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雪梨墨爾本樓市撐不住了?澳大利亞房價迎6年來首次下跌
圖片來源：視覺中國實習記者 謝陶 每經記者 蔡鼎 每經編輯 王曉波堅挺了數十年的澳大利亞房產最近陷入了「低潮」。據英國《衛報》報導，雪梨和墨爾本的房價下跌導致澳大利亞全國房價迎來6年來的首次下跌。澳大利亞兩大城市雪梨和墨爾本的房地產佔到了全國房地產總產值的三分之二，一直以來澳大利亞全國房價走勢與兩地密切相關。
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澳房價表現最佳街區出爐:雪梨數量多、墨爾本漲最快
CoreLogic的報告顯示，位於墨爾本內城的海濱街區StKilda是2019年澳大利亞房價表現最佳的街區。隨著對高端房產需求的上漲，推動該街區房價上漲了19.6%。據CoreLogic研究主管勞利斯(TimLawless)介紹，在澳大利亞房價表現最佳的10大街區中，有7個都是高端房產街區，房價中位數超過100萬澳元，「這突出了我們在高端房地產市場看到的強勁增長」。 CoreLogic發布的11月房價指數報告曾顯示，墨爾本高端房產的房價中位數上漲了8.1%，且雪梨也上漲了7.4%。墨爾本東部內城區的房價中位數達到118萬元。
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澳大利亞12月房價再度上漲 雪梨和墨爾本房價上漲了多少
北京時間2日消息，澳大利亞12月房價再度上漲，第四季度房價創下10年來最大漲幅，給2019年劃上了一個強有力的句號。 房地產研究機構CoreLogic周四發布的數據顯示，澳大利亞12月房價平均上漲1.1%，四季度上漲4%，創下自2009年四季度以來最大季度漲幅。
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年度盤點:墨爾本哪些區的房價仍然在上漲
2018年第4季度，儘管整體上說墨爾本的房屋中位價是下降的，但是如果仔細分析市內各區房價中位數的變動，結果卻是幾家歡喜幾家愁。事實上，在墨爾本內城區獨立屋中位數價格下降的同時，墨爾本外圍地區的獨立別墅價格，卻是穩中有升。
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每日房地產簡報|十年來,墨爾本哪些地區房價上漲最快/最慢?
對比雪梨和墨爾本的房價而言，這聽起來似乎很便宜。」「我認為他們來這裡的原因是天氣好、環境安靜。我們從來沒有交通阻塞，釣魚很棒，驅車10分鐘即可到達弗雷澤島（Fraser Island）。並且，現在的配套設施也相應齊全，例如，當地擁有澳大利亞第一家大型數字醫院和許多不錯的餐廳。」
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多個華人區躋身榜單,墨爾本這20個區在過去20年內房價上漲最快!
近日Realestate網站公布了一份， 過去20年內墨爾本20大房價增長最多的區域名單， 其中有多個知名華人區躋身榜單！ 其中，Tyabb區在過去20年間獨棟房屋的平均價格由12.15萬澳元上漲到了95萬澳元，漲幅高達682%，高居全墨爾本第一名！
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澳大利亞專家警告稱:雪梨和墨爾本房價或將大幅下跌
來源：人民網人民網雪梨5月8日電 據《雪梨先驅晨報》報導，澳大利亞經濟學家警告稱，受經濟萎縮、消費者信心下降及移民減少的影響，墨爾本及雪梨的房價或將在未來18個月內出現大幅下跌。澳大利亞國民銀行首席經濟學家艾倫·奧斯特稱，預計墨爾本房價2020年將下滑4.8%，2021年再下滑3.6%；雪梨房價也將遭遇下跌，2020年將下跌2.9%，2021年下跌3.6%。此外，首府城市的公寓房價下跌程度將更為嚴重。
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澳大利亞房價將在2021年初就回到疫前價格水平
疫情下,澳洲房產市場可以說表現是不錯的,這當然離不開澳洲政府的多次力挽狂瀾,多項政策已成效顯著,另外,澳大利亞的經濟正在持續復甦。並且,再剛剛過去的十一月,澳洲房產市場持續回溫,全國房產價格連續第二個月上揚,全國房價在11月上漲0.8%。
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澳大利亞房價地圖:雪梨一騎絕塵,墨爾本緊隨其後
澳大利亞不僅是全球移民首選地，在全球投資理想目的地中也是榜上有名，今天，有路為大家獨家整理的2018最新澳大利亞主要城市房價地圖新鮮出爐！澳大利亞公寓價格中位數：即使在整體價格有細微下降的情況之下，雪梨房價依然穩居全澳首位。 墨爾本緊隨其後墨爾本以公寓價格中數$505,861，別墅價格中數$914,518位列全澳第二。墨爾本房產均價如下：
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澳大利亞房價最新消息2019 雪梨墨爾本房價走勢如何
自2017年中期開始便熱度漸退的澳大利亞樓市最近似乎出現了回暖跡象。 房地產數據分析公司Corelogic的最新統計顯示，今年7月澳大利亞主要城市的房價上漲了0.1%，而8月迄今為止則上漲了0.7%，這是觸底反彈的跡象嗎?
