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讓您買房的選擇更簡單
春暖花開時節，千年曹州走出疫情的陰霾，重新煥發活力。城區的售樓處也都恢復接待，工地施工聲漸起，一切都是向好的模樣。
房天下記者走訪、電聯城區各個樓盤，以我們的所聽所見，為廣大菏澤購房者呈現樓市最新的行情，一起來了解一下吧！
整體來看，3月份菏澤城區樓盤報價絕大多數維持穩定，特殊時期特價房、一口價房源促銷力度較大，樓盤優惠力度加大。
從3月份菏澤城區樓盤報價來看，房企整體報價跟年前並無差別，但是特價房與正常銷售房源價差拉開，成交走量也多數以特惠房源為主。雖然整體報價沒有明確下降，但是實際成交價卻有明顯下滑。
不過另一方面，隨著市場的回溫，樓市漲價聲再起。位於菏澤開發區的國璟府(房價、戶型圖)項目最近新添利好，項目內公立學校確定為開發區第二實驗小學，學區確定自然讓購房者吃了定心丸，項目銷售價格已經從3月9日開始，一期住宅所有未售房源上調了50元/平米；位於菏澤北部的中南花城項目，近期也公布了漲價計劃，項目將於3月16日開始，部分房源每平米上漲200元。
房天下共統計菏澤城區在售、待售項目123個，其中包括普通住宅、別墅、公寓、寫字樓、商鋪、專業市場等。
以下樓盤報價均為售樓處公開渠道獲得，僅供參考，具體購房以售樓處公布價格為準。文中面積均為建築面積。
A、在售樓盤
三巽大瑞·國開學府
在售房源：9#、10#樓預約
戶型面積：106-120平三居室
參考均價：之前在售房源4350元/平，預約房源價格暫定
優惠政策：暫無
項目位置：高新區中華西路與水庫西路交匯處
水發·江南印象
在售房源：洋房36#樓，小高層32#樓，聯排別墅5#、7#、8#樓在售
戶型面積：洋房139、156、165平；270-330平米中式合院別墅
參考均價：別墅均價約11000元/平，洋房均價約5600元/平，小高均價5200元/平
優惠政策：按時籤約享98折
項目位置：開發區佃戶屯辦事處
中北·西城一品
在售房源：3#、8#在售；1#、2#、6#樓預約
戶型面積：116-130平米
參考均價：5600元/平
優惠政策：總房款減2萬
項目位置：菏澤市黃河路與重慶路交匯處東南角
華鴻·青禾源
在售房源：別墅、高層36#、37#樓，38#、39#樓下商鋪在售
戶型面積：別墅252、410、420、658平；高層108、113、121、140、184平，商鋪86-310平
參考均價：高層4500元/平起，別墅按套，詳詢售樓處
優惠政策：高層2萬抵4萬；
項目位置：開發區菏澤市人民南路99號，一中附中對過
中南花城
在售房源：48#、49#、40#樓
戶型面積：103、108 、117 、128 、140平三室、四室
參考均價：5500元/平
優惠政策：交一萬抵六萬
項目位置：新牡丹路與長城路交匯處西北
天悅府
在售房源：1#、2#、9#樓（40+套房源）
戶型面積：125平/135平三居室、150平四居室
參考均價：清盤特惠價5300-5400元/平,150平米5200-5300元/平
優惠政策：詳詢售樓處
項目位置：雙河立交橋東行1.5公裡路北、鑫凱國際家居廣場西臨
冠澤·海棠灣
在售房源：2#、6#、7#、20#、23#樓在售
戶型面積：小高層106-144平三居、四居；底層複式170-300平；頂層複式160-220平
參考均價：小高層5600元/平；洋房6200元/平
優惠政策：首付5萬，訂房減一萬，99折
項目位置：牡丹區政府廣場南188米，昆明路西
魯菏紅花園
在售房源：1、2、4#樓
戶型面積：102、106、146、147、247平
參考均價：5000-5500元/平米 特價房源4590元/平起
優惠政策：交2萬抵8萬（截至3.31日）
項目位置：北外環與人民路交匯處東北方向高管局臨近
國璟府
在售房源：洋房1#、8#、10#、15#樓；高層5#樓，沿松花江路商鋪開盤在售
戶型面積：洋房面積110-140平；高層住宅105-120平；商鋪面積50-100平
參考均價：洋房標準層6600元/平，高層5500元/平；商鋪17000-20000元/平
優惠政策：交一萬抵三萬；再享99折；高層減4萬 洋房5減萬
項目位置：黃河路與廣州路交匯處
中華佳苑
在售房源：高層2#樓，商鋪在售
戶型面積：106平、128平、131平三居，商鋪面積區間100-300平
參考均價：高層2#樓均價6150元/平；商鋪18500元/平
優惠政策：購房可享總房款減一萬，再打98折優惠
項目位置：牡丹區中華西路與重慶路交叉口南
天華國際
在售房源：5#、7#樓西單元、16#在售，1#、2#、7#樓東單元預約中
戶型面積：115-143.5平三房、四房
參考均價：5600-6200元/平
優惠政策：暫無
項目位置：長城路與句陽路交叉口西南（毗鄰長城學校）
中達·逸景花園
在售房源：1#、2#、3#、12#、13#、21#樓洋房，22#、23#小高層
戶型面積：139-154平三室、183平四室、178-199平四室、五室頂躍帶閣樓、250-260平 六室1+2複式帶私家花園（6米挑高，80平私家花園）
參考均價：小高層均價6000元/平，洋房均價7000元/平
優惠政策：立減三萬，預訂房再享99折
項目位置：曹州路與昆明路交匯處西北（牡丹區廣場西鄰）
光明·御河丹城
在售房源：14#、18#、19#、24#樓在售
