在當下隨著我國房價的越來越貴，很多人在大城市裡邊辛辛苦苦的勞動，都是為了在大城市裡邊買一套房子，很多家庭掏空三代的積蓄，也有可能的，只是夠付一個首付。在這樣的情況下，一套房子動輒需要上百萬，那麼我們很多人都會問了，我們辛辛苦苦買下的一套房子產權有多少年，我們能住多少年呢？在我國大部分住宅產權年限都是只有70年，大家注意了，70年指的是土地使用年限只有70年，土地使用年限，很多人都以為是從我們收到房子起開始算起，還有70年，實際上不是這樣，有很多開發商拿到土地之後，並不是立刻建造的，有可能是在拿到土地之後，過了5~10年才開始建造的，那麼等我們收到房子之後，我們房子的土地使用年限、就只剩下了60年到65年，一般情況下，我們房子的土地使用年限都是小於70年的，在這種情況下，當然了房子肯定是永遠是屬於我們的不動產。
假如說土地到期了怎麼辦？在我國假如說房子的土地使用年限到期的話是可以自動續期的。
但是一般來說，土地是國家的，在這樣的情況下是需要交納一部分的土地出讓金的。但是在續期年限上，一般來說是續期30年，這樣，一般來說一套房子的土地使用年限一般是不超過100年，不過大家也不要擔心，以我國當下的發展速度，肯定等不了100年，您的房子有可能就要再次面臨拆遷了，而且即使是到了100年的時候，雖然說土地使用年限是到期了，但是這個房子還是屬於我們的。在這樣的情況下，即使是國家要對我們的房子進行拆遷，仍然會對我們進行一進行一定程度的補償，因為這時候房子還是屬於我們的。
還有像商鋪和公寓情況類似，商鋪和公寓土地使用年限都是40年，一般來說40年之後也得交納一部分的土地出讓金才可以繼續使用。但是我們都知道在拆遷時，商鋪和公寓作為商業地產在拆遷賠償比例上，商業地產的賠償比例相對於普通住宅地產是按三倍於住宅地產的賠償比例來賠償的。同時大家也被不必擔心，到100年之後我們的房子會被收回，像現在的如果只要說我們這一片區域就是不拆遷的話，像上海那邊很多的老房子，很多都是超過了70年，很多都是民國時期建造的。
但是土地使用權、到期了以後，一般來說只需要續費的話就可以繼續使用就可以，好幾代人都住在這套房子裡邊，因此大家完全不必擔心。好了，今天這條視頻就到這裡，那麼大家對此有何看法？歡迎大家在評論區留言，我們一起探討。點讚轉發加關注，喜歡的可以點關注。