蔣鑫怡無錫樓市動態
撰文：無錫樓市動態微信平臺編輯蔣鑫怡（微信wxlsdt2019）
如今的無錫，高樓遍布、豪宅林立，一座座新城、一個個高品質樓盤拔地而起。
然而，時光倒退15年，無錫商品房卻少的可憐，尤其是高品質小區，更是鳳毛麟角。
當時，全市房價天花板才4000多元/㎡，主城區有一個豪宅叫中大頤和灣，多少人羨慕裡面的業主。
如今房價相比15年前已經翻了5倍，我今天實探小區發現，小區品質依舊十分能打，綠化豐富，生活氛圍濃厚，不得不說豪宅就是豪宅...
1、15年房價狂漲400%，無錫主城第一豪宅實景曝光！
時光倒退15年，那時候的我還在上小學，聽見有同學住在中大頤和灣就覺得很厲害。
在我們許多人還住在XX新村中的時候，中大頤和灣一開盤就達到4000元/㎡的售價，可以說是無錫主城當之無愧的第一豪宅。
如今，多年過去，該小區二手房均價也已經漲至21546元/㎡，足足翻了5倍！
據周邊中介介紹，中大頤和灣的業主們幾乎都住了十幾年，自住氛圍濃厚，掛出來售賣的房源不多，不過由於該小區品質不錯，流通性還是較強的。
他也給我簡單分析了以下該小區的情況：
優點：
1、地理位置優越，交通便利。
2、積餘實驗學校的學區，且離學校很近。
3、小區環境不錯，綠化率高，居住舒適度高。
不足：
1、房齡較老，小區非人車分流。
2、距離酒吧街較近。
同時，我在鏈家網上看到有些業主心態「膨脹」，掛出了2.7萬/㎡、2.8萬/㎡的均價。
2、綠化高達50.4%，居住氛圍濃厚，中大頤和灣品質相當能打！
中大頤和灣位於梁溪區北大街28號，距離地鐵1號線勝利門站大約1公裡，有多條公交線路可以到達，位置十分優越。
一進大門，陽光照射在樓棟上，配合著暖黃色的外立面，看上去十分溫暖，很有秋冬的感覺。
秋冬季落葉多，小區裡有專門的保潔人員在打掃，整體環境乾淨整潔。
老小區的通病就是停車位比較少，中大頤和灣同樣也是如此，工作日的下午小區裡的車子還是停的滿滿當當。
小區內活動區域也很多，有一大片空地供業主們平日休閒娛樂，還有網球場，這在當時還是很罕見的配置。
再往小區中走，就聽到了一陣歡聲笑語，正好是放學時間了，小朋友們都在小區中玩耍，家長們在催促著回家做飯，在夕陽照射下，這幅畫面實在美好。
中大頤和灣小區綠化高達50.4%，想比夏天走在小區中綠樹成蔭，居住舒適度很高。
終於找到了這個遊泳池，我還記得我小學時，我住在這的同學就經常帶我來遊泳。15年前什麼樣，如今還是什麼樣，看來中大頤和灣的品質真的十分能打。
最後，你覺得該小區環境如何，歡迎留言與我們一起討論！