戶型面積：14#樓109、116平三居；18#、19#樓114-135平；24#樓99平兩居、127、132平三居
參考均價：19#、24#樓均價6300元/平，14#樓6000—7300元/平
優惠政策：直減5萬
項目位置：人民北路林展館以北，曹州牡丹園對過
學林嘉苑
在售房源：主力在售7#、4#、10#樓，其餘樓座少量房源在售
戶型面積：96-133平兩居、三居
參考均價：6400元/平
優惠政策：購房總房款直減三萬
項目位置：長江路與成陽路交匯處東南
星月綠城
售房源：二期11#樓在售，三期20#、22#、24#樓在售
戶型面積：97-146平三房、四房
參考成交均價：5700元/平
優惠政策：7天內補齊首付款享9折優惠
項目位置：南臨長江東路、北臨巢湖路、西臨長沙路
天華·公館
在售房源：高層4#、5#、11#、12#、19#樓在售；洋房23-28#樓在售；中華路沿街準現鋪
戶型面積：126-180平三居、四居，商鋪面積約40-200平
參考均價：小高層5600元/平，花園洋房6400元/平，商鋪7000元/平起
優惠政策：詳詢營銷中心
項目位置：中華西路與昆明路交匯處向西500路南
劍橋學府
在售房源：主力銷售1#、2#樓、11-37#樓均有少量房源在售
戶型面積：高層分布116平—144平三居、四居；多層分布128平—137平三居、152平—161平四居；200平複式四居、五居
參考均價：高層均價5780-5980元/平；多層及複式均價6980元/平
優惠政策：詳詢營銷中心
項目位置：人民南路一中旁康馨雅苑東鄰
綠地·理想城
在售房源：洋房及高層房源，別墅1-3#、5#-12#、15#-17#樓在售
戶型面積：高層面積約112-147平三居室、四居室；洋房標準層面積約125-143平三居室、四居室；洋房頂層複式面積約166-185平三居室、四居室；別墅面積331-335平（含地下室）
參考均價：高層房源參考均價5600-6000元/平；洋房標準層參考均價6800-7000；別墅價格380萬/套起
優惠政策：針對醫務工作者集團特批綠地·理想城20套一口價特惠房源最高優惠可達10萬元；全城獻禮，致敬菏澤抗「疫」愛心人士，交付2000元誠意金即享10000元房款優惠。
3月30日前，所有誠意金均可無憂退款。推薦新客戶成交可享10000元獎勵。
項目位置：長城路與廣州路交匯處東北
綠地新都匯
在售房源：2#、3#、5#、6#、7#、8#樓在售
戶型面積：98、101、118、125、143平三室
參考均價：均價5800元/平
優惠政策：暫無
項目位置： 開發區長沙路與錢塘路交叉口東北
碧桂園·鉑悅城
在售房源：東區住宅8#樓、3#樓、商業14#、15#樓開盤在售
戶型面積：住宅118/143平，商業建面約165平
參考均價：8#樓6000元/平，3#樓5000元/平；商業10500-13000元/平
優惠政策：拼房節7-8.5折（3月15號結束）
項目地址：牡丹區牡丹路與北外環路交匯處（齊魯工業大學南側）
華瑞·紫雲臺
在售房源：4#樓少量現房在售；8#樓現房在售
戶型面積：4#樓僅有10套151平三室，8#樓78-110平兩室、小三室
參考均價：5398元/平起
優惠政策：首付13萬起，限量鉅惠20套，無任何團購費用，最高優惠9萬元
項目位置：長沙路中段、洙水河北
曹州名郡
在售房源：一期10#、15#樓在售
戶型面積：10#樓分布119、134平三房；15#樓分布119、131、136、147平三房、四房；
參考均價：10#、15#樓6000元/平
優惠政策：一期認購可享98折優惠，加一萬送10萬家裝
項目位置：黃河路與句陽路交匯處
皇家學府
在售房源：二期住宅2#、8#、10#、11#在售，三期開售，商鋪兩層式或三層式在售，19#樓公寓在售
戶型面積：二期住宅108平、118平、120平、126平、130平、140平三居、四居；三期108-140平三室至四室；商鋪120平-288平；19#樓公寓40—55平。
參考均價：二期住宅均價6000元/平；三期住宅5800-6000元/平；商鋪8800-20000元/平；公寓均價6300-6500元/平
優惠政策：全款97折、按揭98折
項目位置：大學路與牡丹北路交匯處
城投水發·天香府
在售房源：3#、5-6#樓上的剩餘房源在售
戶型面積：118-189平三房到四房
參考均價：6100元/平
優惠政策：118-136平精品三室交兩萬抵四萬，151-188平豪華四室交三萬抵六萬
項目位置：八一路以北、重慶路以西、昆明路以東
將軍苑
在售房源：四期5#、6#、7#、14#樓在售；三期商業在售，9#樓認籌中
戶型面積：住宅88-160平；商鋪140-800平
參考均價：住宅6200元/平；商鋪均價14000元/平
優惠政策：
1、9#樓交一萬抵三萬
2、三期商鋪交20萬抵40萬
3、業主「老帶新」活動，老客戶帶新客戶成交，新老客戶均可享2000元購房優惠
4、新季有禮，購房立減10000元
5、新年鉅惠，最低價5288元/平起
項目位置：東方紅西街以北、教場李莊以南、環城大堤以東、黃巢路以西
信友·天潤府
在售房源：高層1#、2#、18#樓、，洋房為12#、19#、20#樓；
戶型面積：高層建築面積93—151平兩房、三房、四房；洋房建築面積140、141、142、152、157、171、183平三房、四房
