來源： 鳳凰網房產
鳳凰網房產訊2月26日，南寧市有3幅商住用地出讓，面積共約539畝。最終三幅地塊分別由龍光、旭輝和彰泰斬獲，南寧共攬金54.08億元。其中，龍光33.3億拿下江南337畝綜合地塊；彰泰5.48億斬獲五象龍崗55畝江景地塊；旭輝15.3億斬獲銀海大道東147畝商住地塊。
龍光33.3億摘江南區337畝地塊
位於南寧經開區白沙大道南側、星光大道西面一幅336.92畝地塊，最終由龍光地產以總價33.3億元摘得，樓面價4428元/㎡，成交單價分別為B地塊825萬元/畝，C地塊1155萬元/畝，E地塊990萬元/畝，G地塊990萬元/畝，H地塊1156萬元/畝， K地塊萬元/畝，L地塊895萬元/畝。
該幅地塊共由7宗地組成，地塊為鳳凰紙業收儲項目二期地塊，前身就是鳳凰紙業。2019年1月，龍光地產已拿下了鳳凰紙業一期收儲的283畝綜合用地，開發了龍光·玖譽城項目。此次，龍光地產拿下337畝地塊，值得期待。
據了解，該地塊屬於江南區較為核心地段，周邊商業、交通，商業等配套較為完善，教育配套方面，除了緊鄰金凱路小學外，地塊還將配建一所18班幼兒園和一所30班中學，滿足教育需求。
交通配套方面，地塊距離地鐵2號線江南客運站約200米，優勢明顯，且周邊還有白沙大道、星光大道、金凱路、友誼立交橋等主幹道，出行便捷。
商業配套方面，周邊有江南萬達廣場、南城百貨、海吉星等，配套完善，居住氛圍濃厚。
目前，地塊周邊主要有龍光·玖譽城、大都郡、奧園瀚德棠悅府樓盤在售，參考價格10000-12500元/㎡。
彰泰5.48億得龍崗55畝一線江景地塊
樓面地價：6000元/㎡位於邕寧區江灣路西側、龍華路北側一幅54.774畝GC2020-005地塊出讓，最終由彰泰集團以總價5.48億元拿下，成交單價 1000萬元/畝，樓面地價6000元/㎡，競增減掛鈎節餘指標面積500畝。
該地塊位於五象新區龍崗板塊，該板塊的一大優勢就是擁有豐富的自然景觀資源靈龜山公園、濱江公園，且公園配套已建成，業主可以直接享用。另外，地塊臨近邕江，坐享一線江景視野。交通方面，周邊有江灣路、龍華路、龍崗大道、龍崗大橋等，出行較為便捷。商業配套方面，目前該片區居住氛圍不算特別成熟，周邊有威寧鄰家廣場、寶能城市廣場（建設中）等商業配套，目前尚未開業，不過未來，隨著各種配套的逐漸兌現未來還是值得期待的。
GC2020-005地塊信息
位置：位於邕寧區江灣路西側、龍華路北側，
面積：54.774畝
土地批准用途：城鎮住宅用地、零售商業用地，土地使用年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年。
規劃容積率為＞2.0且≤2.5，計容商業建築面積佔計容總建築面積的比例控制在3%-5%，其餘為住宅；建築密度＞15%且≤30%；綠地率≥35％
限地價：1000萬元/畝
起始價：715萬元/畝
成交總價：5.48億
成交單價：1000萬元/畝
旭輝15.3億得五象綜合保稅區147畝地塊
位於南寧綜合保稅區銀海大道東側一幅147.272畝地塊出讓，由廣西旭輝企業管理有限公司以總價15.3億元競得，成交單價1040萬元/畝，樓面價3900元/㎡，無產權移交安置住房配建面積。旭輝集團2017年12月首次拿地進軍南寧，開發了旭輝湖山樾項目並很快售罄，後聯合開發了美的旭輝城、雲璽臺等項目。
據悉，該地塊位於南寧綜合保稅區，屬於中國（廣西）自由貿易區南寧片區範圍內。目前，地塊周邊多為產業園區，周邊也處於開發狀態，商業、醫療等配套不夠完善。不過在教育配套方面，地塊將建將建一所幼兒園和一所中小學校，且地塊周邊還有南寧市三美學校、南寧市第四中學五象新區、金良路小學等學校。
目前，地塊周邊主要有萬科星都薈、榮和五象學府、彰泰郡、光玖瓏郡等項目在售。
地塊信息：
GC2019-142地塊
位置：南寧綜合保稅區銀海大道東側
面積：147.272畝
容積率＞2.5且≤4.0，建築密度＞20%且≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤120米。零售商業建築面積佔總計容建築面積的比例為10%，其餘為城鎮住宅。
起始價：800萬元/畝
限地價：1200萬元/畝
成交總價：15.3億元
總價單價：1040萬元/畝
產權移交安置住房配建面積：0㎡