連日來，不少市民反映，吳忠市利通區東吳明珠小區2016年開始建設，承諾2018年底交房，但截至目前房子還未交工。「商住房的樓房主體已經封頂，外立面、窗戶也已完善，可就是等不到交房通知，拿不上鑰匙……」購房者楊先生說，近兩年，他曾多次找開發商、住建部門詢問和反映此事，但一直無果。
和楊先生一樣，東吳明珠小區的眾多購房者都盼著能早一天拿上新房鑰匙。那麼，到底是什麼原因讓東吳明珠小區不能按時交房？記者進行了走訪。
東吳明珠小區還未交工。
一輩子的積蓄買房，卻遲遲等不到交房
楊先生是一位農民，辛苦一輩子有了點積蓄，2017年時，他看上了正在建設中的、位於利通區利華北街與明珠路交叉路口附近的東吳明珠小區的房子，想買一套給兒子當婚房。「我買的房子面積為117平方米，一次性交的全款。」楊先生說，買的時候，房子主體還沒有建成，但工地上幹得熱火朝天，萬萬沒想到拖到現在還交不了工。
無獨有偶，周女士當時買東吳明珠的房子，也是為了將來給兒子結婚用。她全款買下了該小區一套118平方米的住房。「2017年，吳忠市的房價漲到4000多元一平方米，東吳明珠的房子大概在3980元一平方米，價格合適。開盤時有每平方米減400元的優惠，一次性交清全款後還能少2至3萬元，於是我一次性付了全款，共42萬元。」周女士說。
另一位購房者吳女士說，她在2018年生下二孩後，決定買一套大一些的房子改善生活品質。幾番思量後，購買了東吳明珠小區一套130平方米帶小院的頂帳房。然而，當她滿心歡喜地交完房款等著拿鑰匙住新房，卻只等來一場空。
楊先生還告訴記者，從2018年下半年開始，東吳明珠小區建設工地上的工人就開始減少了，這讓他很擔憂。果然，到了合同上約定的交房時間，購房者都沒有拿到新房鑰匙，而售樓部和開發商也給不出合理的解釋。
開發商資金鍊斷裂，法定代表人被判刑
11月19日，記者來到東吳明珠小區，看到「黃金旺鋪招商招租」「現房已成火爆搶購」的營銷標語依舊矗立，但售樓部大門緊鎖，除小區北側的公寓樓還沒有建成外，小區內的住宅樓及西側的營業房均已建成。從小區西側的圍欄向裡看，小區內大部分路面及綠化已完成。
記者了解到，東吳明珠小區所屬開發商是寧夏華聖房地產開發有限公司。該樓盤共有11棟商住樓、4棟公寓樓及4棟營業樓。相關資料顯示，該房地產開發有限公司曾因經濟糾紛被訴訟，法定代表人也因觸犯法律被判刑。
在2019年度吳忠市整頓規範房地產市場秩序工作情況的通報中，對該公司有過點名：按照自治區住建廳《關於印發<2019年整頓規範房地產市場秩序實施方案>的通知》（寧建（房）發〔2019〕6號）要求，2019年4月至11月，吳忠市住建局對市區在建、在售房地產項目和房地產中介機構開展了兩次專項執法檢查，並對各縣（市、區）住建局履行屬地監管責任情況進行了督查。寧夏華聖房地產開發有限公司開發建設的東吳明珠商住小區因小區主體工程、配套設施工程未按期建設完畢，造成逾期交房事實，擅自將東吳明珠商住小區部分未取得商品房預售許可證的商品房預銷售給購房人，並收取購房人房款；擅自將法院查封的房屋銷售給購房人，並收取購房人房款……
11月19日，記者聯繫到寧夏華聖房地產開發有限公司目前的代理負責人楊先生。楊先生表示，公司法定代表人出事後，他臨時接管相關事務，目前公司資金鍊斷裂是最大的問題，但無論怎樣，公司會積極配合政府及主管部門儘快協調資金，完善小區，達到交房標準。
住建部門正積極協調解決推動工程建設
吳忠市住建局副局長宋玉珍告訴記者，東吳明珠小區於2016年正式開建，但施工許可證遲遲未辦理，再加上與第一個施工單位發生矛盾後，曾停工了一段時間，待後來相關手續完備後，工程才得以繼續建設。後來由於公司法定代表人和資金鍊斷裂的問題，已經造成了交房延誤的事實。
記者了解到，從2019年到現在，不少購房者到該小區房地產開發公司、當地住建局多次反映，尋求解決問題，對於群眾提出的問題及開發商所面臨的實際問題，宋玉珍表示住建部門正在積極協調。「經過多次了解及協商，作為主管部門，我們也給開發商提出了幾點建議：一是希望開發商利用現有房產解決暖管、上下水等材料問題；二是希望開發商儘快歸攏購房尾款，解決天然氣、供水、供電、供熱等配套問題；最後也在協調房產持有者再注資金。」根據初步估算，要完成這些後續問題還需近六七千萬元的資金。同時，住建部門也將與開發商利用冬季停工時間再制訂方案，積極推動工程建設，爭取儘早完工，給購房者一個答覆。（記者 黃英 文/圖）