曼谷——舉世聞名的堵城。在交通高峰期，汽車的行駛速度平均低至15km/h。所以，當「曼谷」遇上「地鐵」，沿線住宅也就最具有投資價值，不僅租房需求量大，而且升值潛力大。
而在曼谷現有的五條軌道交通（2條BTS＋1條MRT＋3條機場鐵路線）中，BTS素坤逸線是曼谷最受關注最熱門也是房地產交易最活躍的一條生命線,深受泰國本地人及外國投資客的喜愛，曼谷最好的購物中心、國際學校、私立醫院、城市公園、奢華酒店都集中在素坤逸線旁。
這條線是泰國曼谷大眾運輸系統的一條輕軌線路，從北向東貫穿整個曼谷，隨著曼谷的不斷發展，素坤逸線也在不斷延長，由最初1999年Mo Chit站至On nut站，到2011年On nut站向南延伸5站到Bearing站，再到2017年繼續向南延伸至Samrong站。
BTS素坤逸線伸展所到的地方，經濟也會隨之起飛，數個辦公區、不少中、大型商圈以及CBD都依傍著這條曼谷「生命線」而生。
BTS素坤逸線沿線，有著曼谷超過55%的房地產交易，是不少投資者趨之若鶩的投資黃金路線。但是哪些才是性價比相對較高、投資回報率相對較高的房產呢？我們又應該如何選擇呢？
不用擔心，有路給您帶來了BTS素坤逸線「地鐵房」最全大盤點，只有你想要的，沒有你找不到的！
1-勝利紀念碑商圈
勝利紀念碑商圈以BTS素坤逸線的勝利紀念碑站為核心延展而來，並向南一站延伸至BTS Phaya Thai站。
勝利紀念碑始建於1941年，為了紀念泰國曾經擊敗法國的輝煌歷史，有著濃濃的歷史氣息，這一點也正中歐美遊客下懷，每年也吸引了無數遊客至此，人流量自然是不必說的。
也正因為勝利紀念碑每年大量的人流量，以其為中心形成了一個大型商圈，商場、醫院、餐廳應有盡有。
2-暹羅商圈
暹羅商圈以BTS暹羅站為中心，向東、西延伸至奇隆、拉差貼威站。
對於去泰國的中國遊客來說，70%的人會在行程中留出一天甚至更長的時間去曼谷逛逛。而Siam暹羅商圈是必不可少的去處。從BTS 的Phaya Thai站往南走，僅需2站可達天軌BTS唯一交匯點及超級商圈——Siam暹羅商圈。
Siam暹羅商圈是曼谷市中心的主要購物商圈，世界級購物中心Siam Paragon暹邏百麗宮、全球第六大購物中心Central World世貿中心、高端百貨Gaysorn蓋頌商場、久負盛名的Siam Square暹邏廣場、潮牌雲集的Siam Center暹邏中心、Siam Discovery暹邏發現、MBK商城均座落於此。
勝利紀念碑商圈&暹羅商圈好房推薦：
XT Phaya Thai
泰國 · 曼谷 ¥ 104~421萬
首付 25%
近一年房價漲幅 8%
年均租金 6%
主力戶型25m²、32m²、101m²
開發商Sansiri
➡️交通極其便利，600米到BTS Phaya Thai輕軌站，15分鐘內直擊兩大大CBD。
➡️由泰國排名第一的開發商Sansiri開發， 是XT系列中高端公寓又一力作。
➡️雄霸曼谷兩大商圈，坐擁曼谷最繁華核心地段
➡️一流周邊配套：雲集頂級學校、一流醫院、購物中心，步行可至泰國最大免稅店King Power。
➡️開發商特設接駁車，定期往返項目所在地與BTS地鐵站。
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3-素坤逸商圈
素坤逸商圈作為曼谷最大的商圈之一，從BTS Phrom Phong站開始，一直延伸至On nut站。
在這個商圈裡，涵蓋曼谷如今最重要的兩大商圈——Thong Lo富人區和On nut區。
Thong Lo富人區以Thong Lo站到Ekkamai站為核心，兩站距離僅有八九百米、相輔相成，由於這裡聚集了大量曼谷年輕人士和日韓的中產、高淨值人群，因此提起曼谷日韓富人區和最著名的時尚街區，幾乎無人不知無人不曉。
On nut區域以BTS On nut站為核心，因靠近Thong Lo富人區，又收到軌道交通的紅利，成為了近年來曼谷發展勢頭最猛的區域之一，是不少投資者投資曼谷的新目的地之一。
