過去20年是房地產市場發展的高速階段，房價上漲速度很快，超出了很多人對於房價的預期，當時有不少人都認為房價上漲快了，早晚都要跌回去的，可現實卻背道而馳，房價不僅沒有跌，反而是一年比一年高，以致後面再有人說房價會跌的時候，總會有人覺得這是買不起房自己酸的，另一方面，房價的不斷上漲，給了不少人投資的契機，買房成為了一種新型的理財投資渠道，但凡只要買了房的人，這些年房子的價值都上漲了不少，少則身價上百萬，多則身價達千萬，用「全民買房」來形容過去的一二十年一點都不為過，越來越多的人願意把錢拿出來買房，這進一步的鞏固了房價只漲不跌的趨勢。
難道房價就真的不會跌了嗎？那倒不一定，畢竟房地產市場也有一定的發展生命周期，不是說房地產以後會消失，而是房地產市場會從過去過快增長的環境下慢慢回歸穩定，畢竟房價一直上漲也不是好事，總要有消費者承受的起才行，而且房子不同於其他的消費品，是人們居住生活的必需品，房價過高影響人們的居住肯定不是好事，所以最近幾年對於樓市的調控也是非常的嚴格，因為房價已經到了不得不控制的地步了，看看現在的房價，少則七八千元，多則達到了好幾萬元，如果說一線城市房價幾萬說的過去，那麼三四線城市房價過萬就說不過去了，大概率是被人為的炒作才會這樣子的。
最近網上一則消息顯示，廊坊的房價較2017年最高點下跌了46.9%，幾乎跌了近一半，看來房價也不是只能漲不能跌，當初廊坊的房價最高漲到了2萬元左右，這樣的房價比很多二線城市還高，而廊坊實際上只是一個普通的三四線城市，原因就在於其處在環京位置，受到了很多房產投資者的青睞，房價水漲創高水到渠成，但這不過只是曇花一現而已，隨著環京地區樓市的降溫，廊坊樓市也逐漸受到了影響，用一句話來形容就是，當潮水褪去的時候，真相就付出了水面。
像廊坊就是典型的房價被炒高的，對於一個三四線城市來說，這樣的房價完全超出了當地人的收入水平，當地從業者基本上大部分都買不起，只能靠外來人員購買，但廊坊本地綜合經濟實力一般，幾乎沒有所謂的外來人口，那麼只能從外地吸引投資者進來購房，其與北京的直線距離大概就是50公裡左右，不少在北京買不起房的人就被吸引到了廊坊來，但這些人並不會把廊坊當做是長期的居住地，更多的還是以投資為主，想讓剛需們去接盤，但剛需們也不傻，廊坊畢竟只是河北下面的地級市，戶籍經濟等方面都沒有任何優勢，唯一的優勢可能就是距離北京近而已，如果只有這點優勢，還不足以吸引多少北京的剛需前來購房，即便是買也只是短期的，長期他們肯定會選擇二線城市，畢竟綜合經濟實力要好太多。
廊坊的房價已經跌了，這兩年也有不少房價過高的三四線城市房價下跌，後期想要反彈可能性不大，畢竟剛需們都看清了這些地區的本質，唯一能讓房價漲的或許就只有貨幣貶值了。