12月21日，雙鳳橋TOD項目取得預售許可證，成為第二個開盤銷售的成都TOD項目。
前不久，全球設計界「五大行」之一的仲量聯行更是公開為雙鳳橋TOD項目點讚。
雙鳳騰雲起，彩練當空舞。這個位於武侯新城的TOD項目究竟有什麼魅力？能夠得到國際設計「大咖」的青睞，雙鳳橋項目僅僅是「修房子」嗎？項目的誕生又有哪些鮮為人知的故事？帶著這些疑問，記者探訪了剛剛開盤的雙鳳橋TOD項目。
這是一次用心「築城」的完美呈現
來到項目現場，首先映入眼帘的是一大片鬱鬱蔥蔥的綠色。
「這是項目配套的1號公園，也可以稱為活力運動公園，面積近似一個足球場大小。公園裡有塑膠跑道、慢行步道、兒童樂園以及花園水景等，非常適合居家和休閒健身。」據雙鳳橋TOD項目工程負責人馬波介紹，在主城區範圍內，配套這麼大面積的公共綠地，並不多見。
除了1號公園，這裡還有2號和3號公園，佔地面積超2萬平方米，都屬於市政配套公園，它們與雙鳳橋TOD項目的住宅部分緊緊貼合在一起，方便附近居民休憩遊樂。
記者注意到，雖然已近初冬，但公園裡仍有繁花盛開。項目景觀工程師謝立科說，為了使3個公園四季都有鮮花盛開，建設團隊在綠植選擇時特別考慮了不同植物的花期，種植了以烏桕、藍花楹、銀杏、國槐等各種喬木和雙色茉莉、海梔子、西洋鵑、澳洲朱蕉、紫牡丹等花種，通過不同花期形成「四季花常開、一年春常在」的獨特風景。
據了解，項目創新引入海綿城市概念將低碳、節約、高效的現代化城市運維理念引入園林維護，將雨水收集並儲存後，引入地下水處理系統，將處理過後的水用於植物灌溉，做到水資源的合理運用。
此外，充滿設計感的人工瀑布、造型獨特的車站小景、全新的夜間跑道、五彩繽紛的運動設施，都是對「場景營造」的完美詮釋，展示了成都TOD「一站式生活」的舒適便捷和「人在畫中遊」的宜居美景。
如此大體量的公園配套，無疑為項目改善品質奠定了深厚的基礎，雙鳳橋項目洋房雛形初具，公園城市的氣息已經撲面而來。
這是一次城市「築業」的生動實踐
進入銷售中心，通過沙盤呈現，將即將面世的雙鳳橋TOD項目規劃（一期）全景盡收眼底。
「這裡僅僅展示了206畝項目規劃，按照總體2009畝的一體化城市設計方案，雙鳳橋項目可謂是武侯片區的天之驕子，她的交通優勢顯著，商業氛圍濃厚，生態資源豐富，居住條件成熟，加之成都TOD綜合開發特有的營城模式和設計理念，將成為主城區內TOD的代表作。」成都軌道城市投資集團副總工程師王華文說，項目總體定位是「以軌道交通引領、以公園社區為特色的電商總部創新中心」，既然是創新中心，它的新體現在哪些方面呢？
首先是設計理念創新。在為項目量身打造方案時，成都軌道城市投資集團按照「產業優先、功能複合、站城一體、生活樞紐、文化地標、藝術典範」的TOD理念，將片區產業與社區、公園、街區完美結合，實現項目高起點、高標準、高品質設計初衷。
其次是建築形態創新。據了解，雙鳳橋TOD項目打破了商業與住宅「比肩齊眉」的傳統建築風格，運用「137」理論（以軌道交通站點為中心，在半徑100米核心區布局商業服務業設施，打造具有顯示度的城市地標；在半徑300米次核心區布局辦公、酒店及公共服務設施，塑造靈動多樣的城市場景；在半徑700米非核心區，布局住宅、公園等生活生態空間，營造從「城市到自然」的詩意棲居），退讓出更多公園綠地和開敞空間，優化後形成低層高密度，呈現「高低錯落、疏密有致」的城市天際線和空間靈活、特徵鮮明的城市形態。
第三是項目功能創新。雙鳳橋TOD項目是以環城生態帶、武侯政務圈、武侯電商產業圈、武侯品質居住圈圍繞的城市新中心，依託政務、產業、居住、自然環境核心地緣資源，通過整體運營打造，形成「人城境業」和諧統一的TOD活力生活圈。
第四是消費場景創新。根據項目整體定位，雙鳳橋TOD項目規劃了產業核心區和商業配套區，項目落地後，電子商務總部經濟和國際零售業將在此匯聚，通過「創新產業協同、商業活力串聯」，對整個片區帶來顯著經濟帶動。
「現在雙鳳橋TOD項目已經邁出了第一步，我們還會加快步伐，項目的規劃都將一一成為現實。」看著沙盤，王華文對未來充滿信心。
這是一次生態「築家」的鮮活明證
步入項目樣板間，精緻現代的生活氣息撲面而來。
「項目首批次開盤的部分，容積率僅2.0，內部綠地率高達35%，建築密度24.93%，這在主城區內也是非常少見的。」雙鳳橋TOD項目營銷負責人饒玥說，通過拉開樓棟間距、增加綠地面積，增強居住舒適性，營造綠色、私密、安逸的生活氛圍。
「項目的另一個特點，就是架空層。」結合成都的氣候條件，避免秋冬陰雨天氣帶來的潮溼影響，所有樓棟單元均設置首層架空，並且在架空層開闢業主集體生活的「第二客廳」。
饒玥介紹說，雙鳳橋TOD項目倡導現代都市裡的人情味，讓「遠親近鄰」有空間承載，讓大家重回記憶中的「鄰裡大院」，設置兒童活動室、書吧、四點半學堂、運動館等功能空間。通過場景營造拉近彼此關係、創建和諧社區。
此外，為了改善地下空間常年無自然光照，必須利用電力照明的問題，雙鳳橋TOD項目創新使用光導管和採光井，將自然光引入地下空間，「既踐行了綠色、低碳、節能的理念，也豐富了地下空間的光源，一舉多得。」
記者在現場還注意到，有一個詞被反覆提及，就是「慢行系統」。
「未來，孩子們上下學是不會遇到車輛的，因為他們通過慢行系統就可以通達目的地。」據介紹，不僅是學習，雙鳳橋TOD項目通過商業、辦公、文化、居住等功能的混合布局，打造了含綠道、下沉廣場和步行空間的慢行系統，配合豐富的消費場景，實現「不出TOD，亦能達世界」的品質生活。
成都TOD已來，讓我們拭目以待。
圖/文 成都軌道城市投資集團