鄭州二七商圈改造全面啟動 到2022年將建成地下商城

2020-12-18 贏商網

  近日,鄭州市城鄉規劃局(鄭州市規劃局)接連召開新聞通氣會,對二七商業區地下綜合管廊項目的建設情況及百年德化歷史文化片區規划進行了詳細介紹。據悉,於6月份開始動工的地下管廊項目在全國率先引入地下商業構想,並將與現有及規劃大型商業建築實現互聯互通。而位於二七商圈核心區域的百年德化街將重塑歷史風貌,成為代表鄭州城市形象的一張名片。這兩個項目的落成將共同推動二七商圈的全面升級。

  2022年,鄭州將形成「地下二七商圈」

  到了2022年,鄭州將擁有一個「地下二七商圈」。在新聞通氣會上,鄭州市規劃局市政處處長李勇著重對地下綜合管廊二七商業區項目進行了介紹。

  值得注意的是,這一項目建成後,二七路、太康路地下空間的開發建設,將形成「十字」軸線並向外拓展延伸,與地鐵1號線(二七廣場站、人民路站)、3號線(太康路站)實現互聯互通,構建地下公共步行交通體系,解決人車混行、緩解交通擁堵的現狀。

  據了解,該工程分為地下三層,地下一層為人行通道兼顧商業,地下二層為設備和管線出線層,地下三層為管廊層。這是全國首個將地下商業構想引入綜合管廊建設的項目,它將與現有及規劃大型商業建築互聯互通。也就是說,從人民路丹尼斯到大上海城、金博大、丹尼斯大衛城,再到二七廣場德化步行街、萬象城,周邊的商業體通過地下管廊實現無縫對接,將把區域內的商場更加緊密地聯繫在一起。今後,市民在地下商業步行街邊走邊逛,就能轉遍二七商圈。「地下管廊的建成會提高顧客的流動性和互動性,這對於商場而言既是機遇也是挑戰。如何鎖定客流是區域內商場未來要面臨的問題。」業內人士分析。

  施工期間,商場營業是否受影響

  6月6日,記者來到二七商圈,看到二七路、太康路兩側的部分樹木及廣告牌已經被砍伐和拆除,施工進入準備階段。道路兩側的人行道上已經用紅線和藍線分別標註出圍擋及施工的區域。下一步,將對佔壓紅線的建築結構主體,包括雨棚、圍牆、大門、臺階等建(構)築物進行拆遷。還將進行現狀管線臨時遷改,涉及給水、燃氣、電力、通訊等多種地下管線。主體道路施工計劃從2019年1月份開始,預計於2022年下半年竣工。

  施工期間需封閉道路兩側非機動車道及人行步道,機動車道作為保通道路。鄭州市規劃局副調研員王學東說,如採取道路全封閉的施工方式,工程周期可大大壓縮,但會給商家、百姓帶來不便,因此採取了留有保通道路的施工方式。

  「半開放的施工道路雖然會在一定程度上影響交通出行,但不會給商場的經營帶來太大困擾。」丹尼斯大衛城相關負責人說。「我們正在和施工方協調,會在圍擋處預留多個出入口,並確保施工期間地下停車場出入口照常開放。同時,我們也會在圍擋處增加指示牌,並在重要節點處增派工作人員進行指引,以方便市民出行。而管線改遷帶來的停水、停電大多在夜間或午休期間進行,所以不會對正常營業造成太大影響。」

  據丹尼斯大衛城相關負責人介紹,毗鄰大上海城北側的華榮街將拓寬為機動車道,道路兩側的部分建築將進行拆遷。施工期間,車輛可以從人民路經華榮街行駛至二七路,以緩解道路圍擋造成的交通壓力。

  而位於維修路段正中央的大商新瑪特金博大店對於施工期間的經營狀況並不樂觀。金博大運營總監王博說:「金博大位於圍擋路段的核心地段,四周的交通狀況將非常不利於商場的經營。」記者現場勘查時了解到,需要進行圍擋拆除的紅線區域佔據了金博大地面停車場的近半面積。施工後,廣場的停車位將大大減少,同時用於舉辦室外活動的場地也將被人行道代替,加之四周圍擋,無疑會對客流造成影響。

  來自成本方面的考慮也令金博大運營總監王博憂心忡忡。據了解,金博大現有物業為租賃物業,每年需繳納1.6億元房租。王博說:「高昂的租賃費對於金博大而言是一筆巨大的開支,而施工期間正常營業無疑會增加成本,如果這期間客流受影響,營業額持續下降,金博大的經營將很艱難。」

