日本作為世界一流的經濟強國，在金融、經營管理、投資、貿易等方面取得了巨大成就，日本房地產的投資魅力也逐漸提高，於是，近幾年有越來越多的人開始投資日本房產。但是，很多人投資日本房產時，總想「如果不好出租，我改造成民宿也是可以的吧，只要能掙錢就好了」。那麼，日本買房投資做民宿能掙錢嗎？如果可以的話，我們又該如何投資日本民宿，才能掙錢呢？下面，我們一起來了解一下。
1、日本買房投資做民宿之前，你需要了解：
（1）當下的政策：日本已經於2017年頒布相關法例，民宿經營者需要獲得政府許可並登記註冊，還需要徵得鄰居的同意，一旦有鄰居投訴的話，你就得停止民宿經營；日本政府也有管理民宿的法規，其中有一條重要的規定，就是民宿每年最多只能營業180天，而且，各地方政府有權縮短允許的經營時間，也就是說，一套用於民宿的房子，一年有一半的時間是不能對外經營的。
（2）日本人生活習慣：日本人好靜，而且日本普通住房普遍隔音較差，經常出現居民投訴民宿的遊客，即使沒有噪音，日本人也不喜歡有陌生人在自己家門口出出進進，所以，如果你要在日本買房投資做民宿的話，最好是選擇獨棟的小房子（日語稱「一戶建」）。
2、日本買房投資做民宿，選對房產是關鍵。
（1）民宿面積：你需要對目標的住客群體做分析。旅客之所以選擇民宿，大部分是因為經濟實惠，又能體會到當地的一些居住特色，如果有4-8人一起旅行的話，每兩人住一間酒店，就需要2-4間房，而選擇一家民宿的話，可以住4-8人，價格上就會便宜很多；相反，如果購買只能居住兩人的民宿房產的話，相對於一些便宜的酒店來說，就不會存在價格優勢了，所以，在房產面積的選擇上，我們不能被表面現象所迷惑，單人面積才是選擇房產的重點。
（2）民宿選址：在日本買房做民宿，最大的投資理由就是依託周邊豐富的旅遊資源，尤其東京奧運會的到來，東京和大阪等地區的旅遊資源變得更加豐富；還要選擇地鐵沿線或者景點附近，畢竟人們出來旅遊，如果交通不暢的話，會影響遊客的心情。
3、日本買房投資做民宿，還要選擇靠譜的房產中介和管理公司，這是在您不打算自己打理民宿房產的前提下，才需要考慮的。
綜上所述，日本買房投資做民宿，固然能掙錢，但也講究方式方法，希望大家都能了解，當然，如果你還有不理解的地方，可以聯繫我們的在線客服，他們一定會竭力滿足您的需求。