新鴻基葵湧新都會廣場11月18日開業 料租金增三成至5億港元

2020-12-13 贏商網

  11月7日,新鴻基地產代理有限公司披露,位於香港新界葵芳的舊樓優化項目「新都會廣場」計劃於11月18日開業,總體建築面積54萬平方呎(約5.02萬平方米),並預計優化後年租金收入達5億港元,較此前增加三成。

  資料顯示,新都會廣場是新鴻基建於1993年的大型商場,原包括兩棟高35-36層的寫字樓,而商業部分則為群樓的7層以下,是葵湧最大型的商場。

  2014年,新鴻基開始斥資4億港元對項目進行重新規劃和布局,包括商鋪從210多間增加至230間,為區內最多;增加4萬平方呎的露天主題花園廣場,以及引入餐飲、運動、美容護理等業態商戶等,其中該公司聲稱逾1/3品牌為區內獨有。

  觀點地產新媒體了解,新鴻基地產代理有限公司租務部(推廣)助理總經理陳潔儀表示,預計未來商場租金收入可達到5億港元,較優化前增加三成,實用呎租則由翻新前80-200港元,增加至80-350港元。

  新鴻基地產代理有限公司租務部高級租務經理李德興解釋稱,新都會廣場優化後的租金收入主要以餐飲及運動租戶貢獻居多,分別佔30%,其餘美容護理等四種業態分別佔10%。

  除此以外,陳潔儀在活動上還透露,1-9月份,新鴻基位於新界西北的YOHO MALL、荃灣廣場及新都會廣場三大商業項目共計吸引客流量同比增加12%,隨著新都會下半旬開業,其預計整體人流量保持兩位數增長。

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