「打卡」老北京記憶，新產業功能——西打磨廠胡同的舊城更新

2020-07-30 丈量城市

內容來源 | 丈量城市公眾號

文 | 張慧

攝影 | 李海濤


「打卡」老北京記憶，新產業功能——西打磨廠胡同的舊城更新


區位：打磨廠街區 前門與崇文門之間

基本概況：前門東區修繕整治的重要示範區，全長1145米，寬5-8米

特點：走產業復興之路，老街區變為新景點


「老北京人的記憶」之一


西打磨廠街形成於明初，因匯聚石器打磨匠人、店鋪而得名，曾與西河沿、鮮魚口、大柵欄並稱為「前門外四大商業街」。繁盛時期，半條街都是石廠。八大祥之一瑞生祥，京城四大飯莊之一福壽堂，粵東、潮郡、臨汾、寧浦、應山、鍾祥等八大會館在此雲集。


「打卡」老北京記憶，新產業功能——西打磨廠胡同的舊城更新

繁榮時期的西打磨廠胡同


經歷落寞，重獲新生


曾經繁榮的胡同沒能逃過時代的衝刷，解放後西打磨廠街淪為一條尋常的胡同，交通混亂、街區破敗、古建變成大雜院兒……2015年啟動的改造計劃賦予了老街區新生，改造後的西打磨廠街煥然一新，老胡同成了新景點。


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改造後煥然一新的胡同


西打磨廠街選擇了一條有別於傳統胡同旅遊改造的新路徑：以產業復興為核心，從空間和內容兩方面進行改造。


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  • 空間上，老院新生


西打磨廠大街上有許多舊址存留，如肖公廟、同仁堂製藥作坊等。


設計助力：

由來自國內外的知名建築師組成設計團隊，包括隈研吾、馬巖松、張永和、如恩設計、朱小地、孟巖、MVRDV等，打造了一系列「大師院」，實現了傳統建築和現代元素的有機融合。

隈研吾北京事務所改造作品：打磨廠220號，清末曾是協和醫院，協和醫院遷址後被用作蘇聯醫院、日本醫院。


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青磚牆面+格柵+木門，新舊元素交融


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青磚牆面+格柵+玻璃幕牆的設計，為傳統建築空間注入現代感


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保留傳統院落的形態，用新植的小樹延續胡同院落傳統布局


留舊如舊：

西打磨廠街老城更新在細節之處小心落筆、精心修繕，充分尊重了歷史街區的原有風貌。

西打磨廠街210號，曾經的瑞華染料行。


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保留四合院肌理，從細節處著手更新


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修舊如舊，保留了門頭上「靛藍顏料、零整批發」字樣，讓空間的歷史得以傳承


西打磨廠街213號院，曾經的山西晉商喬家票號大德通總號所在地。


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保留了民國年間建成的拱門和其上精美雕花，成為西打磨廠一景


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與街巷建築共生多年的爬山虎、大樹等得以保留，定格空間記憶


老街新貌：

基礎設施的全面提升，讓胡同從內到外「改頭換面」。


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區域內綠化景觀、照明、視覺系統都進行了精心設計


  • 內容上，功能激活


以文化創新、民生服務、藝術交流、國際跨界等形式，構建以文創為主的產業生態，將西打磨廠街打造成內涵豐富、極具活力與獨特魅力的，以國際創新力驅動的歷史街區。在修繕後的建築空間裡植入多種功能，實現空間的徹底活化。

打磨廠·共享際由西打磨廠街210號瑞華染料行、長巷三條1號清朝末年「義誠店」旅店舊址兩個場地改造而成。


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西打磨廠街210號瑞華染料行


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長巷三條1號清朝末年「義誠店」旅店舊址


共享際集住、辦、商為一體，構建了「街區庭院式共享生活社區」。


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創新居住形式——最IN的院落式胡同LOFT公寓


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創新辦公業態——庭院式辦公：莊雅婷團隊作品 MENG LAB


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創新生活方式——胡同院落+茶藝+現代家居


設計助力的空間提升、留舊如舊的風貌留存、多種創新功能的植入，讓西打磨廠街區重新煥發新活力，成功展現了不同於前門西區商業區的「靜生活」，打造了城市更新的新樣板。


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