參考均價：高層5900/平，洋房8000元/平
優惠政策：詳詢營銷中心
項目位置：開發區人民路以東、錢塘路以北
水榭花都（電話未接通）
在售房源：2#、3#、4#、5#、7#、8#高層住宅在售
戶型面積：2#樓面積127、137平；3#115、128平；4#樓面積116、149平，5#樓面積170平
參考均價：6500元/平
優惠政策：2#、3#樓直減6萬，4#5#交1萬抵6萬，7#8#樓交1萬抵3萬。
項目位置：西安路與八一路交匯處東100米路北
閱城·國際名城
在售房源：一期1#、6#、9#、14#樓，二期14#、3#、4#,三期47#、48#樓
戶型面積：一期90—130平，二期14#面積94平、149平，47#樓94-150平、48#樓面積94平、151平
參考均價：均價6000元/平
優惠政策：首付30%99折，購買儲藏室99折（綁定），車位97折
項目位置：黃河路與西安路交匯處向北100米路東
天華·長城公館
在售房源：25#、27#、28#樓
戶型面積：120平、124平、130平的三室
參考均價：均價5800元/平
優惠政策：交一萬抵三萬
項目位置：長城路與解放大街交匯處
金域瀾灣
在售房源：一期住宅2#、3#樓；二期住宅6#、7#、10#、21#樓在售；別墅在售
戶型面積：2#樓196平四室、3#樓137平三室；6#樓115/137平三居，7#樓91-137平兩居、三居、10#樓92-137平兩居、三居，21#樓115-137平三室；別墅350平、390平
參考均價：住宅均價5800元/平；別墅總均價450—610萬/套
優惠政策：住宅交一萬抵四萬；別墅交五萬抵二十萬
項目位置：桂陵路與長城路交匯處北500米路東
嘉利學府
在售房源：A區1#-4#樓、B區1#、2#、3#樓在售，沿重慶路商鋪在售
戶型面積：A區123-145平三房、四房、B區110-128平三房;商鋪面積30—200平
參考均價：住宅均價6400元/平;商鋪均價22000元/平
優惠政策：A區清盤特惠：交一萬減三萬、99折、清盤優惠每套減一萬
項目位置：八一西路與重慶路交匯處東北
中丞·玖璋臺
在售房源：高層 4#、9#、11#、12#樓，洋房15#、16#、19-21#、27#、28#樓在售；8#樓商鋪在售
戶型面積：高層 127—166平米;洋房138—177平米；商鋪63-254平
參考均價：高層均價5500-5800元/平（限時贈送8萬元平面車位），洋房均價6800元/平（限時贈送8萬元平面車位+3萬元儲藏室），沿街商鋪均價12000元/平。
優惠政策：高層定房立減2萬，洋房定房立減3萬；9#樓交兩萬抵三萬；商鋪交五萬抵十萬項目位置：長城路與解放大街交匯處向東500米
中達綠城江南裡
在售房源：二期47#樓、46#、52#、53#樓在售
戶型面積：134-149平三房、四房
參考均價：均價還是6380元/平
優惠政策：預約特價房5400起
項目位置：廣州路與巢湖路交匯處西600米
中達誠府
在售房源：7#、8#、10#、11#、17#、18#樓正在接受預約
戶型面積：106-160平三房到四房、248平四房
參考均價：6280元/平
優惠政策：購房享98折、99折優惠
項目位置：康莊路與青年路交匯處西北
東方名城
在售房源：20#、21#、22#、25#、26#、27#樓在售，25-27#樓的沿街底商在售
戶型面積：21#樓125平三居、140平四居；22#樓119、131平三居、139平四居；25#樓121平、125平三居，139平四居；26#樓119平三居、140平四居。商鋪面積90-300平
參考均價：住宅均價6500元/平，底商18000元/平
優惠政策：商鋪96折，住宅10套特價房6200元/平，頂層現房5888元/平
項目位置：人民南路與五屯路交匯處東南
凱興天下
在售房源: 9#、16#樓高層住宅在售，一期溫莎郡臨街商鋪在售，別墅在售
戶型面積：小高層128平三居、141平四居，臨街商鋪96-400平 ，別墅面積360-450平
參考價格：高層均價6300元/平，別墅總價400萬—600萬/套
優惠政策：交一萬抵八萬，臨街商鋪認籌交10萬抵20萬
項目位置：康莊路與廣福街交匯處
錦繡嘉園
在售房源：1#、2#、3#住宅在售；4#公寓樓在售
戶型面積：住宅面積97平-127平兩居、三居，頂層複式130平、160平五居；公寓35平—70平
參考均價：均價7000元/平
優惠政策：首付5萬，第一年免息
項目位置：府南街與錢塘江路交匯處東北
鐵投·榮華府
在售房源：8#、10#、13#、15#、17#、18#樓
戶型面積：103到170平米三房、四房
參考均價：高層5999元/平，多層7200元/平
優惠政策：購房直減3—6萬
項目位置：長江路與成陽路交匯處
中達宜居·荷苑
在售房源：一期1-9#、12#、13#，16#西單元；二期17-19#樓在售；寫字樓及商業預約諮詢中
戶型面積：住宅90-240平兩居到六居；寫字樓整層1400平；商業50—500平
參考均價：6400元/平，7#樓王均價6800元/平；寫字樓均價5500元/平，2期清盤5580起
優惠政策：住宅99折，全款98折，老帶新一平方減30
項目位置：西安路與八一路交匯處西北
楓庭驪墅
在售房源：雙拼剩餘約5套，聯排1套，洋房剩餘約4套，複式剩餘約10套
戶型面積：雙拼430平、399平；疊拼3-4層248平；5、6層面積為240平，洋房140平
