近日，雨花臺區高新技術產業開發區和南京江北新區管理委員官網會發布了城南西善橋G87地塊和核心區G14地塊的規劃設計方案提前批示，效果圖首次曝光。
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核心區新增10棟住宅，最快下半年入市
2019年10月30日，揚子國資投資集團以底價14.3億拿下新區G14商住地塊，樓面價14950元/㎡。
該地塊位於南京市江北新區研創園，南至行知路，北至慧心街，西至慧勝街，東至芝麻河路，地塊佔地面積約3.8萬㎡。用地性質為Rb商住混合用地，容積率≤2.5，建築高度≤60米。建築密度≤35%，綠地率≥30%。
項目區位圖
擬建總建築面積約13.9萬㎡，其中地上建築面積約9.6萬㎡，地下建築面積約4.3萬㎡。主要建設內容包括：住宅、商業、配套用房、地下車庫及其他配套設施。
總平面示意圖
據規劃，項目擬建10棟18-26F住宅及4棟商業。
項目效果圖
據悉，該項目將由國資和金基聯合開發，最快今年下半年入市。項目位於研創園區域，屬於五橋板塊，距離正在規劃建設中的地鐵11號線行知路站約500米，出行較便利。
項目周邊在售樓盤不少，有佳源玖棠府、世茂璀璨江山、江山大境、江山薈、頤和九裡、江山大境等，均價在24500-30829元/㎡不等。
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岱山新添12棟高層及1所幼兒園
金地G87地塊規劃出爐
2019年12月4日，經過14輪競價，城南G87地塊被金地以23.2億拿下，樓面地價16628元/㎡。
項目位於軟體谷，東至規劃餘山路，南至規劃吳山路，西至岱山東路，北至規劃沿山路。規劃用地性質為二類居住用地，用地面積49828.93㎡，1＜容積率≤2.8，建築高度≤100m，建築密度≤20%，綠地率≥35%。
項目區位圖
項目總建面約193792㎡，其中地上建築面積約139521㎡，主要建設為住宅及其相關配套。地下建築面積約54271㎡，主要功能為配建停車場及人防建築，總配建機動車位約1614個。
總平面示意圖
據規劃，項目將擬建12棟28-32F的高層住宅和一所18班幼兒園，用地面積約8137㎡，由政府部門同步建設實施、同步規劃核實。
項目效果圖
據小道消息透露，該項目將由融信操盤，面積段在70-120㎡左右。目前戶型圖還未公開，示範區最快5月開放，快的話將於今年6月上市。
地塊現狀
距離地鐵最近，周邊樓盤眾多
G87地塊就位於電建洺悅華府和岱山齊修北苑之間，緊鄰在修的高架橋。項目距離在建的地鐵7號線西善橋站約1公裡，7號線預計明年6月通車，未來出行將更加方便。
另外，地塊周邊在售的樓盤有和峰南岸、電建洺悅華府、世茂璀璨睿灣、綠城雲棲玫瑰園等。
和峰南岸目前僅剩135㎡戶型在售，位於5、6、8號樓，精裝交付。項目得房率80%左右，均價30019元/㎡，售完收官。
電建洺悅華府在售9-12號樓房源，戶型建面89、113㎡，均價29400元/㎡，精裝交付。項目預計4月加推8號樓，共157套房源。
世茂璀璨睿灣在售1、3、5號樓精裝房源，均價30029元/㎡，戶型建面約95-138㎡。項目預計4月中旬加推6、7、9號樓，共384套房源，戶型建面約為95㎡、119㎡。
綠城雲棲玫瑰園在售1、2、19、24-28號樓房源，戶型建面108-175㎡，項目得房率將近85%，均價31468-34087元/㎡，毛坯交付。
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