12月16日,龍華區城市更新和土地整備局發布關於福城街道冠彰電器廠城市更新項目實施主體確認公示。
冠彰電器廠城市更新單元龍華區福城街道冠彰電器廠城市更新單元規劃項目已列入《2019年深圳市城市更新單元計劃龍華區第二批計劃》。項目城市更新單元專項規劃已經深圳市城市規劃委員會建築與環境藝術委員會2020年第12次會議審議並獲通過。
項目位於龍華區福城街道南部,鄰近城市主幹路華觀大道。
該城市更新單元拆除範圍用地面積24263㎡,開發建設用地面積16982.5㎡,規劃總容積112870㎡,規劃容積率6.6。
其中住宅98890㎡(含安居型商品房78930㎡),商業3000㎡,公共配套設施(含地下)10980㎡[含9班幼(託)兒園3000㎡、佔地2700㎡,公交首末站1800㎡,社區健康服務中心1000㎡,老年人日間照料中心750㎡,文化活動室1000㎡,社區管理用房300㎡,社區警務室100㎡,便民服務站(黨群服務中心)650㎡,小型垃圾轉運站300㎡,再生資源回收站80㎡,公共廁所80㎡,環衛工人作息房20㎡,社區級公共配套用房1900㎡],另配建社區體育活動場地1500㎡。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。
實施主體為偉祿置業(深圳)有限公司,查詢工商信息顯示,該公司的實際控股人為兆億控股有限公司。偉祿集團控股有限公司是一家在香港交易所主板上市的綜合企業,主要從事金融服務、物業投資、汽車零件銷售、商業財經印刷、籤條生產及環保產業。集團目前主要布局深圳,擁有2個城市更新綜合開發項目,包括龍華區冠彰電器廠城市更新項目丶南山區萊英花園城市更新項目,商業物業項目包括龍華區偉祿雅苑 Vcity 購物中心及商務公寓丶光明區偉祿科技園,以及住宅單位丶寫字樓單位及工業園等不同類型投資物業。