買房這件事，影響到每個人的利益，所以在買房的時候，千萬不能掉以輕心。選擇什麼樣的房子，個人有自己的喜好和需求，好的房子有，差的房子也有，關鍵看自己如何識別好房子和不太好的房子。買房，能在自己經濟能力之內買到最好的房子是最重要的，那麼，在挑選房子的時候，要著重看哪些點呢？
地段和戶型的重要性不用多說，也被分析了一遍又一遍了，如何挑選地段，如何挑選戶型，都是大家自己需要去學習的。除了地段和戶型之外，作為購房者，能把所有的情況都考慮到，能選擇一套全方面都不錯的房子，那就不會後悔了。所以，買房知道地段和戶型哪裡好是遠遠不夠的，這3點很少人在意，其實很重要。
1、 一年中什麼時候是最佳買房時機？
首先一點，很多人都沒考慮過的一點，那就是一年之中，到底什麼時候是最佳的買房時機。有的人對此一點概念都沒有，覺得自己有多少錢，看見買得起的樓盤的房子開售了就買了，沒有想想這個樓盤的房子值不值得買，或是現在值不值得買。現在樓市處於調控期，所以很多時候價格有漲有跌，這是很正常的事情，所以對於購房者來說，如果打算在明年買房，也要選擇好一個好時機，可能你上半年買的房子，下半年價格就跌了也說不定。
買房時機很重要，比如九月份和十月份，以及三月份和四月份，往往是每年的房產銷售旺季，不妨多看看房子銷售價格如何。
2、 房子的歷史和有多少產權人
買房，尤其是買二手房，必須要了解的一點是，房子的本身如何。房子經過多少人的手了，房子經手歷史如何，有無糾紛 ，房子有多少產權人，這些是你在買房的時候都需要知道的。有的房子一房多賣，可能你一不注意就陷進去了。有的房子存在糾紛，產權人太多，有的產權人不同意賣房或是有別的想法，那麼你買這套房子，可能也沒有那麼容易，小心給自己帶來麻煩。總之，關於房子本身，也最好調查清楚，二手房別輕易就買了。
3、 在南方買房和在北方買房有何區別？
還有一點很多人沒有在意過，那就是南北方挑選房子要注意的地方。在南方買房和在北方買房，要注意的地方是有區別的，雖然大致相同，但是比如在南方買房，要注意一樓潮溼的問題，而在南方或是北方一些地震帶城市買房，要注意房子的抗震能力和逃生空間等等，總之，這些地方吧最好也考慮進去。
在買房的時候，方方面面都要考慮周全，這樣選擇下來的房子就不容易令自己後悔了。有些很少人去在意的方面，大家也得多多注意。儘自己所力，選擇到最好的房子。
而以上四大小區均為街道代管物業，打算購買二手房卻厭倦了如今的物業公司，不妨了解下這四大小區。
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