參考均價：雙拼均價1萬元/平左右、疊拼均價6800元/平；洋房均價6500元/平、現有4999元/平的特價房源（需加三萬轉讓費）
優惠政策：別墅定房立減10萬元，打兩個99折，洋房定房立減3萬元，打兩個99折、複式定房減五萬
項目位置：人民北路東北方向3公裡處（原牡丹區柏青梨園）
翰林華庭
在售房源：1#、2#樓
戶型面積：104-130平三居到四居
參考均價：均價5800-6100元/平
優惠政策：詳詢售樓處
項目位置：人民路與閩江路交匯處
中銘·金沙灣
在售房源：1#高層在售；3#高層在售；8#小高層在售；9#小高層樓王在售，11#、12#花園電梯洋房在售
戶型面積：1#樓面積120到137平三房；3#樓面積125到145平三房；8#樓分布127平、131平三房；9#樓分布126、129平三房；11#、12#樓分布136、152、185平三房到四房
參考均價：高層1#樓均價6800元/平；小高層均價6900—7200元/平；洋房均價7600—7900元/平；
優惠政策：1號樓優惠政策:交一萬抵十萬 20套0首付房源；3#8#9#11#12#樓:交一萬抵九萬
項目位置：220國道777號，居然之家東鄰
美美HOUSE花園
在售房源：複式2#樓
戶型面積：戶型面積90平、96平、101平、117平
參考均價：6800元/平
優惠政策：全款97折，按揭98折
項目位置：公園一號東，紗場北門（原紗廠家屬院）
匹克·國際花園
在售房源：住宅13#樓在售；住宅12#樓在售；
戶型面積：住宅111平、127平、139平三居、四居；
參考均價：均價5800元/平；
優惠政策：交3萬抵6萬
項目位置：黃河路與句陽路交匯處東南
君臨華府
在售房源：A1#、A2#、A8#、B10#樓主力在售，A13#樓少量房源在售
戶型面積：110-163平三房到四房
參考均價：均價6600元/平，A8#樓王均價7800元/平
優惠政策：B10#樓按揭98折，全款97折，A8#樓98折優惠
項目位置：曹州西路中段路北（菏澤二中西側）
華地·翡翠公園
在售房源：高層16#、21#、22#樓，洋房6#、9#、10#、12#-13#、17#、18#、20#樓
戶型面積：高層109、112、114、144平，洋房主力戶型130、134、141、171平三室、四室
參考均價：高層6000元/平，洋房7000元/平
優惠政策：詳詢諮詢售樓處
項目位置：人民路與丹陽路交叉口往東500米，丹陽路橋北
悅海·京九星港
在售房源：1#、2#、8#、10#、13#、14#樓在售，6#樓預約中
戶型面積：124-262平三室、四室、複式
參考均價：6800—6900元/平
優惠政策：年終鉅惠，購房享千萬返鄉置業金大回饋，交一萬抵五萬，僅限30套。
項目位置：西臨人民路、南靠五屯路
花都國際
在售房源：二期2#、5#、6#、10#、11#；三期1#、3#、8#、12#、13#、19#；
戶型面積：116-202平
參考均價：6500-7000元/平
優惠政策：針對醫務工作者集團特批綠地·花都國際50套一口價特惠房源；受機構表揚者，還可按榮譽級別給予3萬-10萬元單獨優惠（可與其他優惠疊加）；2000抵10000優惠（截止至3月30日）
項目位置：牡丹路以西、中華路以南、長江路以北、解放大街以東
億聯世貿中心
在售房源：新康莊服裝城商鋪在售，浙商大廈LOFT公寓在售，萬國風情街商鋪在售，億聯世貿美食廣場餐飲金鋪在售
戶型面積：新康莊商鋪20-60平；浙商大廈公寓48-89平；萬國風情街90-200平；餐飲金鋪面積：20-100平
參考均價：新康莊商鋪一層：3萬元-4萬元/平；二層：2萬元-3萬元/平；三層、四層：1.5萬元-1.7萬元/平；浙商大廈8200元/平
優惠政策：貸款99折、全款98折
項目位置：牡丹路和八一西路交叉路北側
名門世都
在售房源：主力銷售3#樓，8#、10#、14#、15#樓壓軸在售；
戶型面積：131-153平三居/四居；3#樓54平、89平一室、兩室；
參考均價：均價6500元/平
優惠政策：按揭首付60%以上99折，全款98折；小面積購房總房款減5千；首付8萬起就能買金鋪，世界500強之上當房東！建面約10-60平金鋪，10年無憂全託管。大潤發·名潤廣場全城火爆招商中。
項目位置：牡丹路以西、黃河路以南、康莊路以北、青年路以東
翰林豪庭
在售房源：6#樓在售；商鋪在售
戶型面積：110平三房，商鋪130-220平
參考均價：住宅均價約6800元/平；商鋪均價12000—15000元/平
優惠政策：住宅交5萬抵7萬，商鋪交5萬抵8萬
項目位置：東方紅大街109號（原市委黨校）
中北·新都心
在售房源：一期準現房8#、9#樓在售，二期1#樓、2#、3#樓在售
戶型面積：120-280平三室-五室；二期1#樓120-130平、2#樓面積120-140平、3#樓126-138平
參考均價：6800元/平左右
優惠政策：二期1#、2#、3#樓拼團6100元/平起、每天一套特價房
項目位置：牡丹路以東、丹陽路以南、環城大堤以西、天宏大酒店以北
華僑城
在售房源：高層15#、高層10#樓僅剩一套房源，洋房27#-30#樓
戶型面積：高層10#樓184平，洋房121平米
參考均價：高層約7500元/平，多層無電梯均價6500-8000元/平，多層一樓帶院均價11000-13500元/平
優惠政策：暫無
