今日，如東縣掛牌一宗優質商住用地。地塊位於如東縣城海花路東側、友誼東路北側，佔地約23畝，容積率為1.0-1.5，起始金額1.06億元，起拍樓面價為4618元/㎡。地塊將於下月中旬出讓，敬請期待！
地塊信息
規劃設計條件
周邊配套
區位交通：地塊位於如東縣掘港幼兒園南側，西至海花路、南至友誼東路，緊鄰如東汽車總站，交通十分便捷；
生活配套：地塊周邊分布有歐洲商貿廣場、時代生活廣場、崑崙菜市場等；
醫療配套：地塊南側臨近如東縣第四人民醫院；
教育配套：地塊周邊分布教育資源較多，有賓山小學、如東縣掘港鎮幼兒園、江蘇省如東高級中學、如東縣縣級機關幼兒園等；
項目配套：地塊周邊分布有蘇建新天地、新城·左岸生活、海花新城南苑、民生·陽光新城、同業苑、順通苑、青園新村等；
運動休閒：地塊北側有人民公園，南側有國清寺。
點評
地理位置優越，生活配套齊全
地塊位於如東縣城海花路東側、友誼東路北側，是原蘇中家具城地塊，屬於城南片區。地塊緊鄰香格裡大街，可十分鐘到達如東縣中心城區，地理位置優越。
地塊與賓山小學僅一路之隔，周邊1公裡範圍內有好又多購物廣場、時代生活廣場、昌和時代廣場、歐洲商貿廣場、蘇中建材裝飾城、如東國際大酒店、如東汽車客運站、人民公園、如東縣第四人民醫院、如東縣掘港幼兒園等；1.5公裡範圍內有文峰大世界、亞萍國際購物廣場、幸福藍海國際影城、如東縣實驗中學、江蘇省如東高級中學等。
地塊周邊居住氛圍濃鬱，覆蓋多個成熟住宅項目，例如：民生·陽光新城、蘇建新天地、新城·左岸生活、海花新城南苑、同業苑、順通苑、青園新村等。但地塊周邊在售新項目較少，未來地塊項目面世後，可為區域新房市場填補空缺。
地塊「小而精」或將吸引多家房企參拍
地塊佔地約23.03畝，體量較小，是一宗「小而精」地塊。地塊為商住用地，其中住宅建築面積不超過計入容積率總建築面積的50%，住宅建築層次以小高層、高層為主，建築限高60m。另外，地塊要求不得設置地下商業，地下建築面積不大於30709㎡。
地塊自身限制條件較少，但要求競買人須為具有獨立法人資格的企業，非項目所在地土地競買人在競得土地後必須在項目所在地註冊獨立法人資格的子公司進行開發建設，子公司在開發建設時具備暫定二級資質。
該地塊是近年來如東城南片區推出的第一宗商住用地，或將吸引多家開發商參與競拍，但因地塊體量較小，因此中小型房企或許會對該地塊有濃厚的興趣。地塊將於8月13日掛牌出讓，究竟誰能搶佔先機入駐城南片區？敬請關注後續報導。
推文摘自@土拍網