上海前灘首個商業綜合體亮相:陸家嘴集團與鐵獅門歷時5年打造

2020-12-19 東方財富網

　　前灘核心區的開發已漸成規模，前灘太古裡、前灘置地廣場、前灘信德演藝中心、鐵獅門晶耀前灘等項目都逐漸從圖紙變為現實。

　　5月9日，晶耀前灘正式啟動商業招商，成為前灘區域首個亮相的商業綜合體。該項目由陸家嘴集團聯合美國鐵獅門打造，集購物中心、六棟甲級辦公樓、高端住宅區於一體，總體量超過30萬平方米，其中商業部分6.8萬平方米。

　　作為前灘開發主要執行人，陸家嘴集團近幾年不斷引入外資合作夥伴：2013年，陸家嘴集團聯合美國鐵獅門共同開發位於上海前灘國際商務區的綜合體項目。邁出了前灘核心商務區全面建設的第一步之後，2015年7月，香港太古地產拿下了前灘25-01地塊，將與陸家嘴集團聯合開發該商業項目；2015年9月，香港置業拿下21號地塊，意味著前灘國際商務區核心區內所有大型開發項目已全部落地，也宣告了前灘的核心商業項目正式進入全面建設階段。

　　相比上海同期開發的CBD板塊，前灘的顯性優勢更為突出。前灘四通八達的交通網絡銜接著國際教育資源(上海紐約大學、英國惠靈頓學校等)、國際私立醫院、100萬方的公園、2.3公裡的濱江岸線、超12個國際社區、60萬平方米的商業規劃區域以及200萬平方米的CBD商務辦公區域，全面合理的規劃，為未來土地價值的提升帶來了無限的想像空間。

　　在《上海2035規劃》中，上海前灘國際商務區被列為城市高等級的中央活動區之一，總用地面積283.17公頃，沿黃浦江岸線長度約2.3公裡，佔地面積是2-3個陸家嘴般大，堪稱陸家嘴2.0升級版本。前灘由上海陸家嘴集團聯手眾多國際頂級開發商共同開發，總建築面積約350萬平方米，定位是上海「國際資源集成型CBD」。從目前開發情況來看，整個區域業態上已呈現出多樣化發展態勢，並於近期成為上海樓市、辦公租賃市場以及各大國際賽事的熱點區域。未來前灘外籍人口的導入將佔到總規劃人口的60%以上，將吸引國際高端人才來前灘工作與生活。這與陸家嘴「夜間空城」的景象相比，前灘將打造「7x24小時綜合活力城區」，並實現與紐約、倫敦等國際金融中心的「零時差」，展現出真正的國際生活。

　　高端商務的板塊屬性令進入的外資難免有招商壓力，因此儘管項目還未進入正式運營階段，晶耀前灘卻率先根據板塊特性精準定位商業和就區域內人群的興趣和消費需求進行商業模式的升級。

　　晶耀前灘由曾操刀設計Dior、老佛爺等全球形象的著名法國設計公司Malherbe(默荷貝)主筆打造了三大場景(運動、親子、美食)，以對現代消費者需求的細緻理解，來進行場景升級。同時，除了以會員系統開發以及親子、運動、美食等業態的個性化消費為突破口，提出社群+IP+場景共同經營的新商業模式。目前專業親子平臺彩貝殼、國內最大的網際網路體育平臺虎撲、綠地進口超市G-super等一批主力商戶已入駐。

(責任編輯：DF314)

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