項目位置：牡丹區和平路與五屯路交匯處西100米
齊鯉·萬家新城
在售房源：C區住宅現房6#、7#、10#、21#在售；21#樓公寓僅剩一套；別墅在售；中華裡商鋪在售
戶型面積：戶型面積為120/127/134平；公寓68平，別墅面積350平；商鋪面積在60-440平
參考均價：住宅均價7000元/平；別墅均價14000元/平；商鋪均價13000元/平
優惠政策：住宅全款97、按揭98；公寓全款98，按揭99；商鋪三年返租，交五萬團購費在總房款直接減十萬
項目位置：中華路與青年路交匯處
魯商·鳳凰城
在售房源：期房7#、10#、13#樓在售；現房11#、12#、14#、15#樓在售
戶型面積：期房分布100平-178平三居、四居；12#樓僅剩180平、225平四房
參考均價：期房價格區間為6200元—7500元/平，現房6500-7500元/平
優惠政策：13#整棟7折、7#、10#樓交2萬每平減800。
項目位置：人民路與長城路交匯處東北
瑞海·國府大院
在售房源：一期清盤中，即將漲價；二期11#、12#、19#、20#在售，21#樓輕裝修房源在售，一期、二期商鋪在售，4#樓商鋪預約中
戶型面積：86-168平兩房到四房
參考均價：整體均價6800元/平；12#樓7200/平、20#樓6800元/平、19#樓均價6500元/平，21#樓5999元/平米起
優惠政策：二期19#、20#、21#樓購房可享返鄉五重禮
一重禮——購房立享9.5折優惠；
二重禮——購房即送價值10000元全屋家電一套
三重禮——購買車位房價立減10000元
四重禮——購買儲藏室房價立減5000元
五重禮——教育基金5000元
項目位置：菏澤市人民路與八一路路口向東100米（市實驗小學東校區正南）
潤澤·中心之城
在售房源：1#、6#、9#、12#、14#、15#、17#、19#、25#樓
戶型面積：92-156平
參考均價：6700-7200元/平
優惠政策：到訪禮：到訪即可參與幸運大轉盤，海量禮品等您拿
看房禮：到訪看房即送萬元購房禮金券
定房禮：成功認購即享總房款99折優惠
籤約禮：按時籤約，7天之內補齊首付總房款立減壹萬元
推薦禮：推薦客戶成功認購獎勵8000元/套
項目位置：牡丹區中華路與西安路交匯處西200米
國色天香
在售房源：三期住宅B6#、A8#樓在售；A3#商鋪在售；公寓在售
戶型面積：B6#樓為114、125、129平三居；A8#為93、102三居；商鋪180平
參考均價：住宅頂層5999元/平、非頂層6099元/平；中山路商鋪21000元/平，牡丹路商鋪24000/平;公寓7300元/平
優惠政策：暫無
項目位置：牡丹路與中山路交匯處路東
菏建·華泰嘉園
在售房源：目前A2#、A4#、A7-9#，B4-B#6樓在售
戶型面積：A2#樓143平四居；A4#分布168四居A7#樓分布211平四居；A8、A9、B4、B5#樓分布88-145平
參考均價: 6900元/平
優惠政策：160平以下交5萬抵7萬，160以上交5萬抵10萬；
項目位置：長江路與人民路交匯處東南
龍翔·中央檀府
在售房源：3#、5#、8#10#樓
戶型面積：3#樓128*167平米三房至四房、5#樓113-145平三房至四房，8#樓127平三房、152平四房、10#樓246平五房、270平六房
參考均價：7000元/平
優惠政策：按揭99折，一次性98折，最高5萬優惠
項目位置：開發區人民路以東、丹陽路以北、振興路以西、永昌路以南
華夏幸福城
在售房源：6#、7#、10#、14#、17-19#、22-24#、27#樓住宅在售、別墅在售
戶型面積：高層住宅54-168平一居、兩居、三居、四居；聯排別墅400平
參考均價：住宅6260元/平；別墅總價600萬
優惠政策：95折
項目位置: 康莊路北關醫院對過
菏澤名仕豪庭
在售房源：5#樓（天璽臺）
戶型面積：5#樓面積西邊戶135.77中間戶124.02東邊戶139.97
參考均價：7300元/平
優惠政策：交一萬五抵兩萬五，全款98折，按揭99折
項目位置：成陽路牡丹區公安局南100米路西
建邦公園
在售房源：1#、6#、12#、13#、15#、16#樓在售
戶型面積：125平、130平、136平、150平、170平
參考均價：7200元/平
優惠政策：除案場優惠外，購房另享品牌家電大禮包
項目位置：人民路與五屯路交匯處西北
新洲·歐洲城
在售房源：二期10#、11#、16# ，以及17#樓頂層次頂層房源在售
戶型面積：150-180平三房、四房
參考均價：7500元/平
優惠政策：全款97折，分期98折
項目位置：長江路與太原路交叉口西北
恆祥·彩虹城
在售房源：1期5#、6#樓現房在售
戶型面積：123平三居
參考均價：7500元/平
優惠政策：全款99折
項目位置：桂陵路開發區實驗小學南200米路西
菏澤碧桂園天匯
在售房源：毛坯9#樓
戶型面積：149平四室美宅；
參考均價：9#樓6500元/平
優惠政策：認購立減200元/平
項目位置：中華路與桂陵路交匯處
佳和廣場
在售房源：1#、2#、3#、5#、6#在售，公寓以及B棟寫字樓、C棟loft正在預約中
戶型面積：126-185平米三房到四房，寫字樓92-262平米，loft50-68平米
參考均價：高層7300-7600元/平，小高層8500-8900元/平，公寓均價6500元/平，寫字樓均價7200-7400元/平，loft均價8500元/平