Thong Lo富人區
Thong Lo與Ekkamai作為BTS沿線的兩站，之間的距離並不遠。這裡是一個高端消費水平的區域，各種高檔餐廳，高逼格酒吧，水療按摩，中小型購物商場應有盡有，它的美食，酒吧和夜總會同樣享譽世界。
該地段很受日韓富裕階級及企業金領喜愛，也是當地時尚青年，都市白領聚集的地區，眾多的小資餐廳及酒吧讓這個地區充滿了活力。人們慕名而來，在這裡休閒聚餐，周末晚上街道人流量常常很大。
該區域也是曼谷房價漲幅最高的區域，數據顯示，近五年來，通羅公寓的房價漲幅高達66%，最近估計該地區新項目的平均價格為每平方米325,000泰銖,而隨著曼谷土地資源的開發殆盡，可供開發商開發的土地已經非常稀少，是真正寸土寸金的地帶。
Thong Lo區好房推薦：
通羅日式和風公寓
泰國 · 曼谷
¥ 142~307萬
首付30%
近一年房價漲幅 8%
年均租金 5.3%
主力戶型30m²、65m²
開發商Woraluk
➡️距離BTS Thonglo站850米，一站到達Phom Phong站,兩站到達Asok CBD，六站到Siam商圈。
➡️位於Thonglo富人區域，租賃市場活躍，附近公寓整體價格上漲13%，幾乎100%出租率，寸土寸金的曼谷黃金地段。
➡️步行500米處即可抵達曼谷頂級五星級醫院-素坤逸醫院，薈萃各類商場和娛樂場所，以及周邊遍布國際學校，享受國際化的周邊配套。
➡️本土開發商Woraluk和日本建商Shinwa聯合打造純日式公寓，原宿戶型，日式風格高品質設計，物業設施豪華完備。全日本進口定製家具，家具家電包免費贈送，拎包入住。
On nut區域
由於BTS Thonglo站、Ekamai站租金及房價節節攀升，越來越多的外國商務人士以及小資族，都會選擇向距離不遠的Onnut區域轉移，進行租房或是置業，讓此區原本是以泰國(房源)人的傳統社區為主，也慢慢轉型成國際社區。
Onnut從早幾年泰國當地人集中的生活區，成為了現在外籍人士密集的區域，這一轉變讓也使Onnut迎來了火爆了投資佳機，究其原因，與其的配套設施、交通、周邊環境、市場積極走勢等各方面有著密不可分的關係。
如今它也再不是那個曾經的輕軌終點站，而是搖身一變，成為素坤逸上又一與Thonglor、Ekkamai齊肩的「金邊」區域。
Onnut區雖然是曼谷的投資熱點地區，不過目前的房屋均價還處在一個相對低洼的區間之內，相對容易入手。
On nut區好房推薦：
The Base SUKHUMVIT 50
泰國 · 曼谷
￥74~125萬
首付25%
近一年房價漲幅 5%
年均租金 7%
主力戶型 25m²、31m²、34m²
開發商 Sansiri打造
➡️交通便利，出行無憂。項目位於曼谷素坤逸50巷，距離On Nut站約1公裡，班車2分鐘即可到達Onut 站，1站到達Prakanong站，2站即到Ekkamai站，3站即到Thonglor 站，4站即到Phrom Phong站，5站即到Asoke站，直達全城各大核心商圈。
➡️泰國頂級開發商Sansiri打造的The base 系列最新項目，品質社區質量保障。
➡️配套設施齊全，周邊大型商場林立，2分鐘即可到達Century Plaza、Tesco Lotus、The Phyll、Habito。
➡️房價漲幅在5.68%-8%之間，周邊入住率高達99%,一房難求。
➡️舒適的園林泳池，健身房，私密庭院應有盡有，暢享健康生活。
The Tree Onnut
泰國 · 曼谷￥74~125萬
首付 50%
近一年房價漲幅 9%
年均租金 6~8%
主力戶型26m²、28m²、34m²、39m²
開發商Pruksa Real Estate
➡️位於素坤逸54巷，距離On Nut輕軌站480米
➡️泰國最大開發商之一Pruksa Real Estate開發
➡️項目周邊多所國際學校，其中教育質量排在曼谷前列的威爾斯國際學校（Wells International School），距離項目僅180米
