上海前灘首個商業綜合體亮相:陸家嘴集團與鐵獅門歷時5年打造

2020-12-19 東方財富網

  前灘核心區的開發已漸成規模,前灘太古裡、前灘置地廣場、前灘信德演藝中心、鐵獅門晶耀前灘等項目都逐漸從圖紙變為現實。

  5月9日,晶耀前灘正式啟動商業招商,成為前灘區域首個亮相的商業綜合體。該項目由陸家嘴集團聯合美國鐵獅門打造,集購物中心、六棟甲級辦公樓、高端住宅區於一體,總體量超過30萬平方米,其中商業部分6.8萬平方米。

  作為前灘開發主要執行人,陸家嘴集團近幾年不斷引入外資合作夥伴:2013年,陸家嘴集團聯合美國鐵獅門共同開發位於上海前灘國際商務區的綜合體項目。邁出了前灘核心商務區全面建設的第一步之後,2015年7月,香港太古地產拿下了前灘25-01地塊,將與陸家嘴集團聯合開發該商業項目;2015年9月,香港置業拿下21號地塊,意味著前灘國際商務區核心區內所有大型開發項目已全部落地,也宣告了前灘的核心商業項目正式進入全面建設階段。

  相比上海同期開發的CBD板塊,前灘的顯性優勢更為突出。前灘四通八達的交通網絡銜接著國際教育資源(上海紐約大學、英國惠靈頓學校等)、國際私立醫院、100萬方的公園、2.3公裡的濱江岸線、超12個國際社區、60萬平方米的商業規劃區域以及200萬平方米的CBD商務辦公區域,全面合理的規劃,為未來土地價值的提升帶來了無限的想像空間。

  在《上海2035規劃》中,上海前灘國際商務區被列為城市高等級的中央活動區之一,總用地面積283.17公頃,沿黃浦江岸線長度約2.3公裡,佔地面積是2-3個陸家嘴般大,堪稱陸家嘴2.0升級版本。前灘由上海陸家嘴集團聯手眾多國際頂級開發商共同開發,總建築面積約350萬平方米,定位是上海「國際資源集成型CBD」。從目前開發情況來看,整個區域業態上已呈現出多樣化發展態勢,並於近期成為上海樓市、辦公租賃市場以及各大國際賽事的熱點區域。未來前灘外籍人口的導入將佔到總規劃人口的60%以上,將吸引國際高端人才來前灘工作與生活。這與陸家嘴「夜間空城」的景象相比,前灘將打造「7x24小時綜合活力城區」,並實現與紐約、倫敦等國際金融中心的「零時差」,展現出真正的國際生活。

  高端商務的板塊屬性令進入的外資難免有招商壓力,因此儘管項目還未進入正式運營階段,晶耀前灘卻率先根據板塊特性精準定位商業和就區域內人群的興趣和消費需求進行商業模式的升級。

  晶耀前灘由曾操刀設計Dior、老佛爺等全球形象的著名法國設計公司Malherbe(默荷貝)主筆打造了三大場景(運動、親子、美食),以對現代消費者需求的細緻理解,來進行場景升級。同時,除了以會員系統開發以及親子、運動、美食等業態的個性化消費為突破口,提出社群+IP+場景共同經營的新商業模式。目前專業親子平臺彩貝殼、國內最大的網際網路體育平臺虎撲、綠地進口超市G-super等一批主力商戶已入駐。

(責任編輯:DF314)