  「金博大作為一個以百貨為主的老牌商場,正處於向購物中心轉型升級的關鍵時期,這期間進行道路的施工圍擋,對計劃入駐的品牌商而言是一個巨大的考驗。考慮到商場聚客能力的下降,部分品牌將推遲合作計劃或已經暫停櫃檯的裝修。而部分現有品牌也提出休櫃的打算。來自品牌商的壓力也使金博大的經營受到極大阻力。」王博說。

  雖然面對重重困難,但王博表示,金博大仍會不遺餘力地在施工期間維持正常營業。「大商集團在鄭州的發展是從金博大開始的,我們有責任也有義務將這個『大本營』繼續經營下去。商場的500多名員工和2000多名營業員也需要我們繼續經營下去。但是,我們也呼籲政府可以提供相應的支持,在政策、經濟上給予金博大一些扶持和補貼,或者由政府出面協調,在施工階段減免租金,以維持商場的運營。」王博說。

  「高顏值」的二七商圈指日可待

  曾經的二七商圈描繪了幾代鄭州人的記憶。始建於1905年的德化街,濃縮了老鄭州的歷史風貌。2006年,德化街被中國步行商業街工作委員會授予「中國著名商業街」的稱號,而同批入圍的,還有北京王府井與上海南京路等知名商業街。

  「百年德化街雖然歷史厚重,但也因其位於鄭州市的老城區,改造難度大,造成了該片區目前文化資源開發利用不充分,商業業態較為低端,道路通行條件較差,停車空間匱乏,地下空間資源利用不足,建築立面雜亂無章等現實困境。因此,對百年德化歷史文化片區進行規劃建設,對德化街環境進行改造提升,實現該片區的文化繁榮和品質提升,具有重要的現實意義。」鄭州規劃局城市規劃處處長劉永鋒說。

  據悉,該項目將圍繞傳統中原文化、鄭州商業文化和二七紅色文化三條主線,對百年德化歷史文化片區的文化資源和內涵進行深度挖掘、梳理,對文化符號進行精準提煉、定位,突出片區的歷史文化特色。依託德化街、大同路等百年老街及亞細亞、友誼大廈等傳統商場,打造鄭州近現代商貿展示窗口;圍繞二七紀念塔、二七紀念堂,開展紅色文化展覽及演出,追溯城市記憶;通過普樂天地等項目建設,打造特色民俗活動及創意集市,提升街區的文化活力。

  此外,「升級產業結構」也被寫入了該片區的總體城市設計中。據相關負責人介紹,該片區的規劃已明確提出「業態構成以商業、餐飲、文創、文旅為主體,強化業態的多元複合」。在這一過程中,也將引導德化街從目前存在大量偏低端、批發為主的經營業態,向文化旅遊、創意創新等高端特色產業方向發展。

  與此同時,二七路以北的道路建設規劃也對二七商圈的擴容、升級起到重要作用。「高大上」的地下管廊不僅在二七商圈的地下再造了一座商城,還將給地面交通、景觀現狀帶來極大的改善。「高顏值」的二七商圈正在一點點揭開面紗。

本文轉載來自:大河報 記者:閆碧潔,不代表贏商網觀點,如需轉載請聯繫原作者。如涉及版權問題請聯繫贏商網,電話:020-37128209;郵箱:news@winshang.com

