【項目信息】
靈山島·金茂灣是中國金茂與越秀集團強強聯合之作。中國金茂是世界五百強企業第88位中國中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的平臺企業，南沙金茂灣為中國金茂戰略性進軍華南區域的項目；
越秀集團是中國造城運動領導者，越秀地產深耕南沙20年，此次與金茂一起攜手，將住宅品質與服務再上一層。
作為靈山島的首發住宅，南沙金茂灣的升級之作，靈山島金茂灣享有品質服務，匯集多個國際知名品牌裝修，由物業管理資質的金茂物業與金鑰匙物業為業主提供高質物業服務。
佔地面積：24945平方米
建築面積：87307平方米
容積率：4.50
綠化率：35%
停車位：共1200個
樓棟總數：5棟
總戶數：414戶
物業公司：中國金茂
物業費：2.80元/㎡·月
物業費描述：住宅：2.8元/m2/月
樓層狀況：規劃五棟住宅1、2棟36層；3、4棟31層。
靈山島·金茂灣在售98-138㎡，均價37000元/㎡。四至六房，均價約37000元/㎡起。
【優質地段】
交通方面，靈山島尖的內部交通路網早在去年就基本成型，環島路、鳳凰二橋等25條路30座橋已基本貫通。未來靈山島尖公交首末站將由原控規2處增加至5處，增加2條過江隧道、對外通道銜接點兩處，打通島尖對外通道銜接。
【醫療設施】
2018年7月，位於靈山島尖的中山大學附屬第一（南沙）醫院正式動工，總投資50億元
同時，廣東省中醫院也將在南沙區建立廣東省中醫院南沙醫院，還有南沙中心醫院，未來廣州地鐵22號線開通後，靈山島尖居民可經由地鐵線直達醫院。
中大附屬南沙口腔醫院（規劃）、廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區（在建）
據相關規劃，到2020年末南沙全區衛生資源配置達到廣東省一類地區配置目標，與廣州市平均水平基本持平。未來靈山島尖及其周邊的醫療資源也將不容小覷，有幾個項目可以像靈山島·金茂灣這樣，有多個三甲醫院守候在家門口，以給健康最及時的保證。
【全優教育】
讀好萬卷書，只需走「百米路」
灣區實驗學校:灣區之名，九年一貫制公辦學校，項目一路之隔；
江靈路小學:南沙區教育局直接管理公辦完全小學；
廣大附中（南沙）實驗學校（建設中）:廣東省首批省一級學校，18年中考成績全市第一；
廣州外國語學校:全國首批七所外國語學校之一，本科錄取率100%！
【怡人環境】
項目臨近4萬㎡的島尖商城，周邊還有水舞廣場、新漁人碼頭，南沙大劇院、濱江溼地綠色棧道、黃山魯森林公園、觀海平臺等多個自然景觀，逛街購物與休閒賞景都在家門口，心情好了，只需走出家門一步，就能買買買；心情不好，也走出家門一步，就能觀海登山，驅散壞心情。多元化的需求皆可滿足，讓國際濱海生活更近一步。
【項目戶型圖】
金茂首創，三代居戶型
靈山島•金茂灣首創的三代居戶型，六房四廳三衛，享有珍稀濱海景觀資源，同時一證雙戶的獨立空間，將老人與年輕人的起居分開，互不打擾，減少摩擦；又用別墅級的空中庭院將彼此連接融合，讓親情就在身邊。
還有約120m2戶型4房2廳2衛，約7米會客大橫廳和陽臺，擁有極佳的通風和採光，在沙發即可觀賞戶外美景。
約98m2戶型，純南向3房2廳2衛設計，擁有純南向闊景大陽臺，客餐雙廳完美融合，還有約20m2專屬衣帽間豪華主臥套間，滿足奢華生活的所有需求。
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首先我們對潛力給一個定義，未來價值對比現有價值的比值，就是潛力的高低。
明珠灣板塊區的所有住宅、500強企業總部、教育、醫療、金融、科研等方面都是從一張白紙開始落地，而南沙對明珠灣的定義是核心CBD商務區，圍繞著CBD的範圍布局相關的配套體系，去實現板塊內衣食住行的全覆蓋。
明珠灣的未來價值對比現有價值的差額是最大的，潛力自然也就是最大的。