相關焦點

  • 陸家嘴、太古等聚集的前灘國際商務區 最新進展來了
    Winshang引言隨著首個商業項目晶耀前灘的即將亮相,前灘國際商務區核心區域其他商業項目進展如何?相比陸家嘴、虹橋商務區,這一新興區域又有哪些優勢?圍繞「三年出形象、五年出功能、十年基本建成」的開發目標,這個「既適合工作,也適合居住的『3.0版』城市」的最新動態如何?尤其是聚集了陸家嘴集團、太古地產、鐵獅門、信德集團、前灘投資公司等開發商的前灘商務區核心區域,除了今年區域內首個商業項目晶耀前灘的亮相,其他商業項目的進展如何?相比陸家嘴、虹橋商務區,這一新興區域又有哪些優勢?
  • 晶耀前灘要做「濱江國際輕質生活中心」
    作為前灘區域首個亮相的商業綜合體晶耀前灘近日召開了商業招商發布會。開發商之一的鐵獅門中國區高級董事總經理兼執行長包志遠表示,項目將圍繞「濱江國際生活中心」的商業定位,貫穿社群運營、新商業場景、全渠道整合、服務升級四大維度,打造一個迎合前灘生活方式的購物中心。
  • 香港中環最大地主殺進前灘 外資吹響前灘集結號
    9月9日,怡和集團旗下的香港置地集團與上海陸家嘴集團旗下的上海前灘國際商務區投資(集團)有限公司籤署了一份合作框架協議,協議商定雙方將共同合作開發位於上海浦東前灘區域的一個總面積為21萬平方米的商業項目,即前灘21號地塊的前灘亞太中心。
  • 晶耀前灘主力資源齊亮相,前灘標誌性項目即將面世
    5月9日,作為前灘區域首個亮相的商業綜合體晶耀前灘在前灘東方體育中心以「Light You Up」為主題,召開了商業招商發布會。鐵獅門中國區高級董事總經理/執行長包志遠先生,上海前灘國際商務區投資(集團)有限公司總經理助理施楓先生,社群平臺彩貝殼、虎撲高層代表,以及商戶代表、主流媒體等四百餘嘉賓均出席了發布會。
  • 上海前灘會是下一個陸家嘴嗎?一起看看
    很多人一直拿前灘對標陸家嘴,前灘取代不了陸家嘴,但作為陸家嘴集團的二次創業,勢必會吸取發展教訓,它要打造的是一個既適合工作、也適合生活的城市發展3.0模板。
  • 殺進上海前灘最後一塊黃金地!香港置地廣場項目曝最新規劃
    核心提示:作為上海前灘核心區的收官之作,香港置地廣場項目將被瓜分為21-02地塊與21-03地塊,前者將被香港置地開發成純商業綜合體,後者大可能有陸家嘴集團單獨開發。
  • 大牌開發商齊聚,前灘商業前景可期
    在黃浦江以東、川楊河以南、濟陽路以西、華夏西路以北的地方,有一塊叫做前灘的地方,作為中國2010年上海世博會之後開發的浦東後世博板塊,如今已到處是大型機械林立的工地。經過7年多的建設,這個被稱為不久的將來的第二個「陸家嘴」究竟如何了?為此,記者近日特地前往該區域,實地探訪發現,一大批配套和商業項目正有條不紊地建設中。
  • 上海前灘(繼太古怡和之後)第三大商業綜合體—星雲前灘
    在格力2014年拿下上海當年的「土地單價之王」之後,前灘已經近2年沒有推地。2013年9月,在與九龍倉-恒基的拍賣競爭中,徐家匯中心項目地塊被新鴻基以217.7億拿下,新鴻基打造其有史以來的最大投資項目,近100萬平方米的徐家匯中心ITC。自此之後到現在,港資持續大手筆上海。
  • 閱讀上海100勝11 | 浦江十景之風起前灘 產城融合 再造一個陸家嘴
    視頻:浦江十景之風起前灘 產城融合 再造一個陸家嘴 丁一涵(見習)攝製在黃浦江東,有一片熱土,在2010年上海世博會期間,這裡一度熙熙攘攘,造就一番熱鬧景象。沿著後灘往前,便是一塊「綠靴子」形狀的「前灘」。在世博會落幕後,這裡曾經近於沉寂。可是很快,前灘將成為一個獨一無二的國際新地標。
  • 前灘又上熱搜!扒一扒前灘的房子到底值不值得買?
    昨天,中糧前灘海景壹號正式搖號開盤,共計3127組有效認籌客戶進入公證處搖號環節!房源437套,中籤率8:1,單日勁銷88億。這也是上海公證搖號開盤以來,規模最大的一次。紀錄被刷新,前灘這個在很多人心中還不算熟悉的板塊一「戰」成名。從2012年開始規劃建造、定位「第二個陸家嘴」的前灘,經過五六年的重金打造,已然從一片荒蕪之地脫變成上海最炙手可熱的區域之一。