優惠政策：按揭99折
項目位置：中華路與牡丹路交匯處
龍澤園
在售房源：小高層7#、8#、11#、12#、14#樓、高層13#號樓
戶型面積：120、130、150、160、190、245平
參考均價：13#樓高層為6800-6900元/平；14#樓小高層7300-7400元/平；7#、8#、11#、12#樓價格區間為8000-8800元/平
優惠政策：交兩萬抵三萬，交五萬抵十萬。
項目位置：牡丹路與長江路交叉路口東南
榕澤·香榭裡
在售房源：11號樓在售
戶型面積：128平三居
參考均價：洋房6900元/平
優惠政策：交一萬抵三萬，成交砸金蛋送好禮
項目位置：中華路與青年路交匯處西南
恆大綠洲
在售房源：3#、5-7#、10#樓
戶型面積：108—150平
參考均價：7500元/平
優惠政策：78折盛大優惠 恆房通推薦額外享受97折
項目位置：黃河路與太原路交匯處東北
恆大華府
在售房源：2#、9#樓
戶型面積：180—220平
參考均價：8000元/平
優惠政策：78折盛大優惠 恆房通推薦額外享受97折
項目位置：黃河路與太原路交匯處東北
菏澤當代城
在售房源：高層9#，17#
戶型面積：80-180平米
參考均價：6700元/平
優惠政策：交2萬抵3萬
項目位置：太原路與八一路交匯處東北
富力城
在售房源：精裝房源A02#、A03#、A05#、A07#、毛坯房源A06#、A08#、桃園C01、C02、C08開盤在售
戶型面積：102-143平三室、四室
參考均價：毛坯均價6300元/平，精裝均價7200元/平；桃園5500元/平
優惠政策：交3000元定金就能享受線上認購福利：
·購房立減兩萬元；
·推薦購房賺1%佣金加額外10000元獎勵；
·推薦他人認購定金返還還另賺3000元補償金；
·未成功購買，定金全額返還；
·推薦新客戶到訪最高獎勵500元；
·定製專屬（一對一）售房管家。
項目位置：人民南路與閩江路交匯處東南
億特·學府世家（暫未接通）
在售房源：1#、2#樓預約
戶型面積：80-140平兩室到三室
參考均價：均價8000元/平左右
優惠政策：交10萬抵11萬，每個月800元補助
項目位置：西安路與中和路交匯處東北
菏澤萬達廣場
在售房源：12—15#樓主力在售；萬達廣場B座寫字樓50-1000平在售，可整層、可零售；
萬達廣場A座精裝公寓（60平）在售；萬達金街二期純一層現鋪在售、面積28-100平，均價20000-40000元/平；育才路，武屯路，平原路及府南街沿街現鋪在售，面積100-300平，16000元/平起；
戶型面積：三期主力為106-135平米三房，150-195平米四房在售；商鋪主力面積50-300平；
參考均價：住宅均價7400—8800元/平；寫字樓及公寓價格區間8000-8500；商鋪價格區間16000-40000元/平；
優惠政策：住宅享全款92貸款96折優惠；寫字樓及公寓立減2萬享92折內部優惠；
項目位置：長江路以南，五屯路以北，府南街以西，育才路以東
曹州狀元裡
在售房源：5#、7#、11#樓正在接受諮詢
戶型面積：88—148平兩房、三房、四房
參考均價：7500元/平
優惠政策：交五千減兩萬
項目位置：中華路以北、解放路以西、圖書大廈西鄰
格蘭雲天（暫未接通）
在售房源：1#、2#樓在售（剩餘20套房源）
戶型面積：178、163平四房
參考均價：成交價7500元/平
優惠政策：按揭98折、全款97折
項目位置：黃河路以南、紗廠路以東、桂陵路以西
1號學府
在售房源：5#、8#、9#在售
戶型面積：61、119、123、130平
參考均價：8100-8700元/平
優惠政策：頂層一口價7600元/平
項目位置: 中和路實驗小學東
菏澤碧桂園
在售房源：精裝住宅5#、11#樓少量房源在售，6#、7#樓在售、13#、18#樓毛坯房源在售，底商在售
戶型面積：住宅120平-260平三房到五房，16樓底商面積80平—200平
參考均價：精裝8200元/平；毛坯均價6300元/平；商鋪：15000-18000元/平；
優惠政策：
1、認購驚喜禮：購房即可砸金蛋，贏取購房好禮
2、返鄉置業購房立享98折
菏澤中心
在售房源：達苑3#樓，達苑1#樓
戶型面積：達苑3#102、121、132平三房；達苑1#121、127、132平三房，
參考均價：8500元/平
優惠政策：全款96折，公積金貸款99
項目位置：中華路以南、府南街以東、中山路以北、規劃支路以西
曹州毛胡同
在售房源：洋房B1#、B2#、B5#、B6#、B12-B14#、B18#樓多層洋房、觀景複式
戶型面積：標準層126-193平，複式208-296平
參考均價：8600元/平米
優惠政策：抗疫工作者憑證明可享10萬購房優惠（內含價值6萬元日立中央空調）
項目位置：人民路和長城路交叉路口西北
中達·御園
在售房源：2#樓少量房源在售;沿河商業及寫字樓開盤在售；9、10#樓裙樓建面約1300平米正在招租
戶型面積：117平三室兩廳一衛、136平米三室兩廳兩衛、166平米、190平米四室兩廳兩衛
團購優惠均價：住宅7500-8000元/平
優惠政策：2#樓可享團購優惠
項目位置：長江路與太原路交匯處東南
濱河帝景
在售房源：獨棟、聯排、雙拼別墅開盤在售
戶型面積：約320-495平
參考均價：10000-13000元/平
優惠政策：詳詢營銷中心
