大摩:上調對香港房地產行業看法至吸引 預測明年香港地產股表現會...

2020-12-12 新浪財經

來源：東方財富網

大摩發布研究報告，上調對香港房地產行業看法至吸引，認為相關股份主要推動力包括板塊輪轉、估值便宜、可持續派息及交投增長。該行預期，香港住宅樓價可受低息口及供應有限所支持，預期明年香港一手及二手住宅交投可分別上升27%及1%，樓價則上升2%。

大摩相信，明年香港地產股表現會開始跑贏恆指，因行業股份在平均一手銷售單位增長，及樓價指數升多於5%時會有跑贏趨勢，且地產股在指數上升時表現會優於恆指，該行對MSCI香港評級為「增持」，並預計明年恆指會有10%升幅。

該行又提到，二手物業價格維持韌性，及股份估值平也支持香港房地產行業明年表現。其中在估值方面，行業目前的資產淨值及市帳率較過去十年平均低1.5個標準差。

該行調整香港地產及收租股評級及目標價，其中嘉裡建設(00683)評級由「與大市同步」升至「增持」，九倉(00004)則由「增持」降至「減持」。

於行業分類中，該行最喜好零售物業，其次為住宅，最後為寫字樓，主因認為香港零售銷售有望在明年重新取得增長，及預期旅遊業會在明年中復甦。發展商股份首選為嘉裡建設及新地(00016)，收租股則為恒隆地產(00101)、領展(00823)及九倉置業(01997)。

（文章來源：智通財經網）

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