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[適合人群]
剛需、剛改房人群
[區位解析]
雅居樂富春山居所在的中央公園板塊，相信許多人都非常熟悉了，這裡有著國內最大的開放式城市中心公園，以及政府、事業單位30餘家，是重慶新一輪發展規劃中重點打造的臨空都市區的核心區，未來也將成為重慶高端改善型住宅集群區域。
[項目拿地情況]
2017年3月28日，雅居樂以總價33.9億元摘得兩江新區兩路組團C分區C66-2/02、 C67-4/03、C71-1/02、C72-1/02、C72-2/02、C72-3/02、C72-5/02、C85-1/03、C85-4/03、C85-7/03號宗地，平均容積率1.78，成交樓面地價9352元/㎡。
項目配套 ★★★☆☆
01
交通
地鐵：距離9號線春華大道站1.5公裡；距離10號線中央公園東站、中央公園西站都在2.3公裡左右。
公交車：現有689路、685路公交，板塊周邊有10餘條公交路線規劃中，項目附近還會再建一個交通樞紐站。
自駕：從項目出發向西直達悅來和禮嘉；向東直達空港；向北進入繞城高速；向南路建成後連通金開大道，直達鴛鴦或者照母山。
02
教育
目前，雅居樂富春山居對口學校是正在建設的重慶公園小學以及公園中學，均是公立性質。片區內還有渝北巴蜀小學、重慶市第八中學等學校。
03
商業
整個中央公園板塊規劃有兩江國際商務中心，位置位於中央公園的西北側，有龍湖集團「中央公園天街」、中糧集團「重慶大悅城」、新城控股「渝北吾悅廣場」、合景泰富「重慶悠方購物中心」及魯能地產「泰山七號」、萬科地產商業項目，總共大約360萬方的商業。
04
景觀
項目還未交付，我們目前只能把示範區的園林規劃作為參考。據了解，富春山居示範區是以「春江花月夜」為主題，依照重慶的山脈和水脈來設計打造的，植被還是較為豐富，也比較詩情畫意，比較有有東方味道。
戶型 ★★★★☆
目前雅居樂富春山居在售高層、大平層、洋房以及疊拼，這次我們主要看到的是高層戶型。
雅居樂富春山居的高層戶型有套內81平米、83平米、93平米，都是三室兩廳兩衛，精裝交付，設計方正，舒適度不錯，在中央公園板塊算是剛需小戶型。
[項目不利因素]
1、項目整體位居中央公園南面，是處於中央公園二環的位置，距離公園以及軌道交通、公交車距離均較遠，目前來看交通不便。
2、在售的高層組團整體靠後，離公園更遠一些；南面戶型，臨馬路，或許會有些吵鬧。
3、高層81、83以及93平米高層均是精裝交付，可能無法滿足追求個性的客戶需要。
總結
近幾年，中央公園板塊瘋狂拍地，導致現在區域內在售項目扎堆，板塊內20餘家房企競爭十分激烈。除了已經上市的樓盤之外，目前中央公園板塊還有多個純新盤蓄勢待發，國浩、香港置地、保利、復星、綠城、頂融的項目預計都將於今年年內統統入市。
受地價太高影響，眼下中央公園板塊在售新房保持在1.8萬/㎡左右，且多以大面積改善型產品為主。對於普通購房者來說，買房門檻也相對較高。
而雅居樂富春山居在售套內100內的高層，總價146萬起，在價格方面來看優勢明顯。當然，從項目所處的位置來看並不算中央公園核心，但是該有的配套、交通等，都在建設並兌換中。
目前該項目高層正在做活動，價格也較實惠，適合想進入中央公園板塊的剛需朋友上車。
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