項目位置：濱河路牡丹區西苑小學西臨萬福河北岸
軍威·舜馨苑
在售房源：17#、18#樓在售
戶型面積：96—130平三居室
參考均價：4800元/平米
優惠政策：交1000抵一萬
項目位置：菏澤一中第一附屬初中對過
軍威·舜頤苑
在售房源：別墅可售房源僅4套
戶型面積：285平、301平、439平
參考均價：總價230萬、255萬、280萬
優惠政策：一次性付款優惠10萬元
項目位置：菏澤一中第一附屬初中對過
澳澤·幸福裡
在售房源：1#、2#樓
戶型面積：1#樓104、130平、2#樓128、130、172平
參考均價：1#樓7500元/平、2#樓6800元/平
優惠政策：當天訂房98折、訂房買車位、車位98折
項目位置：中華路與牡丹路交匯處東北角
和順王府大街
在售房源：八一路沿街商鋪、南華街商鋪、內街商鋪在售、1#-4#樓在售
戶型面積：商鋪30-175平、1-4#樓60-120平
參考均價：八一路沿街商鋪22000元/平、南華街商鋪14500元/平、內街商鋪12000元/平；1-4#樓均價6700元/平
優惠政策：按揭99折、全款97折
項目位置：牡丹區八一路與解放街交匯處
陝建地產·廣州路壹號院
在售房源：洋房1#、6#、8#、14#、24#、25#樓、小高層14#樓在售，15#、22#樓正在預約中
戶型面積：洋房戶型面積區間為150-190平三室到四室、小高戶型面積區間為124、129平三室
參考均價：多層均價7000，複式均價9500，一樓13000-14000元/平；小高層均價6200元/平米
優惠政策：買一套送一間，最高優惠10平米，購房送全屋家電
項目位置：廣州路與閩江路交匯處西南角
B、首開純新盤
東盛·甲第壹號
在售房源：18#、19#樓預約中
戶型面積：118-155平三室到四室
參考均價：暫無
優惠政策：交五千抵兩萬
項目位置：黃河路與太原路交匯處西北金角
魯商·藍岸公館
在售房源：首批房源接受諮詢中
戶型面積：首批戶型109—144平三室、四室
參考均價：7000
優惠政策：認籌報名交5千抵3萬，交1萬抵1萬
項目位置：人民路以西、大學路以北、天香路以東、泰東路以南
翡翠麗城
在售房源：未定
戶型面積：洋樓110-150平米三房到五房，洋房145-200平米
參考均價：未定
優惠政策：暫無
項目位置：大學路與桂陵路交匯處東南
中達·御府
在售房源：首批房源正在接受預約諮詢中
戶型面積：住宅戶型面積約120—210平方米、健康公寓戶型面積約49.9—85.38平方米
參考均價：暫無
優惠政策：暫無
項目位置：丹陽路與和平路交匯處西南
中達·尚城學府
在售房源：目前僅為諮詢階段
戶型面積：80-200平戶型，主力戶型為118-138平米
參考均價：暫無
優惠政策：暫無
項目位置：長江路與西安路交匯處西北
中達·尚城一品
在售房源：計劃首開房源為4-6#樓
戶型面積：116-138平
參考均價：6200元/平
優惠政策：兩萬抵三萬、99折
項目位置：廣州路與丹陽路交匯處北行300米路西
天華金都
在售房源：接受諮詢階段
戶型面積：116-183平
參考均價：暫無
優惠政策：暫無
項目位置： 人民路與丹陽路交匯處東南
中原科技城
在售房源：項目尚未拆遷、規劃暫未確定
戶型面積：暫無
參考均價：暫無
優惠政策：暫無
項目位置：牡丹路東，汽車站向北500米
中達·健康城
在售房源：首批房源正在接受諮詢
戶型面積：目前規劃有住宅、商業、公寓等
參考均價：暫無
優惠政策：暫無
項目位置：南鄰市立醫院，北臨第三人民醫院，西臨西安路，東臨環城公園
陽光新都二期
在售房源：住宅29#在售，寫字樓28#在售
戶型面積：住宅建築面積126平A、B戶型
參考均價：住宅6000元/平起，寫字樓6600元/平起
優惠政策：全款97折，按揭總款減1萬
項目位置：丹陽路與廣州路交匯處
中居·合園
在售房源：暫無
戶型面積：149-169平
參考均價：暫無
優惠政策：暫無
項目位置：人民南路與閩江路交會處西北
華聯廣場
在售房源：2#樓東邊戶和中東戶在售
戶型面積：125平三居和155平4居
參考均價：7300元/平
優惠政策：特價房5套95折
項目位置：人民路與永昌路交匯處西南
綠地城
在售房源：24#、25#、28#、29#、32#、33#
戶型面積：112-152平
參考均價：5800元/平
優惠政策：認購減2萬
項目位置：廣州路與外環路交匯處南200米
C、投資型物
金都華府·中央城
在售房源：1#樓4.45米loft公寓在售；沿街商鋪在售
戶型面積：loft公寓面積50平米；商鋪面積55—140平
參考均價：loft公寓均價6600元/平；商鋪20000元/平
優惠政策：公寓全款95折，按揭97折
項目位置：青年路與康莊路交匯處東南
東盛·東翼國際
在售房源：歐亞達商鋪在售；壹號公館公寓在售
戶型面積：商鋪40-60平；公寓42-70平左右
參考均價：公寓5800元/平；商鋪一樓均價27000元/平，二樓均價14000元/平，三樓均價11000元/平
優惠政策：首次支付5萬起、公寓交5千送6萬元全屋精裝修，商鋪98折，5年租金抵房款
項目位置：魯西南建材大市場北鄰
億聯世貿中心
在售房源：新康莊服裝城商鋪在售，浙商大廈LOFT公寓在售，萬國風情街商鋪在售，億聯世貿美食廣場餐飲金鋪在售
戶型面積：新康莊商鋪20-60平；浙商大廈公寓48-89平；萬國風情街90-200平；餐飲金鋪面積：20-100平