➡️集中曼谷最優質資源：購物中心、私立醫院、城市公園、奢華酒店應有盡有
➡️配套設施齊全：電梯，停車場，24小時保安，閉路電視，遊泳池，健身房，花園/燒烤，無線網絡
➡️精裝修房源，現房拎包入住
錢伯斯公館
泰國 · 曼谷¥ 66~102萬
首付25%
近一年房價漲幅 11%
年均租金 6%
主力戶型26m²、35m²
開發商SC Asse
➡️超過七成外籍白領聚集地，230米到BTS-On Nut站，3站到Thong Lo商圈，4站到BangNa，5站到Asok CBD，3.5公裡內可達三條主要高速公路，貫通曼谷全城
➡️SC Asset榮獲BCI Asia頒發的「2018前十大開發商」殊榮
➡️小區設施配套齊全，泳池，健身房，圖書室，花園應有盡有，全智能家電控制，高端品質生活體驗
➡️年租金收益約6%，房產增值高達11%
4-Bang Na 商圈
Bang Na商圈以BTS素坤逸線 Bang Na站為核心，向南北輻射至Bearing站及Udom Suk站。
BangNa商圈作為曼谷東部的經濟核心商圈，有前面幾大商圈無法比擬的5大「最」：亞洲最大的數字公園、亞洲最大的購物中心、全泰最頂級的國際學校、東南亞最大的會展中心。
這裡既有驅動國家發展的經濟動力，又有展現國家發展實力的國際化信息窗口，同時還有滿足社會中堅人群生活所需的居住環境以及頂級配套。
它頗具投資價值的原因就在於BTS淺綠線向東南延長帶來的就業機會增加和基礎設施的完善。雖然地理位置距曼谷市中心較遠，但是該區域地鐵到素坤逸路的通勤時間僅為20分鐘，因此吸引了大量的上班族選擇居住於此。
隨著BTS淺綠線18年年底的落成通車，該區域房產的出租收益和升值潛力上漲十分被看好，想要長線投資的投資者，一定不要錯過這個投資潛力股！
BangNa商圈好房推薦：
素坤逸豪庭軒 Ideo Mobi EastPoint
泰國 · 曼谷 ¥ 68~162萬
首付 20%
近一年房價漲幅 6%
年均租金 6~8%
主力戶型26m²、56m²
開發商Ananda
➡️距BTS線Bang Na站僅250米；BTS線年底將再延長8站，距離黃線換乘站僅2站
➡️泰國大眾公寓領導品牌Ananda精品之作
➡️生活設施條件極其豐富便利；位於Bang Na經濟區，周邊購物中心、辦公樓、會展中心一應俱全
➡️周邊多所知名國際學校，距聖安德魯斯國際學校僅500米，伯克利國際學校1.9公裡
➡️精裝修；大型綜合物業建築，物業設施齊全；泳池、健身房、空中花園、觀景臺、社交休閒區等
Notting Hill Sukhumvit 105
泰國 · 曼谷 ¥ 52~89萬
首付 30%
近一年房價漲幅 15%
年均租金 6~8%
主力戶型 25m²、43m²
開發商Origin
➡️臨近輕軌，距離BTS Bearing站僅400米；靠近Bang Na高速，四通八達
➡️泰國著名上市開發商Origin傾力打造
➡️周邊配套設施齊全，匯聚眾多國際學校，步行可達商場、超市、餐廳、酒吧、便利店等，生活便利
➡️Notting Hill Sukhumvit 105周邊教育資源豐富，匯聚了眾多國際學校，包括Berkeley國際學校、Niranrat國際學校、聖安德魯斯國際學校、泰國新加坡國際學校等
➡️英倫風情酒店式公寓，設施豪華完備，泳池、健身房、桑拿房等一應俱全，超大面積綠地，包含英式花園和薰衣草花園，環境怡人
➡️精裝修，配有酒店式服務型公寓，私密性和安保程度高
BangNa區域作為現階段曼谷東部最大的核心經濟區域，基礎設施建設及配套已逐步區域完善，五年內更是實現了房價翻了一番的增長神話！伴隨著BTS素坤逸線的不斷向東南延伸，曼谷的房產投資走向也已經有了明確方向。
BTS線從Samrong站起一直到Samutprakarn站的路段預計將於年底正式通車。而伴隨著這條曼谷生命線的進一步延伸，曼谷的城市擴張將進入白熱化階段，基礎設施建設、人流、資金等一系列紅利將輻射到房產行業中來，因此，該路段軌道交通沿線的房產可謂是真正的「價值窪地」。