  • 媲美陸家嘴!魔都即將崛起的南上海商業中心-前灘
    前灘中心、晶耀前灘、前灘太古裡、 亞太中心、前灘演藝中心…… 高精尖的商圈品質媲美陸家嘴! 作為前灘版塊首個亮相的商業體,晶耀前灘是集購物中心、超甲級辦公樓、高端住宅區於一體的36萬方城市綜合體項目。
  • 晶耀前灘首批主力商戶亮相 預計今年下半年開業
    被譽為「陸家嘴2.0升級版本」的前灘,即將迎來首個商業綜合體的面世。   5月9日,晶耀前灘在前灘東方體育中心以「Light You Up」為主題,召開了商業招商發布會。會上,晶耀前灘首次詳細講解自身項目定位、特色商業理念和新商業運營模式,並公布了首批入駐的主力商戶,包括浦東首家擁有杜比影院的CGV影院、高端商業健身品牌瑞茲卡健身、全球美食生活體驗館日日煮、綠地全球商品直銷中心G-super、引領現代音樂創新教育的熱迷音樂(Rolling Music)、魔都首個浸入式花園學習中心「卉園MoNA」等。
  • 上海前灘太古裡預計2021年開業,未來商業不只是買買買
    10月29日,上海陸家嘴集團總經理徐而進在接受包括澎湃新聞(www.thepaper.cn)在內的媒體採訪時表示,在前灘商業軸心的位置上,要做一個上海的商業地標,未來要為上海帶來新的商業體驗和商業價值。前灘是上海在中環線以內少數還沒有完全開發的地塊之一,要打造成為上海新的世界級中央商務區,使其成為上海的第二個陸家嘴,也被稱為陸家嘴2.0。
  • 前灘置地廣場最新規劃:12.5萬方購物中心+200米辦公樓!
    調整後的21-02地塊(置地廣場)完全去除了住宅部分,變為了一個純粹的商業與辦公綜合體項目,辦公與商業總面積近30萬平方米。而南面的21-03地塊則變為了以住宅為主,配套公寓酒店的項目,總住宅面積約8.5萬平方米,大可能由陸家嘴單獨開發。 地塊詳細指標變更
  • 前灘最新規劃、建設進度曝光 浦東火力全開
    世博會結束後兩年,陸家嘴集團將90年代規劃為UNIVERSAL STUDIO(環球影城)的浦東三林濱江鰻鯉嘴北片區定名為前灘啟動開發,宣傳定位:第二個陸家嘴至2015年底,前灘在建項目19個,2016年計劃開工項目23個,包括國際商務辦公、跳變型企業總部辦公、高端商業、高端公寓、星級酒店、國際社區,國際醫院、九年一貫制學校、雙語學校、教堂等多重功能。
  • 「金靴子」落地 浦東前灘打造3.0版城市客廳
    騰訊智慧房產上海站重磅推出「鑑城」系列,深度剖析魔都各大板塊的發展布局,浦東前灘在不久的將來會是第二個「陸家嘴」,這隻落在黃浦江邊的「金靴子」將打造「3.0版」的城市模板。從陸家嘴、大虹橋的發展之勢可以看出,每個板塊的崛起都與所在區域的價值升級息息相關,早在2012年浦東新區就計劃在3-5年把前灘打造成上海新的世界級中央商務區,現在看來實現啦。倒掛!
  • 三林前灘迎來新成員香格裡拉酒店, 與前灘太古裡為鄰
    繼陸家嘴香格裡拉,靜安香格裡拉酒店之後,上海第三家香格裡拉酒店落戶前灘中心項目,與前灘太古裡比鄰。
  • 全力打造「世界級中央公共活動區樣板區」 前灘最後一個城市綜合體...
    新民晚報訊 (記者 宋寧華)今天,前灘最後一個城市綜合體——21#地塊正式開工,標誌著前灘最具城市功能和活力的核心綜合體全面啟動,將加快形成前灘國際商務區的國際化城市氛圍。圖說:前灘最後一個城市綜合體地塊今天開工。
  • 影星張庭夫婦的微商品牌在上海晶耀前灘17.6億買一棟寫字樓
    觀點地產網訊:6月10日市場消息稱,著名影星張庭和林瑞陽旗下的微商化妝品牌——TST買下了晶耀前灘項目中的2號辦公樓,成交總價17.6億元,約6.7萬元/平方米。TST此次購買的是晶耀前灘2號辦公樓,晶耀前灘位於前灘核心位置,由美國開發商鐵獅門與陸家嘴集團合作開發的集辦公、商業、住宅為一體的城市綜合體項目。
  • 上海前灘核心區招商完成 打造另一個"香港中環"
    昨天下午,前灘CBD核心區最後一幅大規模商住綜合體地塊商業項目合作籤約啟動,這也標誌著後世博商業開發又邁出實質性一步。據悉,未來前灘核心區將成為繼陸家嘴後,浦東又一個高端商業、寫字樓密集地帶,有望再造一個「香港中環」。