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澳洲8大城市房價走勢「有上有下」 墨爾本4個月掉了3.5%
房地產數據公司CoreLogic本周在一份報告中表示，過去4個月，墨爾本的房地產價值下跌了3.5%，而坎培拉的房價則上漲了1.3%。珀斯的房價在3月至7月期間下跌了2%，房價跌幅僅次於墨爾本，雪梨房價下跌1.7%，布裡斯班房價下跌0.6%，達爾文房價從3月至7月保持穩定，阿德萊德的房價在4個月內小幅上漲，霍巴特也是如此，但漲幅都不到1%。
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墨爾本房價再飆高 37個區超百萬
墨爾本8個區成為百萬豪宅俱樂部的新成員，使得墨爾本中間房價超過100萬的郊區達到了37個。 雖然2014下半年有些地區的房價增長放緩，但市場其餘部分依然強勁。令人垂涎的墨爾本學區房競爭激烈，加上近些年的城市發展，某些區已完成了「鯉魚躍龍門」的華麗轉變。墨爾本中間房價超過100萬的地區新增8個，總數達到37個。
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墨爾本房價打折最狠地區公布,華人區上榜,討價還價太容易
據《澳大利亞時報》8月13日報導，新數據顯示，在新冠病毒流行期間，澳大利亞南部濱海城市墨爾本房屋賣家降低要價的數量增加了近四倍，但最終折扣價卻保持穩定。據悉，在整個城市，今年7月有11.5％的上市房產降低售價，而2019年數據顯示7月的上市房產降低售價的概率僅為3.1％。 不過，這一數字仍低於五月和六月的13％以上的上市物業折價。
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澳大利亞2018年房價下滑4.8%,雪梨表現最差
澳大利亞房價在2018年下滑了4.8%，這是自2008年以來最糟糕的一年，由於信貸緊縮和投資者興趣減弱，分析師預計今年將延續疲軟趨勢。根據房地產諮詢公司CoreLogic的數據，12月份澳大利亞全國房地產價格連續第15個月下跌，雪梨和墨爾本這兩個最大的房地產市場的房價在過去一年中逐漸惡化。12月份澳大利亞全國房價指數較11月份下降了1.8%，本季度下跌了2.3%，這是八年來最大的季度跌幅。CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，獲得信貸是影響全年房地產市場狀況的最重要因素。
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雪梨墨爾本房價領跑全澳
近6年來，墨爾本房屋價值以飛快的速度上漲。據權威房產研究機構CoreLogic最新數據顯示，墨爾本的房屋價值在過去的十二個月裡上漲了15.9%，而在過去的僅一個月裡，就上漲了1.9%。3月的漲幅無疑更加突顯了墨爾本房產市場資本增長的步伐。
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澳大利亞墨爾本最受好評的14個住宿地點
墨爾本也以其設計前沿和藝術為主的酒店而聞名，這些酒店既有中檔也有奢侈品。Adelphi Hotel，QT Melbourne和Ovolo Laneways是這一酒店類型的絕佳典範，擁有獨特的客房和藝術品，均位於市中心。通過我們的澳大利亞墨爾本最佳住宿列表，為您的下一次訪問找到一個好酒店。
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澳大利亞墨爾本東區近郊房產近十年最快
澳大利亞墨爾本東區近郊房產近十年最快 2014/1/26 13:33:00移民家園網 |
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獨家整理|雪梨和墨爾本的種族、學區、房價地圖!
澳洲雪梨、墨爾本房價地圖2018最新版！米宅海外獨家製作！>▼▼手機堅起來看墨爾本房價地圖（單位澳幣）只有一個區域均價在300萬以上，用紅色加紅線標註。劃重點：1、東南最好2、東比西好3、北比西好4、華人區都是好區5、CITY正西、正北是塌陷區6、重點是這個房價地圖，花了兩個小時對照著房價一個一個劃出來
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澳洲房價總值下跌360億澳元 墨爾本雪梨跌勢最兇
ABS首席經濟學家布魯斯（Bruce Hockman）表示，澳洲兩個最大的城市——雪梨和墨爾本房價跌勢最兇。這兩大城市的房地產佔到全國房地產總值的三分之二，與澳洲全國房價走勢緊密相連。雪梨房價連續四個季度下跌（-1.2%），墨爾本房價則連續兩個季度下跌（-0.8%）。
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6月雪梨和墨爾本房價增速放緩
新華社雪梨７月４日專電 知名房地產研究機構核心信息諮詢公司近日發布報告說，６月澳大利亞各州首府房價平均增長０．５％，其中雪梨和墨爾本房價繼續上漲但增速放緩。 這家公司公布的６月房價指數顯示，澳大利亞８個首府城市中僅雪梨、墨爾本和霍巴特當月房價上漲，但漲幅低於５月，其餘首府城市房價均下跌，導致首府城市房價平均漲幅僅為０．５％。 海外買家被認為是過去３年助推澳大利亞房價上漲的主要因素。隨著近期澳大利亞大銀行停止對海外買家發放購房貸款，再加上澳央行５月降息至歷史低位，本地居民顯示出強烈購房意願。