2020年的「進度條」即將完成，回顧整個法拍房市場，房源規模倍數增加，市場快速崛起。據統計，今年截止12月18日，全國掛牌拍賣住宅3226635套，2015年同期為87879套，5年時間增幅遠超三倍。法拍房強勢「出圈」，衍生出「一元起拍」的房產，1塊錢撬動成千百萬財富，噱頭十足，這類法拍房有人敢拍嗎？
"一元起拍" 的前世今生
2020年7月28日，浙江省高級人民法院召開新聞發布會宣布：「今後，省內所有刑事涉案財物的變現處置均通過司法拍賣-涉刑財產平臺進行公開拍賣，一元起拍」。大膽採用無保留價拍賣規則，實行1元起拍，以拍定為原則，如無悔拍等特殊情況，只需進行一次拍賣即可成交。
8月12日，涉刑案件房產首次1元開拍，28人競價近百輪，最後以124萬元成交，低於評估價28萬元，圍觀人數突破12.9萬次。
「一元起拍」的房產自今年掛牌以來，市場熱度一路走高，呈現參拍人數多、成交率高的態勢。截止12月18日，浙江地區共計掛牌住宅147套（撤回8套），成交率100%，保持著零流拍的紀錄。最少有6人報名參拍，最多有41人爭奪一套房。最高出價記錄為450次，18人報名爭奪，成交價2667萬元。
同時 ，當浙江地區法院查封了外地涉刑房產，標的就可能在所在地定價1元拍賣，並且與該地購房政策不衝突。據統計，除浙江地區以外，江蘇、福建、遼寧等13個省份也有掛牌成交。目前，浙江地區一元待拍的住宅掛牌量達50餘套，其中外地房產佔比3成，而北京地區僅有1套稀缺上拍。
2021底價開局 北京法拍房1元掛牌
北京市昌平區天通苑價值600萬的住宅掛牌1元起拍，加價幅度2.5萬元，拍賣時間為1月18日10時，2021年「底價」開局，這套巨額差價的自由購住宅是否會引起購房者的「狂歡」？
法拍房：價值625萬大三居
「一元起拍」標的為昌平區天通苑中苑54號樓1單元802室，面積156.83㎡ ，3室1廳，中間樓層，南北通透，雙陽臺，社區中心位置，樓齡最新，居住環境佳。月租金9000元左右，租金回報率高，市場價625萬，起拍價1元，差價巨大！
另外，天通苑社區還有4套超值法拍房：本一區複式五居單價1.9萬元/㎡，東三區頂層複式四居直降103萬，北二區次頂層三居低總價382萬，北二區頂層複式大兩居可自由購，適配剛改購房族！
天通苑：昌平法拍最熱商圈
天通苑作為亞洲最大的生活社區，雄踞奧北核心，距奧森僅三公裡，佔地48萬㎡，容納幾十萬住戶。5號線和13號線交匯，雙地鐵交通暢達，龍德廣場、華聯購物中心商圈自成一體。清華長庚醫院、天通苑體育館、清華附小昌平學校、天通藝園等優質配套，為社區便利生活賦能。
在法拍市場成交方面，今年以來，天通苑商圈在整個昌平區貢獻最大，僅憑一個社區的住宅交易量力壓其他商圈。截止12月18日，成交總價1.18億元，平均折扣8.2折，共計為買方市場節省2500萬元的購房款。
這套一元起拍標的處置單位為浙江省湖州市南潯區人民法院，因被執行人李某犯詐騙罪，其名下位於天通苑的房產被查封後拍賣。那麼，這套超值法拍房是否存在欠費、過戶及騰退等問題？文章下方留言，獲取詳細盡調報告！