相關焦點

  • 再造一座商城!2022年鄭州將建成「地下二七商圈」!
    5月25日下午,鄭州市城鄉規劃局召開新聞通氣會,介紹了鄭州地下綜合管廊工程規劃建設情況。記者從會上獲悉,位於二七路太康路二七商業區地下綜合管廊項目將於6月份開始管線遷改施工,屆時兩側人行道綠化帶將封閉,只保留中間機動車道通行。
  • 鄭州二七廣場隧道開鑽 預計2022年上半年投用
    河南商報記者陳朋衝10月16日,鄭州二七廣場隧道項目正式開工,標誌著二七商圈提質改造工程進入施工階段。二七廣場隧道項目工程預計2022年上半年建成投用。屆時將顯著提升二七廣場及火車站周邊道路環境,促進二七商圈城市復興。二七廣場隧道項目已正式開工,預計2022年上半年建成投用10月16日上午,備受關注的鄭州二七廣場隧道項目進行了首樁開鑽儀式,標誌著該項目全面開工。
  • 預計2022年建成投用!鄭州二七廣場隧道項目今日全面開工
    >正式進入全面開工。作為鄭州市的重點民生工程,項目預計2022年上半年建成投用。屆時二七廣場周邊道路環境將迎來顯著提升。二七廣場隧道工程規劃方案據項目承建方中建七局市政公司相關負責人介紹,工程與地鐵1、3號線共線,長度約420米,工程範圍地下存在大量既有管線的探明及遷改,並與德化步行街共建節點結構複雜,工序交叉多。
  • 地下綜合管廊即將開建,將聯通鄭州二七商圈各商場!
    總第871期昨日,鄭州市自然資源和城鄉規劃局召開新聞通氣會,宣布了鄭州二七地下綜合管廊工程將於本月正式開建,並於2022年建成。項目建設預計總工期約40個月,包含地面設施和管線遷改、頂板結構施工、下部結構施工三個階段。綜合管廊將助推二七商圈更好發展?
  • 二七廣場隧道開鑽兩年後投用 屆時二七塔周邊的路面交通將引入地下
    姓名:二七廣場下穿隧道開工時間:10月22日完工時間:預計2022年上半年建成投用起始點: 西起正興街京廣鐵路箱涵東側,東至西大街與北順城街交叉口東側,全長1370米道路情況:雙向四車道經過路段:由西向東依次上跨地鐵一號線隧道、德化地下商業街、地鐵三號線隧道
  • 鄭州二七廣場迎來「世紀大手術」,超千米地下隧道已開工
    已居住在這裡9年之多的李楠說。18年前就有人提出建隧道二七廣場交通方面的第一次「大手術」要追溯到18年前。2002年4月,鄭州市委、市政府決定改造二七廣場,市規劃局向國內外徵集改造方案。當時,市民任俊傑向規劃局遞交了自己的方案,其中提到了下穿隧道的方案。
  • 鄭州二七廣場隧道項目開工 首樁開鑽
    10月16日上午,備受關注的鄭州二七廣場隧道項目在二七廣場進行了首樁開鑽儀式,標誌著項目全面開工。作為鄭州市重點民生工程,該項目預計2022年上半年建成投用,屆時,二七廣場周邊道路環境將迎來巨大提升。鄭州二七廣場隧道項目工程規劃為東西走向城市主幹路,西起正興街京廣鐵路箱涵東側,沿線路下穿福壽街、二七廣場、延陵街和南/北下街,東至西大街與北順城街交叉口東側,總長1370米,工程合同額6.19億元,主線隧道由西向東依次上跨地鐵一號線隧道、德化地下商業街、地鐵三號線隧道。
  • ...二七商圈交通改造:計劃二七路改為步行街與德化街相連,二七廣場...
    建天橋、地下管廊,二七商圈有過多次交通環境改造,二七區還曾提出「計劃將二七路改為步行街」目前,相關部門正在委託第三方機構做二七商圈整體提升規劃方案,交通規劃是其中重要一項。河南商報記者 吳智星/文 宋亞猛/圖鄭州二七商圈談復興,交通方面如何改進?
  • 「老將」王遂舟:要將二七商圈建成鄭州乃至全國最具規模的商業街
    河南商報記者 馬千惠 陳薇 郝楠楠/文 宋亞猛/圖二七廣場是一個在中國歷史上有永恆意義的地標,是一個讓鄭州市民傾注太多情感的城市客廳。2019(第十五屆)大河財富中國論壇,平行論壇商業迭代與二七復興12月12日,在2019(第十五屆)大河財富中國論壇——商業迭代與二七復興的平行論壇上,上海和佑養老集團董事長、原鄭州亞細亞集團總經理王遂舟,在商業迭代與二七復興方面提出了一些自己的觀點和建議。
  • 鄭州二七商圈最早的商業街居然是它!改過幾次名,背後故事還與這個...
    古鄭州西門,位於今天西大街與順城街交叉口。據記載,順城街是老鄭州的西城壕,1927年馮玉祥駐鄭州時,下令扒掉西城牆,將西城壕填平後,修建順城街。順城街以西城門為界,分為南、北順城街。二七廣場距離古鄭州西門僅500米,由此推測,蘇軾與弟蘇轍告別的地方,就在今天的二七廣場附近。蘇軾在這裡與蘇轍分別,西出鳳翔。
