每經記者 王佳飛 每經編輯 魏文藝
去年支付了9萬元購房款，如今卻陷入了煩惱之中。
近日，租住在北京順義的易先生告訴《每日經濟新聞》記者表示，他早就打算在燕郊買套房子，就在去年初，位於燕郊的樓盤項目——首爾甜城，以「離地鐵近」「層高3.9米」等宣傳賣點打動了他。
然而最近交房時，當易先生看到該樓盤的現狀時，和眾多買了該樓盤的業主一樣，只有「退房」的想法。
首爾甜城售樓中心 圖片來源：每經記者 王佳飛 攝
首付分期買商住首爾甜城位於三河市燕郊鎮，京秦高速以南，燕順路以東。在官網介紹中，首爾甜城的名稱變成了「首爾園 」，項目總建築面積約500萬平方米（含地下），總投資約60億美元。
燕郊因為緊鄰北京，房價又遠遠低於北京，因而成了很多北漂人士買房的選擇，進而也令燕郊得名「睡城」。
2019年3月，經朋友介紹，易先生來到了首爾甜城的售樓處。據他自己講，因為自己在北京工作，想把燕郊作為在北京買房的一個中繼，燕郊離自己工作的地方也不是特別遠。
由於首爾甜城當時推出的是40年產權的公寓類房源，並不限購，總價也在易先生的接受範圍內。
「當時我們看的樣板間很好，層高有3.9米，站在二樓還留有1.7米左右，雖然也不高，但勉強可以接受。」
燕郊要通地鐵的消息在人群中傳了很久，這也是燕郊樓盤吸引人的一個重要因素。易先生還表示，當初看房的時候，銷售人員明確樓盤旁將會開通地鐵，並作為一大賣點進行宣傳。因為考慮到來往北京方便，稍微考慮一下易先生就決定買下了。
「第一筆只需交9萬元，當時售樓人員說，還能幫我們辦理為期兩年的首付分期，兩年裡分四批交齊首付款就可以了，並且還沒有利息，所以我就辦理了。當時的價格是2.1萬元/平方米。」
隨後，易先生就安心等著交房了。
首爾甜城的宣傳廣告
「現在就想退房」「我現在就想退房，就這一個訴求。」易先生說。
2019年12月9日，國家發展改革委批覆了《關於調整北京市城市軌道交通第二期建設規劃方案的批覆》，北京地鐵22號線（平谷線）工程調整為東大橋至平谷，這令首爾甜城所在的區域遠離了地鐵線。
令易先生氣憤的是，去年看房的時候，銷售人員曾帶他來到樓盤附近的一處土堆旁說：「這就是正在施工中的地鐵。」
現在想來就是一個說辭罷了。2019年7月，首爾甜城因發布了地鐵房的廣告，被三河市市場監督管理局處以罰款20000元的行政處罰。
「就因為這個地鐵廣告才讓那麼多人選擇了這裡，現在只罰兩萬元我覺得有點太輕了。」易先生表示。
更令易先生糟心的是房屋本身。「規定交房日期是2020年10月，到現場看了自家的房子之後，感覺（層高）太低了，根本不能居住。」
層高嚴重縮水 圖片來源：受訪業主提供
和樣板間不同的是，現在的房間減去第二層樓板厚度之後，二層的實際高度僅剩1.4米，根本無法站立辦公或居住。
「這20多釐米的高差很影響使用，早知道是這麼矮我都不會買。」易先生告訴《每日經濟新聞》記者，「當初銷售員承諾，房間高度基本一致，只是尺寸上會有少許的誤差（僅在3%以內），並解釋說，法律規定超過3%的誤差是可以要求退房的。」
「實際室內挑高只有3.69~3.74米，遠低於期房銷售時所述的3.9米。找銷售人員理論時，回覆說層高3.9米還需要減掉上下樓板的厚度。」易先生說，他們100多名業主目前都聯繫了起來，訴求就是開發商能夠退房。
不久前，《每日經濟新聞》記者實地走訪得知，首爾甜城40平方米左右的公寓單價仍為2.1萬元/平方米，並且首付分期仍在進行。
今日（12月8日），《每日經濟新聞》記者撥打了官網上的項目諮詢電話，對方表示自己是外包人員，並不知情，建議記者撥打其他電話，並表示不知如何聯繫到首爾甜城。
封面圖片來源：每經記者 王佳飛 攝
【來源：每日經濟新聞】
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