這一年多來，市民龍女士為了維權傷透了腦筋，女兒女婿的婚房幾年前已經買好，但在裝修時發現了問題
「樓下住戶私自改造了消防通道，把前面的門面與後面的住房打通，還把二樓至三樓的通風口全部封閉起來，現在我家的通風和採光都出現了問題。」
為此，龍女士多次找樓下業主協商，也向相關部門進行了投訴，但問題仍然存在。
三樓業主：房子的通風和採光找誰要？
龍女士女兒的婚房在嶽塘區湖湘林語二期32棟三樓，與別的商品房不同，這棟樓處於小區的最外圍，但又不臨街。因為湖湘林語二期小區是商住兩用樓，靠近馬路最外側是整排的門面，龍女士和201室業主的矛盾就因此產生。
10月17日下午，湘潭日報社全媒體記者在湖湘林語二期32棟的外側看到，有一個直通四樓的消防通道，其中二樓樓板至三樓樓頂已經人為地封閉了起來，通道處還安裝了玻璃和護窗。走進三樓龍女士女兒家的廚房，從窗戶望去，原來敞開的消防通道現在已經用大塊的玻璃封閉起來，二樓和三樓消防通道搭建成了一間通道房， 「原本打開廚房與客廳的窗戶就能讓空氣對流，現在一邊封閉了，風吹不進來，感覺透不過氣。」
龍女士說，這套房是女婿家買來結婚用的，購房多年，直至前年才進場裝修。「買房的時候樓下還沒有裝修，也沒想到他們會這樣裝修。」龍女士說，前年女兒、女婿打算結婚，走進很久沒來的婚房一看就傻眼了。隨後與201室的業主朱先生取得了聯繫，「這樣是違規搭建，無論如何，必須把採光和通風還給我們。」
龍女士和家人提出了兩個方案，要不就從二樓樓頂隔出一層，二樓的通道與三樓的通道分開，各不相干，龍女士自行解決通風問題；或者，201的業主拆除二樓樓頂至三樓的玻璃，把屬於三樓的空間還原。「但兩種方案他都不同意，事情一拖再拖，遲遲得不到解決。」
二樓業主：對方態度惡劣無法溝通
201室的業主為何要把消防通道封閉改造？
龍女士告訴湘潭日報社全媒體記者，朱先生不僅僅是201房的業主，也是沿街幾個門面的業主，他之所以改造消防通道，是為了把前方的門面和後方的房屋連接起來，擴大面積更方便出租。
某幼兒英語教育機構目前租用了朱先生的門面，湘潭日報社全媒體記者進去後看到，改造後的消防通道成為了連接教室和廁所的通道。「孩子上課時，聲音特別大。」龍女士介紹，她的女兒平時需要倒班，課間孩子們在通道內打鬧，導致女兒白天無法休息。
該機構負責人介紹，她是今年才轉租了這個門面，租用時通道已經改造成目前的樣子，她對兩位業主之間的糾紛並不知情。但因為不滿孩子吵鬧，龍女士的女兒曾拿出擴音器對準窗臺播放音頻，導致教學無法正常進行。之後矛盾雖然暫時平息，但事情沒有從根源上解決，她依然感到擔憂，希望兩位業主能儘快協商好。
隨後，湘潭日報社全媒體記者電話聯繫了201室業主朱先生。朱先生說，當初搭建這個通道，是為了滿足門面租戶的需求，他認為，安裝玻璃的位置離龍女士廚房比較遠，並沒有影響她家的採光和通風。「我把自己的門面和住房打通有什麼問題？」朱先生說。
但龍女士找上門之後，經過協商，朱先生同意拆掉通道最頂端的兩塊大玻璃，讓龍女士家中恢復對流。「本來談得好好的，她又突然變卦，此事就不必再談。」朱先生認為，龍女士不斷找麻煩，是因為她想佔用三樓的消防通道，所以在裝修時提出要做隔斷，「這樣一來，我的層高低了一半。這是我的門面、我的房，我為什麼要同意她佔用？」朱先生說，龍女士態度惡劣，要求過分，他不可能答應，也不想再與她協商。
街道城管辦：改建部分屬違章建築
對兩家扯不清的「麻紗」，湖湘林語小區的物業管理公司如何處理呢？
盛世太平物業管理公司經理黃陽介紹，他們公司是2020年3月才接手湖湘林語小區的管理的，龍女士和朱先生的糾紛是發生在一年多前，當時的物業管理公司沒有及時制止違章搭建，目前已既成事實。盛世太平物業管理公司沒有執法權，只能聯繫街道和社區作為歷史遺留問題處理。
隨後，湘潭日報社全媒體記者將情況反映到嶽塘區建設路街道，第二天街道城管辦執法人員來到現場查看了情況。街道城管辦主任陸展雄表示，32棟2單元二樓消防通道確實涉嫌違規搭建，他們將立案調查；有些問題還涉及環保和住建部門，或需要多部門執法。
律師：二樓業主的行為存在兩個方面的違法
針對這起因為通道搭建引發的糾紛，湖南人和人律師事務所訴訟部部長聶鑫律師分析，二樓業主存在行政違法和民事侵權。
一方面，根據《中華人民共和國消防法》第二十八條規定：任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距，不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。消防主管部門可以對違反上述規定的個人，依據第六十條的規定對其處警告或者五百元以下罰款；經責令改正後拒不改正的，可以強制執行，所需費用由違法行為人承擔。同時，二樓業主私自搭建的行為也違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，城管部門可以對其作出罰款、限期拆除等處罰。
另外，《中華人民共和國物權法》第八十九條提及：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。二樓業主私自封閉消防通道的行為不僅違反了行政法律法規，同時也侵害了其他業主的相鄰權（通風、採光），受害人有權向法院訴請要求二樓業主停止侵害、恢復原狀。
來源：湘潭日報
湘潭日報社全媒體記者 吳珊