BTS素坤逸線南沿線好房推薦：
B Loft 115
泰國 · 曼谷
￥41~66萬
首付 30%
近一年房價漲幅 8%
年均租金 6~8%
主力戶型27m²、36m²、 40m²
開發商Origin
➡️ B Loft 115項目在素坤逸大道115巷，距離BTS延長線Puchao站僅300米，年底即將通行！30分鐘直達曼谷CBD，無需換乘！
➡️項目由泰國領先上市開發商Origin實力打造，Origin是泰國前五大開發商，旗下項目一向以地理位置優越、高品質、年輕化建築風格為特色；
➡️作為東邊經濟出口，項目周邊黃線（yellow line）和淺綠線（light trail）已經在建設當中，分別在2021和2023年竣工通行，項目所在地將成為曼谷新興的商務拓展區EBD，升值潛力無可估量！
➡️本項目為有路獨家項目，開發商提供10萬泰銖獨家優惠！
如今曼谷最龐大的規劃、城市升級改造工程，依然在圍繞著素坤逸線展開。到目前為止，素坤逸線已經有22車站開通運營，向北的延伸線Mo Chit—Sapanmai—Khu khot目前正在建設中，項目完成進度53.31%，預計將於2020年開放使用。
地鐵一響，黃金萬兩。地鐵開到哪，繁華就跟到哪，在建及規劃中的軌道交通可以說十分令人期待，一旦完工並投入使用，必然會帶來流動人口的增長以及房價的上漲，對沿線周邊房產影響非常巨大，而這段延長線不僅能直抵廊曼機場，直飛全球各地，沿線還能輕鬆直達多所高等學府，為沿線房產增添了重要的附加價值。
可以想見，在BTS線向北的延伸線開通之後，地鐵➕飛機➕學區強強聯合，沿線房價也必定節節攀升。
BTS素坤逸線北延線好房推薦：
Elio Del Moss PH34
泰國 · 曼谷 ¥ 38~69萬
首付 20%
近一年房價漲幅 7%
年均租金 5~10%
主力戶型 25m²、31m²、44m²
開發商 Ananda
➡️項目緊鄰Kaset-Nawamin大道，距離綠色輕軌線BTS Kasetsart 和BTS SenaNikhom 兩個站各1200米；在BTS SenaNikom輕軌站，3站即可轉接MRT Paholyothin地鐵站直達曼谷繁華商業中心，20分鐘直達廊曼機場；項目交房後半年項目門口橙色地鐵線開通，升值空間巨大
➡️Ananda房地產開發集團是當下泰國大眾公寓市場的領導者，年終巨獻最佳投資項目，超低價僅35萬起，首付僅7萬起
➡️ 曼谷經典學區房，緊靠泰國排名第三的Kasetsart大學（泰國農業大學）及排名第五的斯巴頓大學，近十萬學生租賃需求巨大；租金回報高達6%
➡️ 精裝修帶家具拎包入住，項目內健身房、遊泳池等物業設施齊全，綠化率超高，生活環境極佳
➡️小區內提供24小時日式便利店及地鐵接送車；項目周邊生活設施齊全，寫字樓，大型購物中心，美食街，醫院等生活設施齊全
THE BASE Saphanmai
泰國 · 曼谷¥ 52~137萬
首付 25%
近一年房價漲幅 5.68%
年均租金 5%
主力戶型56m²、25m²、32m²
開發商 Sansiri
➡️交通便利，出行無憂。項目位於廊曼國際機場附近，距離BTS Sai Yud站僅30米，3個站到達Phahon Interchange,11站（約30分鐘）即可到達拉拋(Ladprao)購物中心，12個站（約35分鐘）到達Chatuchak周末市場，最快12分鐘直抵廊曼機場，直飛全球各地。
➡️泰國頂級開發商Sansiri打造的The base 系列最新項目，品質社區質量保障。
➡️配套設施齊全，向北500米BIG C大型超市，Ying Charoen 市場，頂級大學、一流醫院一應俱全。
➡️房價漲幅在5.68%-8%之間，周邊入住率高達99%,一房難求。
➡️無邊泳池，健身房，私密花園應有盡有。本項目還引入了綠色建築概念，隨處可見綠色植被（擁有大約4,800平米的戶內外設施），暢享健康生活。
➡️現代化智能家居，讓您感受全新高科技的入住體驗。
添加有路客服微信了解項目詳情哦！