據青島電視臺生活在線欄目報導，近日接到了孫女士的求助，稱自家小區出入口的門被堵住了，外面進不去，裡面也出不來，「我們都是業主，天天關著門檻不讓我們進，買房子時說有車位，現在又說不買車位不讓進了。」孫女士說。
( 來源：生活在線欄目截圖)
據了解，2020年12月15日小區物業旭日東升物業服務中心在小區的樓道口，張貼了一份通知：自2021年1月1日起，消防通道一律禁止停車，所有車輛停到地下車庫。車輛管控實施後，沒有車位的業主一律禁止進入小區停靠。「房子都是在2020年7月交付的，當初來看房和交錢的時候，開發商承諾地上車位可以免費停放，現在住進來了，跟當時的承諾不一樣了。」業主表示。
( 來源：生活在線欄目截圖)
記者來到西海岸新區旭日東升公租房小區門口，看到兩三輛車堵在了小區的門口，業主們稱自己家車進不去小區是因為物業的一個新規定：必須租賃或者購買地下車位才能開車進小區。小區業主表示，當初承諾地上車位是三百多個，規劃的時候是有車位的，現在建完以後物業私自把車位取消了，所以現在地上一個沒有了，光剩地下的了。記者在小區業主的合同上看到並沒有關於車位的規劃，附件上只有樓層平面設計圖。
行動員來到了小區的物業旭日東升物業服務中心，興華物業管理有限公司負責人丁經理表示，現在小區按照一車一位的管理辦法，也都是有合同做為依據的。不讓沒有辦理通行證的車輛進出是擔心車輛佔用消防通道。而對於業主們所說的，當時承諾免費使用地上車位，丁經理解釋車位的產權是屬於開發商，而且車位的租賃也是和開發商籤訂合同，物業只是負責管理。
丁經理還表示，關於是否贈送地上車位的事，業主公約上寫的明明白白，停車位使用費，小車一個月200元。隨後丁經理拿出了小區的規劃圖紙，小區內部的規劃車位確實和現場看到的車位一致。小區內部的消防通道也的確如規劃圖紙所示。而且根據興華物業管理有限公司丁經理提供的合同上來看，物業管理區域內地上停車位、地下停車位產權歸開發商所有，開發商有權自行委託青島興華物業管理有限公司進行出售、出租、附贈或設定其他權益。
那麼小區的停車位是不是人防車位呢，能否對外出售呢？興華物業管理有限公司丁經理說：「人防建車位是誰建設誰受益，這個是沒有任何問題的，行業當中我們也諮詢了政府的相關部門。人防車位只租不賣，而非人防車位也是採取租賃的形式，並沒有業主們所說買賣車位的事情。」
規劃圖紙是否就是代表了車位的產權呢?記者電話聯繫了西海岸新區自然資源局建築管理科，工作人員說，自然資源局只是規劃車位的數量，並不負責劃分車位的產權。那麼產權到底歸誰，記者電話聯繫了轄區辛安街道辦事處，截至節目播出前也沒有得到答覆。整理自青島電視臺生活在線欄目
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