今日， 58同城、安居客發布《租房消費行為調查報告》，深度刻畫租客群體消費畫像，分析未來租房市場走勢。報告顯示，租房人群年齡多集中於35歲以下，八成租客更青睞普通住宅性質房源，租金及交通情況是其關注的主要因素，2000元/月以下的房源最受市場關注。根據58安居客房產研究院監測數據，房源向一線城市集中，春節過後是租房高峰期，未來租房人群佔比還將上升，一線和部分新一線城市租賃人群的比例或超40%。
獨居、年輕化為租房人群關鍵詞，房租位列租客日常開銷首位
據58同城、安居客《租房消費行為調查報告》數據顯示，租房人群年齡多集中於35歲以下，其中，21-25歲佔比最高，達到34.4%。租房人群中，近三成用戶選擇與朋友同住，另外有21.6%的租客選擇了個人獨居。這意味著，獨居、年輕化已成租房人群的關鍵詞。隨著觀念的升級和住房租賃政策的完善，90後的置業觀已經悄然改變，這些年輕人對於租房的接受程度不斷增加，「只租不買」或將逐步流行。
在租房人群的薪資方面，58安居客房產研究院數據顯示，約八成租客月薪在萬元以下。在租房人群的日常開銷中，租房費用排在日常開銷首位，三成租房人群表示租房費用佔個人收入的20%-30%之間。
58同城、安居客調研數據顯示，有8.2%的租客表示和寵物同住。近九成養寵物的租客每月在愛寵身上的花銷未超過20%，但他們卻願意每天抽出數小時陪伴愛寵，半數以上租客平均每天陪伴寵物的時間超一小時。
八成租客青睞普通小區住宅，租金及交通情況是選房關鍵因素
近年來，雖然品牌公寓以其交通便利、配套完善以及優質服務吸引了諸多消費者的目光，成為租房人群的新選擇，但當被問及租房時會選擇哪種房源時，58同城、安居客《租房消費行為調查報告》數據顯示，78.1%的租房人群仍更願意選擇普通小區住宅的房源，租金價格和房源的數量或是影響租客不選擇品牌公寓的主要因素。
58安居客房產研究院數據還表明，租房人群更喜歡獨立的居住空間，超五成租客選擇了整租。這說明，租房人群也非常注重空間的獨立性和私密性，他們在經濟條件允許的情況下希望享受整租帶來的舒適。
在選擇房源時，租金價格和交通的便利性是租房人群最為關注的兩大因素，其次才是租住房屋的安全性、室內配套等。58安居客房產研究院數據顯示，超八成租房人群青睞選擇租金在2000元/月以下的房源，一線城市選擇4000元/月以上房源的租房人群佔比相對較高。
全國平均月租金47.2元/㎡，房源向一線城市集中
58同城、安居客《租房消費行為調查報告》對市場租賃情況也進行了統計與分析。數據顯示，2018年一線城市租賃房源信息量佔全國總量的37.5%。其中，上海的租賃房源量相對更高，北京、深圳次之，廣州的租賃房源供應與前三名相比最少。
58安居客房產研究院首席分析師張波認為，一線城市一方面租賃房源供應量還未能充分滿足市場需求，尤其是針對白領以及藍領類人士的租賃房源依然有著較大缺口；另一方面存在著比較明顯的區域性供需錯配，例如鄰近CBD區域的高端住宅供應充足，但缺乏定向針對白領的公寓，需要從更高維度產城融合以及租賃人群季度性、結構性大數據分析的角度來進行供需結構調整。
租金的高低是當地的經濟發展、外來人口流入情況、房源供求及房價等因素共同作用的結果。經濟發達、人口聚集程度較高的北上廣深不僅房源量較高，其租金水平也略高於47.2元/㎡·月的全國平均值。
此外，租房需求量也受到時間影響上下浮動。58安居客房產研究院數據顯示，3月份是全國租房需求的高峰期，春節過後的回城潮帶來大量外來人口回城，明顯推動租房需求量上漲。
作為國內領先生活服務平臺，58同城、安居客以《租房消費行為調查報告》反映當前租客的選房及消費行為情況，為業界提供參考。58安居客房產研究院首席分析師張波指出，長期來看，租賃人群佔比不斷提升是個趨勢，尤其是一線和部分新一線城市租賃人群的比例甚至會達到40%以上。2019年不僅租賃需求會不斷增加，租房人群年齡段分布也會更為廣泛，然而租金上漲壓力也造成了租金與需求之間的矛盾性，兩者之間的平衡將是2019年的重要挑戰。