這段時間，「多年未住豪華別墅成劇組拍攝地」這一新聞被頂上了熱搜。
相信小夥伴都有所了解，我們也大致還原一下事情的經過：2015年10月，浙江林女士花費約2700萬元購入一套位於寧波慈谿的別墅，並辦理了房產證，隨後留了一份鑰匙給物業以備緊急情況。
2019年9月，浙江的林女士在看電視時，意外發現《我和我的兒女們》一劇主角的家，取景地是其在寧波市慈谿購買的別墅，甚至女主角住的床就是自己的。
於是林女士才發現，自己的別墅已經被多個劇組入駐拍攝，別墅的電梯和門鎖等設備和家電出現損壞。於是將開發商、物業和劇組告上了法庭。
目前這件事情還沒有具體的解決方案，但這其中有一件事卻引起了小編的注意，那就是在接受媒體採訪的時候，林女士承認，當時買的這套別墅是樣板房。
在相關採訪中，我們可以看到林女士的律師曾經這樣說：「當時買的是開發商的樣板房，裝修和家具一應俱全，業主本打算買給孩子，後來小孩出國讀書，加上業主長期在杭州工作，房子就閒置了。」
而涉事劇組的說法也印證了這一事實。劇組表示，當時租用這套別墅的時候，物業表示是樣板房，並沒有說已經被賣掉了！
我們姑且不對這件事的是非曲直做過多的解讀，但有件事情，小編想提醒屏幕前的讀者，通過這個案例，我們可以明確一點，那就是「樣板房真的不能買」！
關於樣板間，很多買過期房的小夥伴應該都比較熟悉，現如今每個樓盤都會有幾套不同戶型的樣板間，早期的時候可能會是在營銷中心做一個簡單的模擬等比例樣板間，但通常施工建設到一定進度以後，實體樣板間就要登場了。
為了吸引購房者的眼球，樣板房往往會突出視覺效果。因此，很多人對於樣板房的評價都是：裝修好、很好看、住著肯定會舒服等等。那麼這樣的樣板間真的可以買嗎？
其實很多人都在關注樣板間的裝修，用料，卻忽略了一點，那就是實用性。記得之前媒體報導過一個無錫的一位業主，在購買了樣板間以後，卻發現是個「金玉其外敗絮其中」，中看不中用。
門窗無法使用，地面大理石局部泛黃，入戶門檻損壞，空調損壞無法開啟等等，甚至連購房合同中標配的熱水器沒有……另外，一些實用的裝修配套也沒有，像抽油煙機的煙道都沒有開孔，兩個浴室的排放管也沒有開，淋浴防水沒有做好樓面漏水等等。
這個例子就集中突出了當前樣板間作為商品房出售所存在的重大問題。
可能有人會說樣板房有這樣那樣的好處，的確，它是現成的，裝修也裝修過了，並且是開發商精心裝修的，肯定是會讓人滿意的。它不需要等到開盤在人群中搶購。大家一定覺得樣板房什麼都是現成的，那價格一定是比普通的房子貴了不少。那你就想錯了。
樣板房相比普通的新房子，反而更便宜了一些。這對於購買房子的小主們，就是一個很大的誘惑了。這樣一來，不僅省去一筆錢，還不用等著裝修以後散裝修的有害氣體，可以直接入住，簡直是太完美了！然而，背後卻是……
樣板房通常是供購房者參觀、購買參考的，所以通常在清算結束時出售，所以可以想像，在這兩三年的時間內，樣板房會一直進行展示，而也有很多的購房者對其進行參觀。所以不管是要買房的地板還是牆壁，或者是定製的家具家電都可能存在比較大的損耗，所以如果購房者要購買樣板房的話，就要注意到樣板房使用壽命可能會大打折扣。
另外就是剛剛我們提到的，由於房屋的水電工程在裝修的過程中是比較看中的，而樣板房不一樣，樣板房在講裝修的時候不會考慮到這樣的問題，如果樣板房的水電工程不過關的話，後期就會出現漏水漏電的情況，對於居住者來說存在很大的安全隱患，此時想要在進行改造就會比較麻煩，因為整改難度比較大，而且成本比較高，對於購房者來說就不划算了。
所以，對於想要購買樣板房的購房者來說，需要考慮清楚自己是否因為急著入住而沒有時間去裝修，因為購買樣板房最大的優點就是可以省去裝修的時間，但是對於樣板房的裝修質量卻並不能保證，所以如果購房者要購買樣板房的話，就要對樣板房進行多次實地查看，如果存在有問題的話就不要購買了，以免將來後悔。
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