品的推廣力度和促銷活動，以此來幫助房東降低空房率。但隨著疫情防控趨穩向好，多地的短租市場均有回暖的跡象，為何途家卻還要花心思對「長租」產品進行升級？
事實上，無論是途家還是愛彼迎、小豬短租，其所推出的「長租」產品是周租或月租產品，並非傳統意義上以「年」為租賃期限的長租公寓，只是相較於以「天」來計算的短租公寓來說，算是「長租」產品。途家相關負責人表示，途家在此前的運營中，發現消費者除了旅行、出差等臨時性住宿需求外，以求職、求醫、異地求學、住房裝修等原因而產生的14天以上的中長期住宿需求也逐漸增多。儘管住宿市場在慢慢復甦中，但短租公寓在短期內出租率依然不太理想，因此這個項目的初衷就是為了提高房屋的出租率，緩解房東的資金壓力，同時也是為消費者著想，提供租期更靈活、房屋質量和服務更好的產品。
對於此類「長租」產品的前景，一位短租平臺業者向記者表示了擔憂：「這樣的『長租』產品的市場需求量並不會很高。而且當市場略有恢復後，不少房東就會馬上選擇回到短租市場，畢竟短租的收益更好一些。」這應該代表了不少短租平臺業者的觀點，在不少人看來，推出「長租」產品是在目前市場狀況下的無奈之舉。
對於業界的疑慮，愛彼迎相關負責人說：「目前，雖然短租經營備受挑戰，但按周按月的住宿產品諮詢量和需求量依然相對穩定並有所提升。在這次疫情中，我們觀察到周租月租房源表現不錯。從房東端來看，有近6成房東願意增加周租月租產品比例。」 途家相關項目負責人也表示，現在每天都有不少用戶在線諮詢「長租」產品，比較熱門的區域主要圍繞在醫院、學校較為集中的地段。事實上，這幾個在線短租預訂平臺都是在用短租的「玩」法做「長租」產品，而且對房東來說，均具有靈活切換的特點。比如，可以讓房東自己選擇到底是做短租公寓還是發展「長租」產品。途家平臺房東可以根據消費者的實際入住需求和時間選擇短租或長租，雙方協商一致後籤署線上租賃合同。
據第三方移動數據提供商Trustdata《2019年中國在線民宿預訂行業發展研究報告》公布的數據顯示，2016年至2019年，受旅遊消費人數增加及旅遊需求強勁的拉動，在線民宿房源數和房東數同比增加，至2018年我國在線民宿的房源數已達到107.2萬個，房東數達到32.5萬個。初步核算，平均1名房東擁有3.3個民宿房源，較2016年1名房東約擁有2個民宿房源數實現了明顯的增加。這個數據中也包含了城市短租公寓。有業者表示，這個行業能在短時間內快速發展，說白了還是因為消費者的需求所致。需求在哪裡，市場就在哪裡。此類「長租」公寓作為新分化出的一個類型，未嘗不是一個可探索的市場。
（文章來源：中國旅遊報）