  • 「地下長城」,了解一下?鄭州二七廣場「隱形地標」別有洞天……
    為促進城市集約高效發展,提高城市綜合承載能力,按照國家關於加強城市基礎設施建設、加快推進地下綜合管廊建設的要求,鄭州市編制了《鄭州市綜合管廊專項規劃(2016-2030)》。到2020年,計劃開工建設綜合管廊180公裡;到2030年,規劃建設綜合管廊575.5公裡。
  • 家電巨頭逐鹿中原 「二七」商圈再演商戰
    市場走筆本報記者 徐培鴻  近期,對於鄭州家電市場來說,可謂好戲連臺:國內知名家電大顎——五星電器與鄭州亞細亞商場籤訂了租賃合同,風靡一時的亞細亞商場將被五星所代替;來自同一省份的蘇寧電器將租下與亞細亞隔壁的鄭州國際友誼廣場,欲與入圍「二七」商圈的國美電器、通利-永樂和五星電器試比高。
  • 鄭州二七商圈將迎來新變局 丹尼斯拿下二七原北京華聯位置
    (即二七商圈原北京華聯店位置,以下統稱「二七原北京華聯店」),未來,凱德將基本退出河南市場,著重發展武漢、長沙區域。 另外,信息還顯示,凱德鄭州二七項目位於鄭州核心商圈(二七商圈)民主路3號,是一個總計七個零售樓層的商業物業,建築面積92355.85平方米。 河南商報記者了解到,在今年三季度此次交易結束並完成交接後,凱德基本退出河南市場,將著重發展武漢、長沙區域。
  • 「二七商圈」具體是哪一塊?在鄭州最熱鬧的商圈,吃的玩的都去哪
    二七大範圍的商圈可以界定為東到南北順城街,西到華潤萬象城,北到金水河,南邊甚至可以到達隴海路。這麼一看,二七商圈比咱一般認為的要大很多呢。作為鄭州最熱鬧的商圈,二七商圈不僅聚集了許多的鄭州本地人,河南人,也吸引了許多來鄭州旅遊的外省人。二七商圈的核心區域可以說就是二七廣場了,這裡也是人流量最大的地方了。二七廣場地下的德化步行街,既可以逛街,還可以吃飯,一天都逛不完,還和一號線地鐵口相同,交通十分便利。
  • 上海2040年城市規劃:各大商圈全面升級轉型
    2020年到2022年,徐家匯將現目前在建中的浦西巨無霸商圈——徐家匯中心。據介紹,徐家匯中心位於虹橋路宜山路路口,地價217億人民幣,總投資400億港幣。同時,徐家匯中心沿虹橋路將建設高370米的浦西第一高樓,由西薩佩裡操刀,預計2018年開工,2022年竣工。大寧商圈將打造大型音樂噴泉
  • 瀋陽太原街商圈年內新增3家地下商城
    今年下半年,太原街商圈包括五洲負一層在內的3家地下商場即將啟動。20萬平方米的地下商業體量,使太原街商圈或將成為瀋陽地下商業發展最繁榮的商圈。    太原街地下商圈或將成為瀋陽地下商業發展最繁榮的商圈 記者 王舜天 攝3家地下商城年內啟動  引發太原街地下商業搶鋪風
  • 百年德化大變身:二七廣場將成綠地廣場
    從鄭州開埠到二七商戰,該片區一直是河南省最大、全國聞名的商貿集散地,具有無法替代的商貿文化根基。德化街始建於1905年,前身為惠仁街,鄭州闢為商埠之後,這裡開始形成商業街雛形。1916年,惠仁街更名為德化街,並逐漸成為各方商旅的中轉地和附近各縣貨物的集散地,旅棧、貨棧等相繼出現,老城中一些較大的商號也陸續遷到這裡。
  • 鄭州丹尼斯大衛城「殺青」 二七商圈「鬥志」再起
    這座40萬平方米的「城」,不僅是丹尼斯創辦近18年來的最大商業單體項目,也是河南乃至國內的頂級商業「巨無霸」。隨著近年萬達、萬象城、大衛城等綜合體項目扎堆落戶,鄭州商業已奔跑進入「MALL時代」,古老二七商圈「鬥志」再起。
  • 中原商業地產大數據:鄭州CBD商圈和二七商圈分最高
    基於商圈來看,目前綜合得分最高的是鄭東CBD商圈、二七廣場商圈。> 本報訊(鄭報全媒體記者 趙柳影) 23日,由贏商網主辦的「新勢界」2020中原商業創新發展高峰論壇在鄭州舉行
  • 鄭州「百年德化歷史文化片區」規劃:亞細亞大酒店、二七賓館變綠地
    大河報·大河報財立方記者陳駿 通訊員熊偉德化街環境提升改造規劃圖正在規劃中的五大歷史文化片區猶如鄭州的5個「側影」,全面勾勒出了古城鄭州的獨特氣質。【消息】「百年德化」大升級,當下針對核心起步區重點項目改造建設始建於1905年的德化街,對於每一個鄭州人都不會陌生。上世紀90年代初,一場聞名全國的商戰更是讓二七商圈和德化街為國人所熟知。2006年,這條總長815米的街道被中國步行商業街工作委員會授予「中國著名商業街」的稱號。