參考均價：新康莊商鋪一層：3萬元-4萬元/平；二層：2萬元-3萬元/平；三層、四層：1.5萬元-1.7萬元/平；浙商大廈8200元/平
優惠政策：貸款99折、全款98折
項目位置：牡丹路和八一西路交叉路北側
名門世家
在售房源：南大門沿街商鋪
戶型面積：建面約65-280平
參考均價：15000-17000元/平
優惠政策：疫情期間購鋪享三重優惠：1.購買商鋪享受30%首付；2.（指定鋪位）線上預約即享95折購鋪優惠；3.疫情過後成功購鋪（指定鋪位），開發商返還6個月銀行按揭貸款。項目位置：人民路與長江路交叉路口往南200米路西
正祥·萬象廣場
在售房源:全精裝公寓售罄；商鋪剩餘10間；6#樓全精裝寫字間僅剩3套
戶型面積：商鋪110-400平，6#樓全精裝寫字間100-600平
參考均價：商鋪新春特惠均價約16800-22000元/平，租售同步進行；6#樓全精裝寫字間6800元/平
優惠政策：商鋪在95折基礎上再打99折；12月購買6#樓精裝寫字間可享三重優惠：全款97折、按揭98折；老帶新推薦成交贈4000元物業費；成交新客戶贈送空氣淨化器一臺。項目位置：中華路與桂陵路交叉口菏澤火車站正前方50米
中達·逸景廣場
在售房源：中達逸景大廈即將開盤
戶型面積：中達逸景大廈單間60—2081平
參考均價：5800元/平
優惠政策：99折
項目位置：牡丹區政府正南，曹州路與重慶路交匯處
融邦·中山苑
在售房源：loft公寓在售，中山路、規劃支路與項目內街商鋪在售
戶型面積：Loft公寓建築面積50平米左右，裝修後使用面積80-85平米左右；商鋪15-370平
參考均價：Loft公寓均價8000元/平，商鋪均價1.5-3.6萬
優惠政策：商鋪全款92折，按揭95折，公寓新推房源，案場有驚喜優惠
項目位置: 長江路以北、府南街以東、中山路以南
中達廣場
在售房源：公寓B8#樓在售（斯維登服務公寓），商鋪S1、S4、S5、S7、S8、S9;S6鄰裡匯開始預約
戶型面積：公寓52-58平；商鋪50-382平，美食街商鋪60-230平，鄰裡匯面積9-200平、主力13-20平
參考均價：公寓7500-8300元/平；商鋪1-4萬元/平米
優惠政策：無
項目位置：長江路以北、中華路市實驗小學以南、趙王河以東、育才路以西
鑫凱國際家居廣場
在售房源：公寓、寫字樓在售
戶型面積：約55平左右
參考均價：均價5500元/平米
優惠政策：全款96折、按揭98折
項目位置：黃河東路2456號
銀座時代廣場
在售房源：二期負一層、負二層商業在售
戶型面積：20-60平
參考均價：實際成交價1.1萬—1.7萬左右
優惠政策：全款95折，按揭97折
項目位置：牡丹區實驗小學北門西臨
菏澤毅德城 （暫未接通）
在售房源：一期B1#樓二層、三層在售、二期商鋪在售
戶型面積：二層84-126平， 三層128-200平;二期商鋪72—84平
參考均價：二層均價為5300元/平 三層均價4600元/平;二期均價7300元/平
優惠政策：優惠4萬元，二期商鋪自營按揭95折，全款93折，投資按揭98折，全款96折項目位置：新兗鐵路以南，220國道以東，西安路延伸線以西
中達·建材城
在售房源：商鋪開盤在售
戶型面積：商鋪戶型約134平
參考均價：商鋪均價6400元/平
優惠政策：全款立減5萬元，再打96折
項目位置：上海路與淮河路交匯處西南金角
菏澤·文化城
在售房源：內街、永昌路商鋪在售
戶型面積：商鋪108—300平
參考均價：商鋪均價18000元/平
優惠政策：暫無
項目位置：太原路與八一路交匯處西南
天華·牡丹萬象城
在售房源：住宅D3、D4在售；酒店式公寓現房在售10餘套；寫字樓B2#樓現房在售、商業在售（含住宅底商），沿街商鋪現鋪在售；戶型面積：住宅面積117-128平三室、酒店式公寓戶型面積62-80平，寫字樓標準層整層980平，單套104-140平；沿街現鋪50-300平
參考均價：住宅均價5800-6000元/平；清盤公寓4150元/平起；寫字樓均價5800元/平；商鋪13000-18000元/平
優惠政策：寫字樓首付3萬
項目位置：中華西路與220國道交匯處（花都小商品城對面）
聖澤·中華世紀城 （暫未接通）
在售房源：商鋪現房在售
戶型面積：商鋪136-362平
參考均價：商鋪1.4萬-3.4萬元/平
優惠政策：案場有優惠政策
項目位置：中華路與桂陵路交匯處(火車站廣場南鄰）
義烏·太陽城 （暫未接通）
在售房源：商業住宅1#樓3套房源在售；商鋪在售
戶型面積：商業住宅1#樓97平三居；沿街商鋪40——120平；
參考均價：商業住宅4800元/平；沿街商鋪均價20000元/平
優惠政策：按時籤約優惠2千元
項目位置：黃河路與重慶路交匯處向東500米
天華·新天地
在售房源：11#、6#商業住宅、B1#寫字樓開盤在售
戶型面積：115平三居、132平四居、寫字樓55-140平
參考均價：商業住宅5000元/平、寫字樓5800元/平
優惠政策：返鄉置業一口價特價房4600均價，寫字樓交一萬抵三萬兩個98折
項目位置：曹州西路與昆明路交叉路口
唐鄉
在售房源：商鋪在售
戶型面積：商鋪160-190平；
參考均價：商鋪19000元/平左右；
優惠政策：商鋪購房98折
項目位置：牡丹區曹州路與解放大街交匯處
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